Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 70 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités, souligne son utilité pratique. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel avec piscine commune et accès direct à la plage, ce qui la rend attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga complètent le profil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol, près de la mer Méditerranée. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, les restaurants et la plage sont accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière, avec un accès direct à la plage.
Ce bien convient aux personnes recherchant une solution de logement pratique avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les deux chambres offrent de l'espace pour les petites familles ou les invités, tandis que la proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien. La piscine commune et la proximité de la côte s'adressent à un public qui apprécie la détente et un mode de vie actif.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique. La description "Front Line Beach Complex" et les caractéristiques telles que "Fitted Wardrobes" (placards intégrés) et "Marble Flooring" (sols en marbre) suggèrent une construction et un équipement solides qui correspondent aux normes de la région.
L'appartement n'offre pas de parking privé, mais dispose de places de parking communes. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour deux chambres. La surface habitable de 70 m² peut être limitée pour certaines familles. La propriété est vendue non meublée, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour l'ameublement. La vue donne sur les montagnes et le jardin, pas principalement sur la mer.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire proche de la plage avec un bon accès à l'infrastructure urbaine. Il est adapté aux couples ou aux petites familles qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la situation côtière. Les investisseurs pourraient utiliser l'emplacement et l'accès direct à la plage comme base pour une location de vacances. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga s'adressent également aux golfeurs et aux voyageurs qui apprécient un voyage sans complication. Les personnes qui recherchent une vie active avec de nombreuses possibilités de loisirs apprécieront la disponibilité de centres sportifs et d'activités nautiques.
L'appartement est équipé de la climatisation (chaud/froid), ce qui assure un confort de vie tout au long de l'année. Les sols sont en marbre, une caractéristique typique des propriétés de standing sur la Costa del Sol, appréciée pour sa durabilité et son esthétique. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée. La description "Good" pour l'état et les caractéristiques comme "Marble Flooring" et "Fitted Wardrobes" indiquent un équipement soigné et fonctionnel qui répond aux normes actuelles.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 335 000 €. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 70 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen pour les appartements proches de la plage sur la Costa del Sol. La description "Bargain, Cheap, Distressed" dans les caractéristiques pourrait indiquer une attractivité de prix par rapport à des biens similaires. La disponibilité dépend du statut de vente actuel, généralement, de telles propriétés sont commercialisées rapidement.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville qui combine la vie urbaine et la proximité de la côte. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (à 104 m) ou la visite à la pharmacie (à 236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. La piscine commune offre une alternative à la plage. L'environnement est animé, avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Parallèlement, la ville, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre également un accès à la nature et aux possibilités de randonnée. La ville est habitée toute l'année, ce qui signifie qu'une certaine animation règne également en dehors de la haute saison.
La vie à Estepona, et en particulier dans cet appartement, est marquée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Le complexe résidentiel est situé directement sur la plage, à quelques pas du sable. Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. La ville offre une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés, garantissant une atmosphère animée. Pour les familles, il y a 19 écoles primaires et 10 collèges à proximité. Le projet fait partie d'une structure urbaine, mais il est complété par des parcs et la proximité de la nature, dominée par la Sierra Bermeja. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, permet des activités de plein air toute l'année.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. La carte montre la proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine, y compris les supermarchés et les transports publics. Le positionnement au cœur d'un quartier résidentiel établi est souligné par la répartition des installations environnantes telles que les écoles, les restaurants et les centres sportifs.
L'appartement d'Estepona est situé sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Estepona elle-même est une ville charmante, qui se distingue des grands centres touristiques de Marbella et Benalmádena. L'emplacement offre un bon équilibre entre une ville animée avec toutes les commodités et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est connue pour son climat doux et ses paysages variés. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage est à seulement 524 mètres, d'autres plages comme La Rada sont également accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m. Les golfeurs trouveront plusieurs terrains de golf à environ 4 km, comme Valle Romano Golf. La connexion aux transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que la situation urbaine offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. La région enregistre historiquement en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne européenne. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation est relativement plate avec une faible pente vers la plage (1.9%). La Sierra Bermeja, située à proximité et culminant à 1 449 m, offre des possibilités de randonnées et d'excursions dans la nature, contrastant avec le climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont certaines sont accessibles à pied. La Playa de Estepona est à 524 m, La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, quatre terrains de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km. De nombreux centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le Puerto Estepona (1.7 km) et le Puerto Deportivo (1.9 km) sont des points d'ancrage pour les sports nautiques et les activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement d'Estepona est situé sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Estepona elle-même est une ville charmante, qui se distingue des grands centres touristiques de Marbella et Benalmádena. L'emplacement offre un bon équilibre entre une ville animée avec toutes les commodités et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est connue pour son climat doux et ses paysages variés. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité pour les visiteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL475366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €), cet appartement, à partir de 335 000 €, se positionne comme une option plus attractive en termes de prix, surtout compte tenu de sa situation en première ligne de plage. 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) est similaire en prix, mais ce projet semble offrir une proximité plus directe avec la plage. La catégorie "Bargain, Cheap, Distressed" suggère que cet appartement pourrait être proposé en dessous du marché pour des biens comparables dans cette localisation. Le bien décrit ici se distingue par un emplacement promettant une haute qualité de vie grâce à sa proximité avec la plage et les services urbains, contrairement aux projets situés plus à l'intérieur des terres ou sur des parcours de golf, qui visent principalement le calme ou la vie exclusive.
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