关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的黄金地段，直接面向海滩。它坐落在一个成熟的城市区域，附近就有商店、餐厅和娱乐场所，提供了便利的城市生活和海滨休闲的结合。海滩距离酒店仅几步之遥，是享受阳光和海景的理想场所。
这套公寓为寻求地中海生活方式的买家量身定制。它拥有两间卧室、一间浴室和一个享有海景的私人露台，非常适合小家庭、情侣或寻求度假屋的人士。公寓位于一个有围栏的社区内，提供安全和便利，靠近各种设施。
该房产为现房，维护良好，状态良好。尽管不是严格意义上的新开发项目，但它拥有现代化的装修和设备齐全的厨房，提供舒适的入住体验。社区维护良好，提供共用游泳池和花园，确保居民享受便捷的生活。
该房产不提供私人海滩通道，也可能没有独立的停车位。虽然社区提供共用游泳池，但对于那些寻求私人泳池的人来说，这可能是一个限制。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，可能不如独立别墅安静。
这套公寓非常适合寻求第二住宅的夫妇或小家庭，他们希望在阳光明媚的海岸线上拥有一处便利的房产。对于那些希望在度假期间或全年都能享受海滩和附近设施的人来说，它是一个理想的选择。作为一项投资，它可能吸引寻求稳定租金收入的投资者，因为埃斯特波纳（Estepona）是西班牙一个受欢迎的旅游目的地。此外，对于希望搬迁到西班牙并享受地中海生活方式的人来说，这套公寓提供了舒适且地理位置优越的起点。
该公寓虽未明确定义为新开发项目，但其状况良好，并经过现代化装修。地板经过翻新，整个公寓采用浅色调，营造出明亮通风的氛围。厨房设备齐全，提供烹饪的便利。浴室经过现代化改造，拥有时尚的淋浴设施。该房产配备空调，确保全年的舒适度。公寓还配备了电梯，方便前往不同楼层，是老年人或行动不便人士的理想选择。露台，约 10 平方米，可供家庭用餐。
该两居室公寓的售价为 485,000 欧元。该房产位于享有盛誉的海滨社区，提供物超所值的价值。公寓拥有良好的条件和包括家具在内的实用功能，是寻求在热门旅游目的地购房者的一个有吸引力的选择。该房产类别为投资，表明其具有潜在的租金收益潜力。由于该房产是现房，因此潜在买家可以更快地完成购买。
埃斯特波纳（Estepona）的这个区域提供了一种融合了城市便利性和海滨生活节奏的生活方式。早晨可以在露台上享用咖啡，俯瞰大海，然后悠闲地散步到海滩。白天可以在附近的商店购物，或在当地众多的餐厅之一享用午餐。下午可以放松身心，在共用游泳池旁晒太阳，或探索埃斯特波纳（Estepona）港口充满活力的夜生活。该地区拥有超过 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，确保总有新的美食体验等待着您。该地区有 18 家药店和 4 家银行，日常生活非常方便。每年 3,848 小时的日照时间提供了充足的户外活动机会。
埃斯特波纳（Estepona）的这个区域是城市便利设施和海滨休闲的融合。步行即可到达海滩、超市（104 米）、药店（236 米）和各种餐厅（50 家）。该镇本身拥有 79,621 名居民，以及 19 所小学和 10 所中学，表明这是一个充满活力的社区。邻近的港口（1.7 公里）提供更多餐饮和社交选择。该地区有 134 个体育设施，适合活跃的生活方式。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，便利地靠近海滩和各种城市设施。地图显示了它与当地景点、交通网络和周边地区的密切关系。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域，是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。它坐落在海滨，地理位置优越，连接着其他著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）城镇，如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。该市面积广阔，包括沿海地区和山区，提供了多样化的景观和活动。
该公寓拥有出色的便利性和可达性。海滩（Playa de Estepona）仅 524 米，La Rada 海滩 769 米。最近的超市仅 104 米，药房 236 米。医疗中心距离 4.4 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 64 公里（64 公里）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）受益于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，气温范围在 12°C 到 28°C 之间。每年有 3,848 小时的日照时间，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区地形多样，从沿海平原到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高海拔 1,449 米，提供了徒步和欣赏壮丽景色的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有迷人的海滩，包括距离酒店仅 769 米的 La Rada 海滩，它是一片宽阔的海滩，非常适合日光浴和散步。Playa del Cristo 海滩（1.6 公里）以其宁静的海水而闻名，是家庭的理想选择。高尔夫爱好者可以在附近的 Valle Romano Golf（4.1 公里）或 Azata Golf（4.4 公里）等球场享受比赛。该地区还设有 134 个体育设施，包括足球场和网球场，满足各种运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga province）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域，是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。它坐落在海滨，地理位置优越，连接着其他著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）城镇，如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。该市面积广阔，包括沿海地区和山区，提供了多样化的景观和活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL622396
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元）等邻近开发项目相比，此埃斯特波纳（Estepona）公寓的定价为 485,000 欧元，在海滨房产中具有竞争力。虽然 Capri 价格相似（起价 520,000 欧元），但此房产的特点是其直接海滨位置和便利的城市可达性。Acqua Gardens 可能提供更现代化的设施，但此房产的优势在于其成熟的社区环境和现成的入住条件。Azure Estepona 的价格更高，可能表明其拥有更高级的装修或设施。该物业的价值主张在于其平衡了海滨生活的宁静与周边地区充满活力的城市生活，使其成为寻求这些特性的买家的一个吸引人的选择。
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