Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 70 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht einen authentischen mediterranen Lebensstil. Das Projekt ist gut angebunden und bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur 524 Meter von Playa de Estepona entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Sportzentren und Golfplätzen erfüllt Freizeitanforderungen. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Nähe zum Yachthafen von Estepona machen es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Das Projekt ist eine bestehende Immobilie in gutem Zustand, die sich geeignet für Käufer eignet, die sofort einziehen möchten, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen. Die Beschreibung deutet auf eine bereits durchgeführte Renovierung hin, was auf eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild hinweist.
Dieses Apartment bietet keinen Neubau-Status oder die neuesten Entwicklungen im Bauwesen. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine Immobilie mit den allerneuesten architektonischen Merkmalen oder energieeffizienten Technologien suchen, die typischerweise in neuen Projekten zu finden sind. Die Ausstattung ist solide, aber nicht die neueste Generation.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und ein etabliertes städtisches Umfeld suchen. Es ist geeignet für Personen oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen es auch für Golfer und Reisende attraktiv. Die Lage ist gut für diejenigen, die eine feste Basis in einer lebendigen Stadt suchen, die auch außerhalb der Touristensaison Attraktivität bietet, dank der lokalen Bevölkerung und ständigen Annehmlichkeiten. Es ist auch eine überlegenswerte Option für Investoren, die eine Ferienwohnung an einem beliebten Küstenort vermieten möchten, da die Strandnähe und die Ausstattung des Komplexes (Gemeinschaftspool, sicherer Komplex) attraktiv für Mieter sind.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, wie die Beschreibung "fully refurbished floors all over the apartment" andeutet. Die Küche ist "fully fitted", was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Innenausstattung ist "fully furnished", was auf eine schlüsselfertige Übernahme hindeutet. Die Verwendung von "light colours" im Wohnbereich und die moderne Gestaltung der Böden tragen zu einer hellen und ansprechenden Atmosphäre bei. Die Fenster dürften die südöstliche Ausrichtung nutzen, um Tageslicht hereinzulassen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu den Wohnungen erleichtert, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 485.000 € angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 70 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der begehrten Strandlage. Die Beschreibung deutet auf eine vollmöblierte Übergabe hin, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung reduziert. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein etabliertes Objekt ist und keine Optionen für individuelle Anpassungen wie bei Neubauten bietet. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit von Nebenkosten wie Steuern und Gebühren bei der Kaufabwicklung einkalkulieren.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein Ort, der die traditionelle andalusische Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt verbindet. Mit 79.621 Einwohnern bietet es eine lebendige Gemeinschaft, ohne überfüllt zu wirken, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und fast 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Rada und Playa del Cristo, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ermöglicht einen entspannten Lebensstil am Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern. Für Familien sind Bildungseinrichtungen vorhanden, und die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gesichert. Die Stadt ist eingebettet in eine natürliche Landschaft, die von der Sierra Bermeja geprägt ist und Höhen von bis zu 1.449 Metern erreicht, was Wandermöglichkeiten in der Nähe bietet.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, eine hervorragende Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist belebt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Yachthafen von Estepona bietet eine zusätzliche Auswahl an gastronomischen Erlebnissen und eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge. Die Strände sind leicht erreichbar, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass alle notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur, wie die Ausläufer der Sierra Bermeja, Möglichkeiten für Ausflüge in die ländlichere Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Orten wie Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella (ca. 25 km östlich) und der ruhigeren Küstenregion von Manilva und Casares im Westen. Die Stadt selbst hat sich ihren authentischen andalusischen Charakter bewahrt, während sie gleichzeitig von der Entwicklung der Costa del Sol profitiert. Die Lage bietet Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen, die die Region berühmt machen, sowie zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und die Anbindung an andere Teile Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, die Anbindung erfolgt über die Autobahn A-7. Der Yachthafen von Estepona ist nur 1,7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Das Zentrum von Estepona ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl Parkmöglichkeiten im Komplex vorhanden sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Schwimmen einladen. Das Gebiet verzeichnet historisch gesehen beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Küstenlage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die leichte Neigung zum Strand (1,9%) ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang. Die nahe gelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet ein landschaftliches Kontrastprogramm zur Küste und ermöglicht kühlere Temperaturen und Wanderwege in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände sind hier ein zentraler Anziehungspunkt. Playa de la Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) sind leicht erreichbar und bieten Sandstrände und Annehmlichkeiten. Playa del Cristo ist bekannt für seine ruhigeren Gewässer und die Nähe zu Strandbars. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von 5 Kilometern, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Wassersportaktivitäten sind ebenfalls beliebt, und der nahegelegene Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge. Es gibt eine hohe Dichte an Sportzentren (Polideportivo Municipal, Better Bodies) und insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella (ca. 25 km östlich) und der ruhigeren Küstenregion von Manilva und Casares im Westen. Die Stadt selbst hat sich ihren authentischen andalusischen Charakter bewahrt, während sie gleichzeitig von der Entwicklung der Costa del Sol profitiert. Die Lage bietet Zugang zu den zahlreichen Golfplätzen, die die Region berühmt machen, sowie zu den Naturparks im Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und die Anbindung an andere Teile Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL622396
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 485.000 € im mittleren Segment. Die direkte Strandlage ist ein herausragendes Merkmal, das bei vielen Neubauprojekten, die oft etwas weiter vom Meer entfernt liegen, nicht so ausgeprägt ist. Neubauten wie Azure Estepona oder Capri bieten möglicherweise modernere Designs und zusätzliche Annehmlichkeiten wie private Gärten oder Tiefgaragen, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Acqua Gardens ist preislich attraktiver, liegt aber tendenziell etwas weiter vom direkten Strandzugang entfernt. Dieses spezifische Apartment spricht Käufer an, die Wert auf unmittelbare Nähe zum Strand und eine etablierte, lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten legen, und das zu einem Preis, der seine Lage und seinen guten Zustand widerspiegelt, ohne die Spitzenpreise von reinen Neubauprojekten im Luxussegment zu erreichen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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