Cet appartement à Estepona, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 70 m² de surface habitable, il combine confort et proximité avec les commodités urbaines. Situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques minutes à pied de la plage, il promet un style de vie méditerranéen authentique. Le projet est bien desservi et offre un accès aux services locaux et aux loisirs, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant à la fois la tranquillité et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. La proximité immédiate de la plage, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona, permet un accès facile à la mer. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités accessibles à pied ou à vélo, promettant une qualité de vie élevée.
Pour les acheteurs recherchant un style de vie actif en bord de mer, cet appartement est bien adapté. La proximité des plages, des centres sportifs et des terrains de golf répond aux besoins de loisirs. La bonne accessibilité aux commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la proximité du port de plaisance d'Estepona, en font un choix pratique pour la vie quotidienne.
Le projet est une propriété existante en bon état, idéale pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans attendre la fin d'un projet de nouvelle construction. La description suggère une rénovation déjà effectuée, indiquant des installations modernes et une apparence soignée.
Cet appartement n'offre pas le statut de nouvelle construction ni les dernières innovations en matière de construction. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété avec les caractéristiques architecturales les plus récentes ou les technologies économes en énergie généralement trouvées dans les nouveaux projets. Les installations sont solides mais pas de dernière génération.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un accès direct à la plage et un environnement urbain établi. Elle est idéale pour les personnes ou les petites familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec des trajets courts vers les restaurants, les boutiques et les loisirs. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 la rendent également attrayante pour les golfeurs et les voyageurs. L'emplacement est bien adapté pour ceux qui recherchent une base fixe dans une ville animée qui reste attrayante même en dehors de la saison touristique, grâce à sa population locale et ses commodités constantes. C'est également une option intéressante pour les investisseurs envisageant de louer une maison de vacances dans un endroit côtier populaire, car la proximité de la plage et les équipements du complexe (piscine communautaire, complexe sécurisé) sont attrayants pour les locataires.
L'appartement est en bon état, comme le suggèrent les descriptions "fully refurbished floors all over the apartment" et "modernised". La cuisine est "fully fitted", ce qui signifie qu'elle est équipée des appareils nécessaires. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. L'ameublement est complet ("fully furnished"), ce qui indique une prise en charge clé en main. L'utilisation de "light colours" dans le salon et la conception moderne des sols contribuent à une atmosphère lumineuse et attrayante. Les fenêtres devraient tirer parti de l'orientation sud-est pour laisser entrer la lumière du jour. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux appartements, en particulier pour les personnes à mobilité réduite ou lors du transport des courses.
L'appartement est proposé à partir de 485 000 € et comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 70 m² de surface habitable. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier compte tenu de son emplacement privilégié en bord de mer. La description suggère une remise des clés entièrement meublée, ce qui réduit les coûts supplémentaires d'ameublement. Il est important de noter qu'il s'agit d'un bien établi et qu'il n'offre pas d'options de personnalisation comme les nouvelles constructions. Les acheteurs potentiels devraient prévoir les coûts annexes tels que les taxes et les frais lors de la transaction.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville qui allie l'atmosphère traditionnelle andalouse aux commodités d'une ville côtière moderne. Avec 79 621 habitants, elle offre une communauté dynamique sans être surpeuplée, surtout en dehors de la haute saison. La température moyenne annuelle de 19,2°C et près de 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La proximité de diverses plages telles que Playa de la Rada et Playa del Cristo, toutes deux accessibles à pied, permet un mode de vie détendu en bord de mer. La région se caractérise par une bonne infrastructure, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 kilomètres. Des établissements d'enseignement sont disponibles pour les familles et les soins de santé sont assurés par deux centres de santé. La ville est nichée dans un paysage naturel dominé par la Sierra Bermeja, atteignant des altitudes jusqu'à 1 449 mètres, offrant des possibilités de randonnée à proximité.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie profiter d'un excellent équilibre entre la proximité de la plage et le confort urbain. L'environnement immédiat est animé, avec des restaurants, des cafés et des boutiques à quelques pas. Le port de plaisance voisin d'Estepona offre un choix supplémentaire d'expériences gastronomiques et une atmosphère agréable pour les promenades. Les plages sont facilement accessibles, permettant des excursions quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain garantit que tous les services nécessaires tels que les pharmacies et les supermarchés sont rapidement accessibles. Dans le même temps, la proximité de la nature, comme les contreforts de la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'excursions dans la campagne environnante. La région est réputée pour son climat doux, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre la position de l'appartement à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité immédiate des plages, du port et des commodités urbaines. Le marqueur souligne la bonne accessibilité des lieux importants tels que les terrains de golf et l'aéroport de Malaga, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement.
Estepona est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les centres touristiques animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et la région côtière plus calme de Manilva et Casares à l'ouest. La ville elle-même a conservé son caractère andalou authentique tout en bénéficiant du développement de la Costa del Sol. L'emplacement offre un accès aux nombreux terrains de golf qui font la renommée de la région, ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et la connexion avec d'autres parties de l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage essentiel. Il est situé à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada, ce qui rend l'accès à la mer très facile. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), avec une connexion via l'autoroute A-7. Le port de plaisance d'Estepona est à seulement 1,7 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à proximité immédiate. Les terrains de golf les plus proches, comme Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. Le centre d'Estepona est facilement accessible à pied ou à vélo. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que des possibilités de stationnement soient disponibles dans le complexe.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics en été qui invitent à la baignade. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation côtière à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. La légère pente vers la plage (1,9%) est à peine perceptible et facilite l'accès. La Sierra Bermeja, voisine, qui culmine à 1 449 mètres, offre un contraste paysager avec la côte et permet des températures plus fraîches et des sentiers de randonnée en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages sont un point central d'attraction ici. La Playa de la Rada (0,8 km) et la Playa del Cristo (1,6 km) sont facilement accessibles et offrent des plages de sable et des commodités. La Playa del Cristo est connue pour ses eaux plus calmes et sa proximité avec les bars de plage. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les activités nautiques sont également populaires, et le Puerto Estepona voisin (1,7 km) offre des possibilités d'excursions en bateau. Il existe une forte densité de centres sportifs (Polideportivo Municipal, Better Bodies) et un total de 134 installations sportives dans la région, couvrant un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement placée entre les centres touristiques animés de Marbella (environ 25 km à l'est) et la région côtière plus calme de Manilva et Casares à l'ouest. La ville elle-même a conservé son caractère andalou authentique tout en bénéficiant du développement de la Costa del Sol. L'emplacement offre un accès aux nombreux terrains de golf qui font la renommée de la région, ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et la connexion avec d'autres parties de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL622396
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen avec un prix de 485 000 €. L'emplacement direct en bord de mer est une caractéristique exceptionnelle que l'on ne trouve pas aussi prononcée dans de nombreux projets de nouvelle construction, souvent situés un peu plus loin de la mer. Les nouvelles constructions comme Azure Estepona ou Capri peuvent offrir des designs plus modernes et des équipements supplémentaires tels que des jardins privés ou des garages souterrains, ce qui se reflète dans le segment de prix plus élevé. Acqua Gardens est plus attractif en termes de prix, mais est généralement situé un peu plus loin de l'accès direct à la plage. Cet appartement spécifique s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité immédiate de la plage et un environnement établi et animé avec toutes les commodités, à un prix qui reflète son emplacement et son bon état, sans atteindre les prix les plus élevés des nouvelles constructions de luxe.
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