تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم على الواجهة البحرية مباشرة في إيستيبونا، وتتمتع بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع العقار ضمن مجمع مسور خاص يوفر مواقف خاصة، وهو مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ ووسائل الراحة. تقع الشقة على مقربة من ميناء إيستيبونا النابض بالحياة، والذي يشتهر بمطاعمه المتنوعة وخيارات الحياة الليلية، مما يوفر نمط حياة متوسطي يجمع بين الاسترخاء والحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز في إيستيبونا، أمام البحر مباشرة. وهي تقع في منطقة حضرية راسخة مع المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة والاسترخاء على شاطئ البحر. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس وإطلالات البحر.
تم تصميم هذه الشقة خصيصًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تتميز بغرفتي نوم وحمام وشرفة خاصة مع إطلالة على البحر، وهي مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. يقع العقار داخل مجمع مسور، ويوفر الأمان والراحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة.
العقار في حالة جيدة ويتم صيانته جيدًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أنه تم تجديده وتجهيزه بالكامل، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. يتم الحفاظ على المجمع جيدًا ويوفر مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يضمن تمتع السكان بأسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى شاطئ خاص وقد لا يحتوي على موقف سيارات منفصل. بينما يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا، قد يكون هذا قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مسبح خاص. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يجعله أقل هدوءًا من فيلا منفصلة.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ وترغب في امتلاك عقار يسهل الوصول إليه على طول الساحل المشمس. إنها خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشاطئ ووسائل الراحة القريبة أثناء العطلات أو على مدار العام. كاستثمار، قد تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة في إسبانيا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، توفر هذه الشقة نقطة انطلاق مريحة وذات موقع جيد.
في حين أن هذه الشقة ليست مطورة حديثًا، إلا أنها في حالة جيدة وتم تجديدها. تم تجديد الأرضيات، وتخلق الألوان الفاتحة المستخدمة في جميع أنحاء الشقة جوًا مشرقًا وجيد التهوية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر سهولة الطهي. تم تحديث الحمامات وتتميز بدش أنيق. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. يوجد أيضًا مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق المختلفة، مما يجعله مناسبًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الشرفة، التي تبلغ مساحتها حوالي 10 أمتار مربعة، يمكن أن تستوعب طاولة طعام للعائلة.
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر 485,000 يورو. يوفر هذا العقار، الواقع في منطقة ساحلية مرموقة، قيمة جذابة. الشقة في حالة جيدة وتوفر وسائل راحة عملية، بما في ذلك الأثاث، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في وجهة سياحية شهيرة. تم تصنيف العقار على أنه 'استثمار'، مما يشير إلى إمكاناته في توليد دخل إيجار. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين المحتملين توقع إتمام عملية الشراء بسرعة.
يقدم هذا الجزء من إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وإيقاع الحياة على الواجهة البحرية. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية على الشرفة المطلة على البحر، يليها نزهة مريحة إلى الشاطئ. خلال النهار، يمكنك استكشاف المتاجر القريبة أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة المتوفرة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح المشترك أو استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة في ميناء إيستيبونا. يضم المكان أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يضمن وجود تجربة طعام جديدة دائمًا. مع وجود 18 صيدلية و 4 بنوك، فإن المهام اليومية مريحة للغاية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
يوفر هذا الجزء من إيستيبونا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه على الواجهة البحرية. الشواطئ والسوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) والمطاعم المتنوعة (50) كلها على مسافة قريبة. تضم المدينة نفسها 79,621 نسمة، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يوفر الميناء القريب (1.7 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في إيستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قربه من المعالم المحلية وشبكات النقل والمنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مجتمع أندلوسيا المستقل. موقعها الساحلي يضعها في موقع استراتيجي بالنسبة لمدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تغطي البلدية مساحة واسعة تضم مناطق ساحلية وجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وأنشطة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز من حيث سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المركز الصحي على بعد 4.4 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كيلومترًا تقريبًا. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومترات، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومترات. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة توفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية ، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر ، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة ، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا بيرميجا ، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا ، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئ جميلة ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 مترًا) ، وهو شريط واسع من الرمال مثالي للاستلقاء تحت أشعة الشمس والمشي. يشتهر شاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) بمياهه الهادئة ، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في الملاعب القريبة مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) أو أزاتا للجولف (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا ، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وملاعب التنس ، لتلبية اهتمامات الرياضة المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مجتمع أندلوسيا المستقل. موقعها الساحلي يضعها في موقع استراتيجي بالنسبة لمدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تغطي البلدية مساحة واسعة تضم مناطق ساحلية وجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وأنشطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL622396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا بسعر 485,000 يورو صفقة تنافسية على الواجهة البحرية. في حين أن Capri لها سعر مماثل (تبدأ من 520,000 يورو)، تتميز هذه الملكية بموقعها المباشر على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إليها إلى المناطق الحضرية. قد تقدم Acqua Gardens وسائل راحة أكثر حداثة، ولكن هذه الملكية تتفوق في بيئتها المجتمعية الراسخة وحالة السكن الجاهزة. Azure Estepona بسعر أعلى، مما قد يشير إلى معايير تشطيب أو وسائل راحة أعلى. تكمن القيمة المقترحة لهذه الملكية في توازنها بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية والحياة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة المحيطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه الصفات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
