Questo appartamento a Estepona, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 70 m² di superficie abitabile, combina comfort e vicinanza ai servizi urbani. Situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, promette uno stile di vita mediterraneo autentico. Il progetto è ben collegato e offre accesso a servizi locali e ricreativi, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che cercano sia tranquillità che accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, un'affascinante località costiera della provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona, consente un facile accesso al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, promettendo un'elevata qualità della vita.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo sulla costa, questo appartamento è ben adatto. La vicinanza a spiagge, centri sportivi e campi da golf soddisfa le esigenze ricreative. La buona accessibilità ai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza al porto turistico di Estepona, lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
Il progetto è una proprietà esistente in buono stato, adatto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza dover attendere il completamento di un nuovo progetto di costruzione. La descrizione suggerisce una ristrutturazione già effettuata, indicando installazioni moderne e un aspetto curato.
Questo appartamento non offre lo status di nuova costruzione né le ultime innovazioni edilizie. Non è adatto per acquirenti alla ricerca di una proprietà con le più recenti caratteristiche architettoniche o tecnologie a risparmio energetico tipicamente presenti nei nuovi progetti. Le strutture sono solide, ma non di ultima generazione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia e un ambiente urbano consolidato. È adatto per persone o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con brevi spostamenti verso ristoranti, negozi e attività ricreative. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 la rendono attraente anche per golfisti e viaggiatori. La posizione è buona per coloro che cercano una base fissa in una città vivace che offre attrattiva anche al di fuori della stagione turistica, grazie alla sua popolazione locale e ai servizi costanti. È anche un'opzione da considerare per gli investitori che intendono affittare una casa vacanze in una popolare località balneare, poiché la vicinanza alla spiaggia e i servizi del complesso (piscina condominiale, complesso sicuro) sono attraenti per gli inquilini.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, come suggeriscono le descrizioni "fully refurbished floors all over the apartment" e "modernised". La cucina è "fully fitted", il che significa che è dotata degli elettrodomestici necessari. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. L'arredamento è completo ("fully furnished"), indicando una consegna chiavi in mano. L'uso di "light colours" nell'area giorno e il design moderno dei pavimenti contribuiscono a un'atmosfera luminosa e accattivante. Le finestre dovrebbero sfruttare l'orientamento a sud-est per far entrare la luce del giorno. L'edificio è dotato di ascensore, che facilita l'accesso agli appartamenti, soprattutto per persone con mobilità ridotta o durante il trasporto della spesa.
L'appartamento è offerto a partire da 485.000 € e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 70 m² di superficie abitabile. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto data la sua ambita posizione fronte mare. La descrizione suggerisce una consegna completamente arredata, il che riduce i costi aggiuntivi di arredamento. È importante notare che si tratta di una proprietà consolidata e non offre opzioni di personalizzazione come nelle nuove costruzioni. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare costi aggiuntivi come tasse e imposte nella transazione.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località che combina l'atmosfera tradizionale andalusa con i comfort di una moderna città costiera. Con 79.621 abitanti, offre una comunità vivace senza essere affollata, specialmente al di fuori dell'alta stagione. La temperatura media annua di 19,2°C e quasi 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de la Rada e Playa del Cristo, entrambe raggiungibili a piedi, permette uno stile di vita rilassato sul mare. L'area è caratterizzata da una buona infrastruttura, con numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di 2 chilometri. Sono disponibili strutture educative per le famiglie e l'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari. La città è immersa in un paesaggio naturale dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge altitudini fino a 1.449 metri, offrendo opportunità di escursioni nelle vicinanze.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di un eccellente equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e il comfort urbano. L'ambiente circostante è vivace, con ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. Il vicino porto turistico di Estepona offre un'ulteriore scelta di esperienze gastronomiche e un'atmosfera piacevole per le passeggiate. Le spiagge sono facilmente accessibili, consentendo gite giornaliere al mare. L'ambiente urbano garantisce che tutti i servizi necessari, come farmacie e supermercati, siano di rapido accesso. Allo stesso tempo, la vicinanza alla natura, come le pendici della Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni nella campagna circostante. La regione è nota per il suo clima mite, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata a spiagge, al porto e ai servizi urbani. Il marcatore sottolinea la buona accessibilità di luoghi importanti come i campi da golf e l'aeroporto di Málaga, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra i vivaci centri turistici di Marbella (circa 25 km a est) e la regione costiera più tranquilla di Manilva e Casares a ovest. La città stessa ha conservato il suo autentico carattere andaluso, pur beneficiando dello sviluppo della Costa del Sol. La posizione offre accesso ai numerosi campi da golf che rendono famosa la regione, nonché ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e il collegamento con altre parti dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio essenziale. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, rendendo l'accesso al mare molto facile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), con collegamento tramite l'autostrada A-7. Il porto turistico di Estepona si trova a soli 1,7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono nelle immediate vicinanze. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene siano disponibili posti auto nel complesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi che invitano alla balneazione. La zona registra storicamente ben 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione costiera a 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) è appena percettibile e facilita l'accesso. La vicina Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre un contrasto paesaggistico con la costa e permette temperature più fresche e sentieri escursionistici nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge sono un'attrazione centrale qui. Playa de la Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili e offrono spiagge sabbiose e servizi. Playa del Cristo è nota per le sue acque più calme e la vicinanza ai bar sulla spiaggia. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi da golf entro un raggio di 5 chilometri, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Anche gli sport acquatici sono popolari e il vicino Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per gite in barca. C'è un'alta densità di centri sportivi (Polideportivo Municipal, Better Bodies) e un totale di 134 strutture sportive nella regione, che coprono un'ampia gamma di opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra i vivaci centri turistici di Marbella (circa 25 km a est) e la regione costiera più tranquilla di Manilva e Casares a ovest. La città stessa ha conservato il suo autentico carattere andaluso, pur beneficiando dello sviluppo della Costa del Sol. La posizione offre accesso ai numerosi campi da golf che rendono famosa la regione, nonché ai parchi naturali dell'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e il collegamento con altre parti dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL622396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di 485.000 €. La posizione diretta fronte mare è una caratteristica eccezionale che non si trova così pronunciata in molti nuovi progetti di costruzione, spesso situati un po' più lontano dal mare. Le nuove costruzioni come Azure Estepona o Capri possono offrire design più moderni e servizi aggiuntivi come giardini privati o garage sotterranei, che si riflettono nel segmento di prezzo più elevato. Acqua Gardens è più attraente in termini di prezzo, ma tende ad essere situato un po' più lontano dall'accesso diretto alla spiaggia. Questo specifico appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e un ambiente consolidato e vivace con tutti i servizi, a un prezzo che riflette la sua posizione e le sue buone condizioni, senza raggiungere i prezzi più elevati dei nuovi sviluppi di lusso.
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