דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה מציעה מרחב מחיה נוח עם נוף לגן. בשטח בנוי של 87 מ"ר ובמחיר המתחיל מ-365,000 אירו, הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים ולכל השירותים החיוניים. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. בהיותה נכס קיים, הדירה במצב טוב ומוכנה למעבר, ומציעה מתקנים משותפים כגון בריכה וחניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בליבה העירונית התוססת של אסטפונה, ומציעה נגישות יוצאת דופן. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, המאפשרים לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מיקומה הנוח מבטיח שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד.
דירה זו בת שני חדרים מושלמת עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. המטבח המאובזר במלואו והחדר רחצה הצמוד מוסיפים נוחות. הבריכה המשותפת ונוף הגן מספקים מרחב למנוחה ובילוי, המתאים ליחידים או למשפחות קטנות.
דירה זו אינה מציעה בריכה פרטית או נוף לים. אמנם היא ממוקמת בסביבה עירונית, אך ייתכן שהיא לא תהיה שקטה כמו נכסים על קו החוף. בנוסף, בעוד שחניה זמינה, היא עשויה להיות בחניון תת-קרקעי או משותף, ולא בשביל גישה פרטי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים קומפקטי ונוח. אם אתם מעריכים נגישות ברגל לכל מקום ומעדיפים לגור במרכז עירוני ולא במקום מרוחק, דירה זו מתאימה. לאלו שנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים גישה נוחה לשדה התעופה, המיקום הנוח במרחק 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה הוא יתרון משמעותי. חובבי חוצות יעריכו את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט. עבור אלו שעובדים מקומית או בקרבת מקום, הקרבה לחנויות, לבתי ספר ולמתקנים רפואיים, יחד עם אפשרויות תחבורה מרובות, הופכים את חיי היומיום ליעילים. אפילו מחוץ לשיא עונת התיירות, 79,621 תושבי אסטפונה מבטיחים שהעיר תישאר תוססת, ומציעה שפע של הזדמנויות למפגשים חברתיים ופנאי. כמו כן, הקרבה לנמל מושכת את אלו המעריכים את האווירה של קו החוף והמסעדות הסמוכות.
דירה זו מציעה מרחב מחיה טוב ופונקציונלי. יש לה מטבח מאובזר במלואו, המקל על הכנת ארוחות. מערכת מיזוג האוויר, כולל חימום וקירור, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. זיגוג כפול מסייע בבידוד והפחתת רעש. בדירה יש ארונות מובנים, המגדילים את שטח האחסון, וחדר רחצה צמוד מוסיף נוחות. בנוסף, ישנו חדר אחסון וחדר שירות לנוחות נוספת. יתר על כן, הנכס נגיש בקלות לתחבורה ציבורית ומציע חיבור סיבים אופטיים, העונה לדרישות אורח החיים המודרני. נגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה ונוכחות מעלית מגבירים את הנוחות. הנכס מוטה לדרום, מה שבדרך כלל מספק שפע של אור טבעי ומציע נוף לגן.
דירה זו מוצעת החל מ-365,000 אירו, ומציעה תמורה טובה לכסף, במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה באסטפונה. כנכס קיים, היא מוכנה למעבר, מה שיכול לפשט את תהליך הרכישה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 87 מ"ר ועם נוף לגן. החניה הזמינה מגבירה את האטרקטיביות שלה. בעוד שהמחיר קבוע, ניתן להשוותו לנכסים אחרים המוצעים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), כדי להבין טוב יותר את השוק.
ממוקמת בלב אסטפונה, דירה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אווירה ים תיכונית נינוחה. במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, תוכלו לחוות חיי חוף, ליהנות מהשמש והים. הסביבה העירונית הסובבת מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. זה אומר שקניות יומיות, ארוחות בחוץ או הסעת ילדים לבית הספר אינם דורשים נסיעות ארוכות, מה שהופך את חיי היומיום לפשוטים ויעילים. נגישות היא תכונה מרכזית, עם גישה קלה לכבישים ראשיים, המקלה על נסיעות לערים ועיירות סמוכות. עם יותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, התנועה הופכת לנוחה עוד יותר. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האקלים של אסטפונה אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים בחוץ.
אסטפונה היא עיירה מקסימה במחוז מלגה, הידועה בנופיה המגוונים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומשלב עמקים פוריים, אדמות החוצות נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעה לגובה של 1449 מטר. גיוון גיאוגרפי זה מציע לתושבים שפע הזדמנויות לפנאי ופעילויות בחוץ. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C, מה שמספק אקלים נעים. בעיירה מתגוררים 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבה תוססת וחברתית לאורך כל השנה. 34 חגים מקומיים מוסיפים טעם תרבותי לחיים. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, המספקים את צרכי חובבי הספורט. ההכנסה החציונית של משק הבית במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את המצב הכלכלי של האזור.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחנויות, מסעדות וחופים, אך גם מוקפת באזורים ההרריים של הסיירה ברמחה, המציעים נופים מגוונים.
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, באסטפונה, עיר תוססת הידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה, בטיילת החוף ובחופים המעולים שלה. מיקומה האסטרטגי במחוז מלגה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. מרבייה, הידועה במרינות היוקרתיות שלה, בחנויות ובמסעדות הבלעדיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה, תמצאו אזורים כמו גואדיארו (Guadiaro) וסוטוגראנדה (Sotogrande), הידועים במגרשי הגולף שלהם ובבתי המגורים היוקרתיים. לאזור היסטוריה תיירותית ארוכה והוא מציע שפע של שירותים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים קבועים או לחופשה. גם קרבתו להרי הסיירה ברמחה מושכת את אלו שנהנים מטיולים רגליים וחקר נופים טבעיים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, כולל פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולא ראדה (La Rada) (769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מ' בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מ', מה שהופך קניות יומיות וסיפוק צרכים לנוחים. מרכז הבריאות נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ורשת בתי חולים ראשית קרובה עוד יותר. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ. הגישה לשדה התעופה קלה, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-64 ק"מ (שעה ו-7 דקות נסיעה) ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ (שעת נסיעה). התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התנועה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שרוב השנה שטופת שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. הקיץ חם ונעים, והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. גובה האזור משתנה מפני הים (15 מ' במיקום הדירה) עד 1,449 מ' בהרי הסיירה ברמחה, ומציע נופים ומיקרו-אקלים מגוונים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה בחופים או בבריכה המשותפת. האזור כולל עמקים נמוכים ואזורים הרריים, וקרבתו לחוף מאופיינת בשיפוע חוף מתון מאוד של 1.9% בלבד, המבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הסמוכים כוללים את לה ראדה (La Rada) (0.8 ק"מ), חוף פופולרי הידוע בחול הזהוב שלו ובמימיו הצלולים. פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.6 ק"מ) מציעים גם הם הזדמנויות למנוחה וליהנות מהשמש. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ) ממוקמים בעיר, ומציעים מגוון מתקני ספורט. בנוסף, המרינות הסמוכות כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מספקות אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, באסטפונה, עיר תוססת הידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה, בטיילת החוף ובחופים המעולים שלה. מיקומה האסטרטגי במחוז מלגה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. מרבייה, הידועה במרינות היוקרתיות שלה, בחנויות ובמסעדות הבלעדיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מערבה, תמצאו אזורים כמו גואדיארו (Guadiaro) וסוטוגראנדה (Sotogrande), הידועים במגרשי הגולף שלהם ובבתי המגורים היוקרתיים. לאזור היסטוריה תיירותית ארוכה והוא מציע שפע של שירותים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים קבועים או לחופשה. גם קרבתו להרי הסיירה ברמחה מושכת את אלו שנהנים מטיולים רגליים וחקר נופים טבעיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL832431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו באסטפונה מציעה איזון בין נוחות לנגישות. מחירה ההתחלתי של 365,000 אירו נמוך מזה של Acqua Gardens (418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (385,000 אירו), אך גבוה יותר מזה של Aby Upper (320,000 אירו). מיקומה בסביבה עירונית מספק נגישות יוצאת דופן ברגל, שפרויקטים יוקרתיים יותר של ריזורט עשויים שלא להציע. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה הוא למכירה שנייה, כלומר הוא מוכן למעבר ועשוי להיות בעל אווירה קהילתית מבוססת יותר. הצגת נוף גן, ולא נוף לים, עשויה להשפיע על מחירו ואטרקטיביותו. בהתחשב בגודלו (87 מ"ר) ובמתקנים שלו (בריכה משותפת, חניה), המחיר תחרותי בפלח השוק שלו. היקף של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל, ונקודת מחיר זו מציעה לקונים הזדמנות להיכנס לשוק התוסס של אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
