توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إيستيبونا موقعًا مناسبًا وإطلالة على الحديقة. تبلغ مساحة العقار 87 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 365,000 يورو، ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة على كوستا ديل سول. كونها عقارًا مستعملًا، فإن الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها، وتوفر وسائل راحة مشتركة مثل المسبح ومواقف السيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا الحضري النابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول الفائقة. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضمن موقعها المناسب أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد.
تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتين مثالًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن مريح وعملي. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والحمام الملحق راحة إضافية. يوفر المسبح المشترك وإطلالة الحديقة مساحة للاسترخاء والترفيه، وهو مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة.
هذا العقار هو عقار مستعمل، في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. إنه ليس قيد التطوير ولكنه يمثل فرصة في منطقة قائمة. حالته الجيدة ومرافقه الحالية تجعله خيارًا مناسبًا.
لا تقدم هذه الشقة مسبحًا خاصًا أو إطلالة على البحر. في حين أنها تقع في بيئة حضرية، فقد لا تكون هادئة مثل العقارات المطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متوفرة، فقد تكون في مرآب تحت الأرض أو مشترك بدلاً من ممر خاص.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مدمج ومريح. إذا كنت تقدر المشي إلى كل شيء وتفضل العيش في مركز حضري بدلاً من موقع ناءٍ، فإن هذه الشقة مناسبة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يفضلون سهولة الوصول إلى المطار، فإن الموقع المناسب على بعد 34 كم من مطار مالاغا يعد ميزة مهمة. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. بالنسبة لأولئك الذين يعملون محليًا أو بالقرب منهم، فإن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مع خيارات نقل متعددة، يجعل الحياة اليومية فعالة. حتى خلال غير موسم الذروة السياحي، يضمن عدد سكان إيستيبونا البالغ 79621 نسمة بقاء البلدة نابضة بالحياة، مما يوفر فرصًا وفيرة للتفاعل الاجتماعي والترفيه. كما أن قربها من الميناء يجذب أولئك الذين يقدرون أجواء الواجهة البحرية والمطاعم القريبة.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة جيدة وعملية. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. يضمن نظام تكييف الهواء، بما في ذلك التدفئة والتبريد، الراحة على مدار العام. يساعد الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين، وتوفر الحمام الملحق راحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة تخزين وغرفة منفعة لمزيد من الراحة. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ويوفر اتصالاً بالألياف الضوئية، مما يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث. سهولة الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة والمصعد تزيد من الراحة. يتميز العقار بتصميم جنوبي، والذي عادة ما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي، ويطل على الحديقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 365,000 يورو، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المال، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز في إيستيبونا. كعقار مستعمل، فهي جاهزة للانتقال، مما قد يبسط عملية الشراء. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء 87 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالة على الحديقة. تضيف مواقف السيارات المتوفرة إلى جاذبيتها. في حين أن السعر ثابت، يمكن مقارنته بالعقارات الأخرى المعروضة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، لفهم السوق بشكل أفضل.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والأجواء المتوسطية المريحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بتجربة الشاطئ، والاستفادة من الشمس والبحر. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، وكلها في متناول اليد. هذا يعني أن التسوق اليومي أو تناول الطعام في الخارج أو توصيل الأطفال إلى المدرسة لا يتطلب رحلات طويلة، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة وفعالة. سهولة الوصول هي ميزة رئيسية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعل الرحلات إلى البلدات والمدن المجاورة سهلة. مع وجود أكثر من 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، فإن التنقل يصبح أكثر ملاءمة. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد مناخ إيستيبونا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمزج بين الوديان الخصبة والأراضي التي تعبرها الجداول والجبال المهيمنة. تصل أعلى نقطة إلى 1449 مترًا في قمة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). يوفر هذا التنوع الجغرافي فرصًا وفيرة للسكان للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والأنشطة الخارجية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يضمن بيئة حيوية ومجتمعية على مدار العام. هناك 34 عيدًا محليًا يضيفون نكهة ثقافية إلى الحياة. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من المتاجر والمطاعم والشواطئ، ولكنها محاطة أيضًا بالمناطق الجبلية لسييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر ببلدتها القديمة الساحرة ومنتزهها الساحلي وشواطئها الممتازة. يتيح موقعها الاستراتيجي داخل مقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بموانئها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها الراقية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إلى الغرب، ستجد مناطق مثل غوادياز (Guadiaro) وسوتوغرانده (Sotogrande)، المشهورة بملاعب الجولف والإقامات الفاخرة. تتمتع المنطقة بتاريخ سياحي طويل وتقدم وفرة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات. كما أن قربها من جبال سييرا بيرميخا يجذب أولئك الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
الشقة تتمتع بموقع استراتيجي مع سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) و لا رادا (La Rada) (769 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات أمرًا مريحًا. يقع المركز الصحي على بعد 4.4 كم، وتتوفر شبكة مستشفيات رئيسية على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان غولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا غولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. الوصول إلى المطار سهل، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (70 دقيقة بالسيارة) ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (60 دقيقة بالسيارة). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ ومعتدل، والشتاء معتدل، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يتراوح ارتفاع المنطقة من مستوى سطح البحر (15 مترًا حيث تقع الشقة) إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية ومناخات دقيقة متنوعة. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للسباحة في الشواطئ أو المسبح المشترك. تتميز المنطقة بتضاريس تشمل الوديان المنخفضة والمناطق الجبلية، ويتميز اقترابها من الساحل بانحدار شاطئ شديد الانحدار يبلغ 1.9٪ فقط، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة لا رادا (La Rada) (0.8 كم)، وهو شاطئ شهير معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية. توفر بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) و بلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم) أيضًا فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومان غولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا غولف (Azata Golf) (4.4 كم). تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم) في المدينة، وتوفر مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) المزيد من الخيارات لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر ببلدتها القديمة الساحرة ومنتزهها الساحلي وشواطئها الممتازة. يتيح موقعها الاستراتيجي داخل مقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة بموانئها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها الراقية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إلى الغرب، ستجد مناطق مثل غوادياز (Guadiaro) وسوتوغرانده (Sotogrande)، المشهورة بملاعب الجولف والإقامات الفاخرة. تتمتع المنطقة بتاريخ سياحي طويل وتقدم وفرة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات. كما أن قربها من جبال سييرا بيرميخا يجذب أولئك الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL832431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في إيستيبونا توازنًا بين الراحة والقدرة على تحمل التكاليف. يبدأ سعرها البالغ 365,000 يورو أقل من Acqua Gardens (418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (385,800 يورو)، ولكنه أعلى من Aby Upper (320,000 يورو). يوفر موقعها في بيئة حضرية إمكانية وصول ممتازة سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا توفره المشاريع السكنية الفاخرة. على عكس المشاريع الجديدة، هذا العقار مستعمل، مما يعني أنه جاهز للانتقال وقد يتمتع بأجواء مجتمعية أكثر رسوخًا. توفر إطلالة على الحديقة بدلاً من البحر قد تؤثر على تسعيرها وجاذبيتها. بالنظر إلى مساحتها (87 مترًا مربعًا) ومرافقها (مسبح مشترك، مواقف سيارات)، فإن السعر تنافسي في شريحته. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3163 في المنطقة إلى سوق نشط، وهذه النقطة السعرية توفر للمشترين فرصة لدخول سوق إيستيبونا النابض بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
