Este apartamento em Estepona, na soalheira Costa del Sol, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa num ambiente urbano estabelecido. A sua proximidade a comodidades e à praia destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo. A propriedade está em bom estado e dispõe de dois quartos e duas casas de banho em 87 m² de área útil, complementada por um terraço privado. A piscina comunitária e a orientação a sul sublinham o conforto de viver. Esta oferta representa uma escolha sólida para quem deseja adquirir uma propriedade numa cidade costeira vibrante de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado centralmente em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade à praia. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade ao mar e a várias praias, incluindo Playa de Estepona e La Rada, permite acesso rápido à costa e a atividades de lazer aquático. Os arredores estão bem ligados, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma solução de alojamento prática e bem localizada na Costa del Sol. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais que valorizam o conforto. O ar condicionado existente garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos torna-a uma escolha adequado para quem aprecia um ambiente urbano animado e prioriza a conveniência no dia a dia.
Trata-se de um imóvel existente ("Resale") em bom estado. Faz parte de uma urbanização com instalações comuns, como piscina. Os apartamentos foram concebidos com foco na funcionalidade e conforto, com características como roupeiros embutidos e cozinha equipada. A infraestrutura da urbanização está estabelecida, e a propriedade oferece a possibilidade de integração numa comunidade existente.
A propriedade é uma revenda e não um novo projeto de construção. As áreas exteriores, como os jardins, são de uso comum. A vista está virada para o jardim e não para o mar ou as montanhas. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, o que significa que móveis adicionais terão de ser adquiridos. Os detalhes de eficiência energética, como uma etiqueta energética específica, não são especificados. A localização numa área urbana pode implicar mais ruído ambiente do que em zonas mais rurais.
Este apartamento é muito adequado para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência principal ou de férias na Costa del Sol e que valorizam uma localização central com boas infraestruturas. Pessoas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com curtas distâncias a praias, restaurantes e lojas, sentir-se-ão confortáveis aqui. É também uma escolha adequada para compradores que valorizam uma boa conectividade para explorar a província de Málaga e as cidades vizinhas. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o também interessante para famílias jovens. Aqueles que procuram um apartamento num ambiente estabelecido, que combina conforto com proximidade prática a todas as instalações importantes, encontrarão aqui uma opção adequada. O apartamento está parcialmente mobilado, o que é uma vantagem para compradores que gostam de personalizar a sua decoração.
O apartamento, com uma área útil de 87 m², apresenta-se em bom estado e está parcialmente mobilado. A cozinha equipada ("Fully Fitted") tem um design funcional e oferece o equipamento necessário para o uso diário. As casas de banho também estão bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa ("Ensuite Bathroom"), que oferece conforto adicional. O ar condicionado ("Air Conditioning", "Hot A/C", "Cold A/C") garante um clima interior agradável independentemente da temperatura exterior. Características como roupeiros embutidos ("Fitted Wardrobes") otimizam o espaço de arrumação. O vidro duplo ("Double Glazing") contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. O terraço coberto ("Covered Terrace") expande a área de estar para o exterior e oferece um local abrigado ao ar livre. O apartamento é concebido para "Access for people with reduced mobility" e dispõe de elevador ("Lift") na urbanização, o que melhora ainda mais a acessibilidade.
O apartamento é oferecido a partir de 365.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos de dois quartos em Estepona, especialmente em comparação com desenvolvimentos mais recentes. A área útil indicada de 87 m² e as 2 casas de banho oferecem uma boa relação qualidade-preço pelo equipamento e localização oferecidos. Como propriedade existente ("Resale"), permite a ocupação imediata sem longos períodos de espera. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso, e é aconselhável verificar as ofertas atuais, pois variações no equipamento e localização exata podem levar a diferenças de preço. O mercado em Estepona é dinâmico, o que sublinha a importância de uma decisão atempada.
Estepona, onde se situa este apartamento, oferece uma combinação equilibrada de ambiente urbano e vida costeira. O ambiente imediato é caracterizado por uma variedade de lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. Isto cria uma atmosfera de vida quotidiana vibrante, especialmente atraente para aqueles que valorizam a acessibilidade e um bairro ativo. A proximidade a praias como La Rada, a apenas alguns minutos a pé, permite excursões espontâneas ao mar e a exploração da longa época balnear. O apartamento em si, com a sua orientação a sul, beneficia de abundante luz natural e calor, complementado por uma piscina comunitária para se refrescar nos dias quentes. A boa ligação à rede de transportes apoia tanto a mobilidade local como as excursões à região envolvente da Costa del Sol. Esta combinação de infraestrutura urbana, proximidade à praia e características residenciais práticas faz de Estepona um local de residência atrativo.
A vida nesta área de Estepona é caracterizada por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. O supermercado fica a apenas 104 metros de distância e uma farmácia a 236 metros, satisfazendo rapidamente as necessidades diárias. As praias também estão próximas: Playa de Estepona fica a 524 metros e La Rada a 769 metros. Isto permite visitas regulares ao mar e a exploração do clima mediterrânico. A proximidade a mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece diversas oportunidades gastronómicas. Vários centros desportivos e parques são também de fácil acesso, contribuindo para um estilo de vida ativo. A infraestrutura bem desenvolvida com 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação sem carro próprio, embora existam lugares de estacionamento disponíveis na garagem subterrânea.
A localização deste apartamento em Estepona, Costa del Sol, é caracterizada pela sua proximidade a praias, comodidades urbanas e boas ligações de transporte. O mapa visualiza o posicionamento dentro de uma zona urbana animada, com curtas distâncias a lojas, restaurantes e à costa, sublinhando o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico ativo.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona está estrategicamente situada entre Marbella a leste e as cidades costeiras da província de Cádiz a oeste. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A cidade em si oferece uma boa mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), Estepona é uma cidade importante que, no entanto, manteve o seu encanto. A proximidade a grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) tornam-na um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram tranquilidade e acesso a centros urbanos.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), permitindo ligações internacionais rápidas. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são acessíveis num raio de aproximadamente 4 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros e o hospital a 4,4 km. A localização urbana de Estepona oferece uma alta densidade de comodidades, com mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e inúmeras lojas nas proximidades. 8 linhas de transporte público e 50 paragens garantem uma boa ligação de transporte local, reduzindo a necessidade de um carro, embora também esteja disponível uma garagem subterrânea.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece uma quantidade excepcional de luz solar. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização na base da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um cenário pitoresco e proteção contra ventos fortes. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso e agradável. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente natural, caracterizado por vales férteis e montanhas, oferece contrastes à vida costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias bonitas. Playa de Estepona fica a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas de fácil acesso a pé e adequadas para dias de relaxamento à beira-mar. Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. Perto encontram-se inúmeras instalações desportivas, incluindo 134 em toda a área. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são de fácil acesso. O porto de Estepona e a sua marina oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. A oferta de lazer é diversificada e atende a diferentes interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona está estrategicamente situada entre Marbella a leste e as cidades costeiras da província de Cádiz a oeste. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A cidade em si oferece uma boa mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. Com uma população de quase 80.000 habitantes (2025), Estepona é uma cidade importante que, no entanto, manteve o seu encanto. A proximidade a grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) tornam-na um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram tranquilidade e acesso a centros urbanos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL832431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, este apartamento posiciona-se como uma opção atrativa no segmento de preço médio, especialmente para compradores que valorizam uma localização central e acessível a pé. Projetos como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) ou 'Habitat Valle Romano' (a partir de €385.000) tendem a ter preços mais elevados e podem estar localizados ligeiramente fora do centro da cidade ou mais perto de resorts de golfe, atraindo uma clientela diferente. 'Aby Upper' (a partir de €320.000) oferece uma alternativa de preço inferior, mas pode apresentar diferenças em termos de tamanho, equipamento ou localização exata. Este apartamento específico destaca-se pela combinação da sua boa ligação à praia e infraestrutura urbana. Oferece uma base sólida para a vida quotidiana na Costa del Sol sem ter de abdicar das comodidades da cidade, o que o diferencia de urbanizações mais distantes ou puramente residenciais. A disponibilidade de instalações comuns como piscina e boa ligação de transporte são padrão nesta região, mas a proximidade exata a lojas e à praia torna esta oferta especial.
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