Questo appartamento a Estepona, sulla soleggiata Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia si rivolge agli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo. La proprietà è in buone condizioni e dispone di due camere da letto e due bagni su 87 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza privata. La piscina condominiale e l'orientamento a sud sottolineano il comfort abitativo. Questa offerta rappresenta una scelta solida per coloro che desiderano acquistare una proprietà in una vivace città costiera della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione centrale a Estepona, una città nota per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al mare e a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, consente un rapido accesso alla costa e alle attività ricreative acquatiche. I dintorni sono ben collegati, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie piccole o coppie che apprezzano il comfort. L'aria condizionata esistente garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici lo rende una scelta adatto per coloro che apprezzano un ambiente urbano vivace e danno priorità alla comodità nella vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente ("Resale") in buone condizioni. Fa parte di un complesso residenziale con servizi comuni come una piscina. Gli appartamenti sono stati progettati pensando alla funzionalità e al comfort, con caratteristiche come armadi a muro e cucina attrezzata. L'infrastruttura del complesso è consolidata e la proprietà offre la possibilità di integrarsi in una comunità esistente.
La proprietà è una rivendita e non un nuovo progetto di costruzione. Le aree esterne come i giardini sono condivise. La vista è orientata verso il giardino e non verso il mare o le montagne. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, il che significa che saranno necessari mobili aggiuntivi. I dettagli sull'efficienza energetica, come un'etichetta energetica specifica, non sono specificati. La posizione in un'area urbana può comportare maggiori rumori ambientali rispetto a zone più rurali.
Questo appartamento è molto adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza sulla Costa del Sol e che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture. Le persone che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con brevi tragitti verso spiagge, ristoranti e negozi, si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta adatta per gli acquirenti che apprezzano una buona connettività per esplorare la provincia di Málaga e le città circostanti. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende interessante anche per le giovani famiglie. Coloro che cercano un appartamento in un ambiente consolidato, che combina comfort e vicinanza pratica a tutte le strutture importanti, troveranno qui un'opzione adatta. L'appartamento è parzialmente arredato, il che è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio arredamento.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 87 m², si presenta in buone condizioni ed è parzialmente arredato. La cucina attrezzata ("Fully Fitted") ha un design funzionale e offre le attrezzature necessarie per l'uso quotidiano. I bagni sono anch'essi ben equipaggiati, incluso un bagno en-suite ("Ensuite Bathroom"), che offre un comfort aggiuntivo. L'aria condizionata ("Air Conditioning", "Hot A/C", "Cold A/C") garantisce un clima interno piacevole indipendentemente dalla temperatura esterna. Caratteristiche come gli armadi a muro ("Fitted Wardrobes") ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Il doppio vetro ("Double Glazing") contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La terrazza coperta ("Covered Terrace") amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un luogo riparato all'aperto. L'appartamento è progettato per l'accesso a persone con mobilità ridotta ("Access for people with reduced mobility") e dispone di un ascensore ("Lift") nel complesso, migliorando ulteriormente l'accessibilità.
L'appartamento è offerto a partire da €365.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato degli appartamenti con due camere da letto a Estepona, soprattutto se confrontato con sviluppi più recenti. La superficie abitabile indicata di 87 m² e i 2 bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo per le attrezzature e la posizione offerte. Essendo una proprietà esistente ("Resale"), consente un'occupazione immediata senza lunghi tempi di attesa. La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso ed è consigliabile verificare le offerte attuali, poiché variazioni nelle attrezzature e nella posizione esatta possono portare a differenze di prezzo. Il mercato di Estepona è dinamico, il che sottolinea l'importanza di una decisione tempestiva.
Estepona, dove si trova questo appartamento, offre una combinazione equilibrata di atmosfera urbana e vita costiera. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi comodamente raggiungibili a piedi. Questo crea un'atmosfera di vita quotidiana vivace, particolarmente attraente per coloro che apprezzano l'accessibilità e un quartiere attivo. La vicinanza a spiagge come La Rada, a pochi minuti a piedi, permette escursioni spontanee al mare e l'utilizzo della lunga stagione balneare. L'appartamento stesso, con il suo orientamento a sud, beneficia di abbondante luce diurna e calore, completato da una piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate calde. La buona connessione alla rete di trasporto supporta sia la mobilità locale che le escursioni nella regione circostante della Costa del Sol. Questa combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza alla spiaggia e caratteristiche residenziali pratiche rende Estepona un luogo di residenza attraente.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da un'alta densità di servizi e da una buona accessibilità. Il supermercato si trova a soli 104 metri di distanza e una farmacia a 236 metri, soddisfacendo rapidamente le esigenze quotidiane. Anche le spiagge sono vicine: Playa de Estepona si trova a 524 metri e La Rada a 769 metri. Ciò consente visite regolari al mare e l'utilizzo del clima mediterraneo. La vicinanza a oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse possibilità gastronomiche. Diversi centri sportivi e parchi sono anch'essi facilmente raggiungibili, contribuendo a uno stile di vita attivo. L'infrastruttura ben sviluppata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto propria, anche se sono disponibili posti auto nel garage sotterraneo.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Costa del Sol, è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge, servizi urbani e buoni collegamenti di trasporto. La mappa visualizza il posizionamento all'interno di un'area urbana animata, con brevi distanze da negozi, ristoranti e dalla costa, sottolineando il suo fascino per uno stile di vita mediterraneo attivo.
Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un buon mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona è una città importante che ha comunque conservato il suo fascino. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri e Playa del Cristo 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), consentendo rapidi collegamenti internazionali. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km), sono raggiungibili nel raggio di circa 4 km. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri e l'ospedale a 4,4 km. La posizione urbana di Estepona offre un'alta densità di servizi, con oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e numerosi negozi nelle vicinanze. 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono un buon collegamento di trasporto locale, riducendo la necessità di un'auto, sebbene sia disponibile anche un garage sotterraneo.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un'eccezionale quantità di luce solare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre uno scenario pittoresco e protezione dai venti forti. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono l'ambiente facilmente accessibile e piacevole. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 28°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno. L'ambiente naturale, caratterizzato da valli fertili e montagne, offre contrasti alla vita costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse belle spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi e adatte per giornate di relax in riva al mare. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero. Nelle vicinanze si trovano numerose strutture sportive, tra cui 134 in tutta l'area. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km), sono facilmente raggiungibili. Il porto di Estepona e il suo porto turistico offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. L'offerta ricreativa è ampia e soddisfa diversi interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella a est e le località costiere della provincia di Cadice a ovest. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un buon mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), Estepona è una città importante che ha comunque conservato il suo fascino. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL832431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento si posiziona come un'opzione interessante nella fascia di prezzo media, in particolare per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale e raggiungibile a piedi. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) o 'Habitat Valle Romano' (da €385.000) tendono ad avere prezzi più alti e possono essere situati leggermente fuori dal centro città o più vicini a resort di golf, attirando una clientela diversa. 'Aby Upper' (da €320.000) offre un'alternativa più economica, ma potrebbe presentare differenze in termini di dimensioni, finiture o posizione esatta. Questo specifico appartamento si distingue per la combinazione della sua buona connessione alla spiaggia e dell'infrastruttura urbana. Offre una base solida per la vita quotidiana sulla Costa del Sol senza dover rinunciare ai servizi della città, differenziandolo da urbanizzazioni più lontane o puramente residenziali. La disponibilità di servizi comuni come una piscina e un buon collegamento di trasporto sono standard in questa regione, ma la vicinanza esatta ai negozi e alla spiaggia rende questa offerta particolare.
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