Dieses Apartment in Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die ein aktives mediterranes Leben suchen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 87 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Terrasse. Die gemeinschaftliche Poolanlage und die südliche Ausrichtung unterstreichen den Wohnkomfort. Dieses Angebot repräsentiert eine solide Wahl für diejenigen, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt Spaniens erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus urbanem Leben und strandnaher Lage bekannt ist. Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste und zu Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Umgebung ist gut angebunden, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein lebendiges städtisches Umfeld schätzen und den Schwerpunkt auf Bequemlichkeit im täglichen Leben legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung ("Resale"), die sich in gutem Zustand befindet. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool. Die Wohnungen wurden mit Blick auf Funktionalität und Komfort konzipiert, inklusive Merkmalen wie Einbauschränken und einer Einbauküche. Die Infrastruktur der Wohnanlage ist etabliert, und die Immobilie bietet die Möglichkeit, in eine bestehende Gemeinschaft einzuziehen.
Die Immobilie ist eine Bestandswohnung und kein Neubauprojekt. Die Außenbereiche wie Gärten sind gemeinschaftlich genutzt. Die Aussicht ist auf den Garten ausgerichtet und nicht auf das Meer oder die Berge. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel angeschafft werden müssen. Die Energieeffizienz-Details, wie ein spezifisches Energielabel, sind nicht spezifiziert. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet potenziell mehr Umgebungsgeräusche als in ländlicheren Lagen.
Diese Wohnung passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Personen, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten, mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung legen, um die Provinz Málaga und umliegende Städte zu erkunden, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht sie zudem interessant für junge Familien. Wer eine Wohnung in einem etablierten Umfeld sucht, die Komfort mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet, findet hier eine passende Option. Die Wohnung ist teilmöbliert, was für Käufer vorteilhaft ist, die ihre Einrichtung gerne selbst gestalten möchten.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 87 m², präsentiert sich in gutem Zustand und ist teilmöbliert. Die Einbauküche ("Fully Fitted") ist funktional gestaltet und bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Bäder sind ebenfalls gut ausgestattet, inklusive einem Ensuite-Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Klimaanlage ("Air Conditioning", "Hot A/C", "Cold A/C") sorgt für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Außentemperatur. Merkmale wie "Fitted Wardrobes" (Einbauschränke) optimieren den Stauraum. "Double Glazing" (Doppelverglasung) trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die "Covered Terrace" (Überdachte Terrasse) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz im Freien. Die Wohnung ist für "Access for people with reduced mobility" (Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität) ausgelegt und verfügt über einen "Lift" (Aufzug) in der Wohnanlage, was die Zugänglichkeit weiter verbessert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €365.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in Estepona, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Die angegebene Wohnfläche von 87 m² und die 2 Bäder bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Ausstattung und Lage. Als Bestandsimmobilie ("Resale") ermöglicht es einen direkten Einzug ohne längere Wartezeiten. Die Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten, und es empfiehlt sich, die aktuellen Angebote zu prüfen, da Variationen in Ausstattung und genauer Lage zu Preisunterschieden führen können. Die Marktlage in Estepona ist dynamisch, was die Relevanz einer zeitnahen Entscheidung unterstreicht.
Estepona, wo dieses Apartment liegt, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsgefühl, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf Erreichbarkeit und eine aktive Nachbarschaft legen. Die Nähe zu Stränden wie La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer und die Nutzung des langen Schwimmseasons. Die Wohnung selbst, mit ihrer südlichen Ausrichtung, profitiert von reichlich Tageslicht und Wärme, ergänzt durch eine Gemeinschaftspoolanlage für Erfrischung an heißen Tagen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt sowohl lokale Mobilität als auch Ausflüge in die umliegende Region der Costa del Sol. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, strandnaher Lage und praktischen Wohnmerkmalen macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf schnell deckt. Die Strände sind ebenfalls nah: Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, und La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer und die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Nähe zu mehr als 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Mehrere Sportzentren und Parks sind ebenfalls gut erreichbar, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Auto, obwohl Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vorhanden sind.
Die Lage dieses Apartments in Estepona, Costa del Sol, wird durch die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und guten Verkehrsanbindungen charakterisiert. Die Karte visualisiert die Positionierung innerhalb eines belebten Stadtgebiets, mit kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Küste, was die Attraktivität für ein aktives mediterranes Leben unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Provinz Cádiz im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Stadt selbst bietet eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern (2025) ist Estepona eine bedeutende Stadt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 64 km) machen sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb eines Radius von etwa 4 km erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die urbane Lage von Estepona bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, mit über 50 Restaurants, 18 Apotheken und zahlreichen Geschäften im nahen Umkreis. 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl auch eine Tiefgarage zur Verfügung steht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet eine malerische Kulisse und Schutz vor starken Winden. Die Meereshöhe von 15 Metern und eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen die Umgebung leicht zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die natürliche Umgebung, geprägt von fruchtbaren Tälern und Bergen, bietet Kontraste zum Küstenleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de Estepona ist 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt, beide sind leicht zu Fuß erreichbar und eignen sich für entspannte Tage am Meer. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen im gesamten Gebiet. Mehrere Golfplätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km), sind leicht erreichbar. Der Hafen von Estepona und der Yachthafen sind ebenfalls nahe gelegen und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist breit gefächert und bedient unterschiedliche Interessen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Provinz Cádiz im Westen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Stadt selbst bietet eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern (2025) ist Estepona eine bedeutende Stadt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 64 km) machen sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL832431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment als eine attraktive Option im mittleren Preissegment, insbesondere für Käufer, die Wert auf eine zentrale, fußläufige Lage legen. Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) sind tendenziell preislich höher angesiedelt und liegen möglicherweise etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums oder näher an Golfresorts, was eine andere Klientel anspricht. 'Aby Upper' (ab €320.000) bietet eine preislich niedrigere Alternative, könnte aber in Bezug auf Größe, Ausstattung oder exakte Lage Unterschiede aufweisen. Dieses spezifische Apartment hebt sich durch die Kombination aus guter Anbindung an den Strand und die städtische Infrastruktur ab. Es bietet eine solide Basis für das tägliche Leben an der Costa del Sol, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt aufgeben zu müssen, was es von weiter entfernten oder reinen Wohnanlagen unterscheidet. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und die gute Verkehrsanbindung sind Standard in dieser Region, doch die exakte Nähe zu Geschäften und dem Strand macht dieses Angebot besonders.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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