立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはエステポナの中心部に戦略的に位置しており、店舗、学校、公共交通機関まで徒歩圏内です。ビーチへの近さとわずか104m先にあるスーパーマーケットは、日常生活を容易かつアクセスしやすくしています。都会的な環境にありながら、その立地は地域の主要なアトラクションやサービスへの良好なアクセスを保証します。
実用的で機能的な住まいを求める方にとって、このアパートメントは理想的です。2つのベッドルームと1つのバスルームは、小規模な家族、カップル、または単身者に適しています。インテリアは、毎日のニーズを満たす快適なリビングエリアと設備の整ったキッチンを提供し、スペースを最大限に活用できるように設計されています。
この物件は中古市場のものですが、優れた状態にあり、新しい建築プロジェクトを待つことなく、すぐに移り住むことができるソリューションを提供します。その優れた状態は、良好なメンテナンスと新しい所有者への準備ができていることを示しています。
アパートメントは南向きで、街の景色を望めます。エアコンとモダンな設備を備えていますが、海の景色や専用駐車場（路上駐車のみ）はありません。建物内にあり、ヴィラタイプの物件が提供するプライバシーを提供しない可能性があります。
Ref: VL910808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの海岸沿いの生活の利便性を求める方に最適です。店舗、レストラン、ビーチの近くに住むことを好む方には素晴らしい選択肢です。メンテナンスが容易なセカンドハウスを探している退職したカップルは、そのサイズと立地が非常に適していると感じるでしょう。若い専門家や小規模な家族は、学校や公共交通機関への容易なアクセスを高く評価するでしょう。さらに、アクセスしやすい場所を探している方にとって、マラガ空港（34km）に近いことは、頻繁に旅行する方にとって魅力的な選択肢となります。そのメンテナンスが容易な性質は、多くの労力を必要としないが、それでも太陽とライフスタイルを楽しむことができる家を望む人々にもアピールします。
アパートメントは優れた品質を示しており、年間を通じて快適さを確保するためのモダンな設備を備えています。内部には、温冷両用のエアコンシステムが装備されています。アパートメントの床はマーブルで、エレガントさと耐久性を加えています。二重ガラス窓は、熱と音の断熱に貢献しています。十分な収納スペースを提供する、完全に装備された埋め込み型ワードローブが備わっています。キッチンは完全に装備されており、料理に適しています。アパートメントには、屋外でのリラクゼーションのための日陰のスペースを提供する屋根付きテラスも含まれています。さらに、WiFiが装備されており、追加の機能のための独立したユーティリティルームもあります。利便性を高めるために、エレベーターと、移動が制限されている人々に適したアクセス可能な入口も利用可能です。
299,000ユーロから始まるこのアパートメントは、人気の高いエステポナ地域で不動産を取得する機会を提供します。中古物件であるため、すぐに移り住むことができ、新しい開発プロジェクトを待つ手間が省けます。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件の価格は、その中心的な立地と提供されるアメニティを反映しています。また、その有利な立地と潜在的なキャピタルゲインを考慮すると、魅力的な投資となる可能性もあります。
エステポナでの日常生活は、都市の活気とリラックスした海辺の雰囲気のバランスの取れた融合です。アパートメントが街の中心部にあるということは、数分で店舗、レストラン、学校まで歩いて行けることを意味します。朝は、近くの店で焼きたてのパンを買うか、ビーチまで散歩して海風を楽しむことができます。夜には、周辺地域には様々な食事の選択肢があります。移動が必要な方には、公共交通機関の選択肢が豊富にあり、車の所有者には路上駐車が可能です。この地域の医療および教育施設も近くにあり、住民に快適で自給自足の環境を提供しています。年間約3,848時間の晴天と平均約19.2℃の気温により、この地域はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための好条件を生み出しています。
エステポナの街は、洗練された都会的な環境を持つ活気ある地域です。アパートメントは、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）などの様々なアメニティまで徒歩圏内という便利な場所にあります。19の小学校と10の中学校を含む教育機関が近くにあります。市内には2つのヘルスセンターもあり、住民は質の高い医療サービスにアクセスできます。周辺地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。公園や銀行も近くにあり、利便性を高めています。この地域の不動産市場は活発で、3,163件の不動産取引があります。2025年の人口は79,621人に達すると予想されており、これは活気あるコミュニティを示しています。
この地図は、エステポナのアパートメントの戦略的な位置を示しています。エステポナビーチやラ・ラダビーチなどのビーチへの近さ、そして店舗、学校、スポーツセンターなどの様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港や近くのゴルフコースへの距離を示しており、この地域のアクセス性と接続性についての包括的な見解を提供しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県の魅力的な町です。137平方キロメートルをカバーし、マルベーリャやギブラルファロなどの有名な目的地に近く、戦略的に配置されています。この町自体は、その絵のように美しい旧市街、金色のビーチ、そして緑豊かな自然環境で有名です。山岳地帯と海岸線を組み合わせ、多様な景観とアクティビティを提供しています。
アパートメントの戦略的な立地は、優れた接続性を提供します。エステポナビーチまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km、アサタ・ゴルフは4.4kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（直線距離で約64km）は、国際旅行への簡単なアクセスを提供します。公共交通機関は容易に利用でき、8つのバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。電気自動車の所有者にとって、最寄りの充電ステーションはわずか1.3kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアの中心部に位置するエステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間以上の豊富な日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、暖かく乾燥した夏と穏やかな冬で知られています。水温が通常20℃以上に達する5ヶ月間の快適な水泳シーズンを提供しています。街は肥沃な谷と標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、アウトドアアクティビティや自然の美しさを楽しむ機会を提供しています。平均降水量は穏やかで、主に冬の数ヶ月に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。アパートメントは、エステポナビーチ（524m）、ラ・ラダ（769m）、クリストビーチ（1.6km）など、いくつかの人気ビーチまで徒歩圏内です。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）を含む多数のゴルフコースもあります。スポーツ愛好家は、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンターを含む134のスポーツ施設を地域で見つけることができます。さらに、エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）などのマリーナは、ウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県の魅力的な町です。137平方キロメートルをカバーし、マルベーリャやギブラルファロなどの有名な目的地に近く、戦略的に配置されています。この町自体は、その絵のように美しい旧市街、金色のビーチ、そして緑豊かな自然環境で有名です。山岳地帯と海岸線を組み合わせ、多様な景観とアクティビティを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ハビタット・バジェ・ロマノ（385,000ユーロから）、オセアナ・ガーデンズI&II（386,000ユーロから）などの他のエステポナの物件と比較して、299,000ユーロから始まるこのアパートメントは価格競争力があります。これらの物件はすべてエステポナ地域に位置していますが、このアパートメントは、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内にある中心的な立地で際立っています。アビ・アッパーは異なるタイプの宿泊施設を提供するかもしれませんが、ハビタット・バジェ・ロマノとオセアナ・ガーデンズI&IIはよりモダンな設備や異なるコミュニティの雰囲気を提供するかもしれません。中古物件であるためすぐに移り住むことができますが、新しいプロジェクトでは待つ必要がある場合があります。85㎡の居住スペースと1つのバスルームの構成は、よりコンパクトでありながら立地の良い物件を探している購入者にとって理想的です。この地域にはゴルフやビーチを含む豊富なアクティビティがありますが、このアパートメントは特に都市生活の利便性を高く評価する人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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