דירה מקסימה זו באסטפונה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חוף. עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המשתרעת על פני 85 מ"ר בנוי, נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת. הדירה בולטת במיקומה המצוין, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה מיידית למגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב אסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הקרבה לחוף ולסופרמרקט, במרחק של 104 מטרים בלבד, הופכת את חיי היומיום לקלים ונגישים. למרות היותה בסביבה עירונית, מיקומה מבטיח גישה טובה לאטרקציות ולשירותים העיקריים באזור.
עבור אלה המחפשים מקום מגורים פרקטי ופונקציונלי, דירה זו היא אידיאלית. עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. הפנים מעוצב למקסום השטח, ומציע אזור מגורים נעים ומטבח מאובזר במלואו כדי לענות על הצרכים היומיומיים.
הנכס נמצא בשוק היד שנייה אך במצב מצוין, ומציע פתרון מיידי למעבר דירה ללא צורך להמתין לפרויקטים חדשים. מצבו המעולה מעיד על תחזוקה טובה ומוכנותו לבעלים חדשים.
הדירה פונה דרומה ומציעה נוף עירוני. בעוד שיש לה מיזוג אוויר ומתקנים מודרניים, היא אינה מציעה נוף לים או חניה פרטית (רק חניה ברחוב). היא בנויה בבניין וייתכן שלא תציע את הפרטיות שבעלי נכסים מסוג וילה מציעים.
Ref: VL910808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים את הנוחות של מגורים בחוף הספרדי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים לגור בקרבת חנויות, מסעדות וחופים. זוגות פנסיונרים המחפשים בית שני שקל לתחזוקה, ימצאו את גודלו ומיקומו נוחים מאוד. אנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות יעריכו את הגישה הקלה לבתי ספר ותחבורה ציבורית. בנוסף, עבור אלה המחפשים מיקום נגיש בקלות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (34 ק"מ) הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מטיילים תכופים. טבעו הקל לתחזוקה מושך גם את אלה שרוצים בית שאינו דורש מאמץ רב, אך עדיין מאפשר להם ליהנות מהשמש ומאורח החיים.
הדירה מפגינה איכות מעולה, עם מתקנים מודרניים להבטחת נוחות. בפנים, היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר, כולל מיזוג אוויר חם וקר, לנוחות לאורך כל השנה. רצפות הדירה הן משיש, המוסיפות נופך של אלגנטיות ועמידות. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד החום והרעש. יש לה ארונות מובנים מאובזרים במלואם, המספקים שפע של מקום אחסון. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לבישול. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה, המספקת אזור מוצל למנוחה בחוץ. בנוסף, היא מצוידת ב-WiFi ויש לה חדר שירות נפרד לפונקציונליות נוספת. לנוחות נוספת, ישנו מעלית וכניסה נגישה עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה.
החל מ-299,000 אירו, דירה זו מציעה הזדמנות לרכוש נכס באזור הנחשק של אסטפונה. בהיותה נכס יד שנייה, היא מציעה אפשרות מיידית למעבר דירה, ומבטלת את הצורך לחכות לפרויקטים חדשים. עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המחיר שלה משקף את מיקומה המרכזי ואת השירותים שהיא מציעה. היא עשויה גם להיות השקעה אטרקטיבית בהתחשב במיקומה המועדף ופוטנציאל צמיחת ההון.
חיי היומיום באסטפונה הם תערובת מאוזנת של דינמיקה עירונית ואווירה רגועה של חוף הים. מיקום הדירה במרכז העיר אומר שאתה יכול ללכת לחנויות, מסעדות ובתי ספר תוך דקות. בבוקר, אתה יכול לקנות לחם טרי מהחנויות הסמוכות או ליהנות מטיול נינוח על החוף כדי לתפוס את משב הרוח מהים. בערב, הסביבה מציעה מגוון אפשרויות לסעודה. עבור אלה שצריכים לנסוע, יש שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית, בעוד חניה ברחוב זמינה לבעלי רכבים. מתקני הבריאות והחינוך באזור נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים לדיירים סביבה נוחה ועצמאית. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, אזור זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
העיר אסטפונה היא אזור תוסס עם סביבה עירונית מפותחת. הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה ממגוון שירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ). מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, קרובים. בעיר יש גם 2 מרכזי בריאות, המבטיחים לדיירים גישה לשירותי בריאות איכותיים. הסביבה מציעה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים שפע של אפשרויות לסעודה. פארקים ובנקים נמצאים גם בקרבת מקום, מה שמוסיף לנוחות. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן. צפי האוכלוסייה הוא 79,621 בשנת 2025, מה שמצביע על קהילה משגשגת.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה ולה ראדה, וכן למתקנים שונים הכוללים חנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט. המפה גם מציגה את המרחקים לשדה התעופה של מלגה ולמגרשי גולף סמוכים, ומספקת מבט מקיף על הנגישות והקישוריות של האזור.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה מקסימה במחוז מלגה. משתרעת על פני 137 קמ"ר, היא ממוקמת אסטרטגית ליד יעדים ידועים כמו מרבלה וגיברלפרו. העיירה עצמה ידועה בעיר העתיקה הציורית שלה, בחופים המוזהבים ובסביבתה הטבעית השופעת. היא משלבת אזורים הרריים עם קו החוף, ומציעה נופים ופעילויות מגוונים.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק קישוריות מעולה. הוא נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. עבור חובבי גולף, גולף ואלה רומנו נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, וגולף אזטה במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (קו אווירי), המאפשר גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. עבור בעלי כלי רכב חשמליים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, הממוקמת בלב אנדלוסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,848 שעות שמש בשנה. האזור ידוע בקיץ החם והיבש ובחורפים המתונים שלו. הוא מציע 5 חודשים של עונת שחייה נעימה, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. העיר מוקפת בעמקים פוריים והרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומספקים הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופי הטבע. כמות המשקעים הממוצעת היא מתונה, מרוכזת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מארח גם מגרשי גולף רבים, כולל גולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ) וגולף אזטה (4.4 ק"מ, 4.6 ק"מ). חובבי ספורט ימצאו 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום. בנוסף, נמלים כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים פעילויות מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה מקסימה במחוז מלגה. משתרעת על פני 137 קמ"ר, היא ממוקמת אסטרטגית ליד יעדים ידועים כמו מרבלה וגיברלפרו. העיירה עצמה ידועה בעיר העתיקה הציורית שלה, בחופים המוזהבים ובסביבתה הטבעית השופעת. היא משלבת אזורים הרריים עם קו החוף, ומציעה נופים ופעילויות מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כגון Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 299,000 אירו היא תחרותית במחיר. בעוד שכל הנכסים הללו ממוקמים באזור אסטפונה, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי בעיר, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים שונים. Aby Upper עשויה להציע סוג אחר של מגורים, בעוד Habitat Valle Romano ו-Oceana Gardens I&II עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או אווירה קהילתית שונה. אופייה כיד שנייה פירושו שניתן להיכנס אליה מיידית, בעוד פרויקטים חדשים מסוימים עשויים לדרוש המתנה. שטח המגורים שלה של 85 מ"ר ותצורת חדר האמבטיה האחד הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס קומפקטי יותר אך ממוקם היטב. האזור מציע שפע של פעילויות, כולל גולף וחופים, אך דירה זו מתאימה במיוחד למי שמעריך את הנוחות של החיים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
