Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine praktische Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 85 m² Wohnfläche ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die südliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse. Das Projekt befindet sich in einer Gegend, die sowohl von lokaler Infrastruktur als auch von touristischer Anziehungskraft profitiert, und bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand unterstreicht die urbane Lebensqualität. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die fußläufige Erledigungen ermöglicht und eine gute Anbindung an das weitere Umland gewährleistet.
Für Käufer, die eine Immobilie in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist für eine flexible Nutzung ausgelegt, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil, bei dem Bequemlichkeit und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen.
Dieses Objekt ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert, was bedeutet, dass es bereits existiert und bewohnt wurde. Dementsprechend gibt es keinen typischen Neubauprozess mit Baugenehmigungen oder detaillierten Bauphasenplänen. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes mit Aufzug.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern konzentriert sich auf eine städtische Aussicht. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots; Parkmöglichkeiten sind auf der Straße zu finden. Die Wohnung ist voll möbliert, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte, die ihre eigene Einrichtung bevorzugen. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftspools oder Gärten im direkten Umfeld des Apartments.
Ref: VL910808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, könnte dieses Objekt interessant sein. Es ist geeignet für Personen, die das authentische spanische Stadtleben genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden und lokalen Geschäften. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung wünschen, die wenig Aufwand erfordert und gut vermietbar ist, kann dieses Apartment eine Option darstellen. Die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die auf eine gute Bau- und Ausführungsqualität schließen lassen. Das Apartment ist mit Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) ausgestattet, um das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen zu sorgen. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für seine Langlebigkeit und Ästhetik bekannt ist. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt. Die Installation von Glasfaser (WiFi) sorgt für eine moderne Konnektivität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Objekte mit ähnlicher Größe und Lage in Estepona. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 m². Derzeit wird sie als Wiederverkaufsobjekt angeboten, was auf eine sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufprozesses hindeutet. Detaillierte Informationen zu möglichen Preisvariationen oder anderen verfügbaren Einheiten sind nicht spezifiziert. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis als Startpreis zu verstehen ist.
Estepona ist eine Stadt, die das authentische andalusische Leben mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbindet. Dieses Apartment liegt in einem belebten Stadtteil, wo der Alltag von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt ist. Die 104 Meter entfernte Supermarkt und die nahegelegenen Apotheken (236 m) erleichtern die täglichen Besorgungen erheblich. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona (524 m) lädt zu Spaziergängen ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Die Gegend bietet mit 50 Restaurants und 22 Cafés eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, in einer dynamischen städtischen Umgebung zu residieren, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und gastronomischen Angeboten (50 Restaurants, 22 Cafés im 2 km Umkreis) prägt den Alltag. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Die über 79.000 Einwohner zählende Stadt Estepona bietet eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Saison Bestand hat. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine aktive Lebensweise.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Karte gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen Umgebung und der strategischen Positionierung innerhalb der Stadt und der Region Málaga.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gut. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Mit nur 104 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 236 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Auch der Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs (8 Linien) erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz gut, auch wenn Parkplätze auf der Straße verfügbar sind. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Golfspieler finden mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt eine nahegelegene Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während die Küstenlage für maritime Brisen sorgt. Die Stadt ist von fruchtbarem Tal- und Bergland geprägt, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Neben Strandaktivitäten gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind schnell erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) ergänzen das Freizeitangebot und fördern einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gut. Die Stadt Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Aby Upper startet bei €320.000, Habitat Valle Romano bei €385.000 und Oceana Gardens I&II bei €386.000. Das hier vorgestellte Apartment liegt mit €299.000 darunter, bietet jedoch mit 85 m² eine solide Wohnfläche. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein starkes Verkaufsargument, im Gegensatz zu einigen Projekten in abgelegeneren Golfgebieten. Die Ausstattung mit Marble Flooring und Klimaanlage entspricht dem Standard für Resale-Objekte in der Region. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder exklusivere Ausstattungen aufweisen, punktet dieses Apartment mit seiner direkten Stadtnähe und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine etablierte Lage bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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