توفر هذه الشقة الساحرة في إستيبونا، الواقعة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمام واحد ومساحة مبنية تبلغ 85 مترًا مربعًا، وتقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تبرز الشقة بموقعها المتميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع وجود العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب إستيبونا، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام. يضمن القرب من الشاطئ ووجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، يضمن موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الرئيسية في المنطقة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن عملي وعملي، فإن هذه الشقة مثالية. مع غرفتي نوم وحمام واحد، فهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد. تم تصميم التصميم الداخلي لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مما يوفر منطقة معيشة مريحة ومطبخًا مجهزًا بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية.
العقار موجود في سوق إعادة البيع ولكنه في حالة ممتازة، مما يوفر حلاً فوريًا للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار مشاريع البناء الجديدة. تشير حالته الممتازة إلى صيانته الجيدة وجاهزيته لأصحابه الجدد.
الشقة تواجه الجنوب وتوفر إطلالات على المناطق الحضرية. في حين أنها تحتوي على تكييف الهواء وميزات حديثة، إلا أنها لا توفر إطلالات على البحر أو مواقف خاصة للسيارات (متوفرة فقط في الشارع). تم بناؤها في مبنى وقد لا توفر الخصوصية التي تتمتع بها العقارات الفلل.
Ref: VL910808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش على الساحل الإسباني. إنها خيار رائع لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ. سيجد الأزواج المتقاعدون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يسهل صيانته أن حجمه وموقعه مريحان للغاية. سيقدر المحترفون الشباب أو العائلات الصغيرة سهولة الوصول إلى المدارس ووسائل النقل العام. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن موقع يسهل الوصول إليه، فإن القرب من مطار مالاغا (34 كم) يجعله خيارًا جذابًا للمسافرين المتكررين. كما أن طبيعتها سهلة الصيانة تجذب أولئك الذين يريدون منزلًا لا يتطلب الكثير من الجهد ولكنه لا يزال يسمح لهم بالاستمتاع بالشمس ونمط الحياة.
تتميز الشقة بجودة ممتازة، مع وسائل راحة حديثة لضمان الراحة. في الداخل، تم تجهيزها بنظام تكييف الهواء، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، لضمان الراحة على مدار العام. الأرضيات في الشقة رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي. تحتوي على خزائن ملابس مجهزة بالكامل، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب للطهي. تتميز الشقة أيضًا بشرفة مغطاة، توفر مساحة مظللة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، فهي مجهزة بـ WiFi وتحتوي على غرفة مرافق، مما يوفر وظائف إضافية. لزيادة الراحة، يتوفر مصعد ومدخل ميسر لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
ابتداءً من 299,000 يورو، توفر هذه الشقة فرصة للحصول على عقار في منطقة إستيبونا المرغوبة. كونها عقارًا معاد بيعه، فإنها توفر فرصة فورية للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مشاريع التطوير الجديدة. مع غرفتي نوم وحمام واحد، يعكس سعرها موقعها المركزي في المدينة والمرافق التي تقدمها. يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا جذابًا نظرًا لموقعها المتميز وإمكانات نمو رأس المال.
تتميز الحياة اليومية في إستيبونا بمزيج متوازن بين الحيوية الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. يقع السكن في وسط المدينة، مما يعني أنك على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس. في الصباح، يمكنك شراء خبز طازج من المتاجر القريبة أو الاستمتاع بنزهة ممتعة على الشاطئ للاستمتاع بنسيم البحر. في المساء، تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل، تتوفر خيارات نقل عام وفيرة، في حين أن وقوف السيارات في الشارع متاح لأصحاب السيارات. تقع المرافق الصحية والتعليمية في المنطقة أيضًا على مقربة، مما يوفر للمقيمين بيئة مريحة ومكتفية ذاتيًا. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، يخلق هذا المجال ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مدينة إستيبونا هي منطقة نابضة بالحياة تتميز ببيئة حضرية متطورة. تقع الشقة في موقع متميز، على بعد خطوات سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الرياضية (0.4 كم). تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، على مقربة. تضم المدينة أيضًا مركزين صحيين، مما يضمن حصول السكان على رعاية صحية عالية الجودة. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. تقع المتنزهات والبنوك أيضًا على مقربة، مما يزيد من الراحة. يشير سوق العقارات في المنطقة إلى نشاطه، حيث تم تسجيل 3163 معاملة عقارية. من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 79621 نسمة في عام 2025، مما يدل على مجتمع مزدهر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إستيبونا. وهي تسلط الضوء على القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الرياضية. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر رؤية شاملة لإمكانية الوصول إلى المنطقة واتصالها.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وجبرالفارو. تشتهر المدينة نفسها ببلدتها القديمة الخلابة وشواطئها الذهبية ومناطقها الطبيعية الخصبة. إنها تحقق توازنًا بين المناطق الجبلية والساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة اتصالًا ممتازًا. إنه على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. وسائل النقل العام في متناول اليد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، فإن أقرب محطة شحن على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا، الواقعة في قلب الأندلس، بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3848 ساعة في السنة. تشتهر المنطقة بصيفها الدافئ والجاف وشتاءها المعتدل. تقدم المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بالمدينة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي. متوسط هطول الأمطار معتدل، ويتركز في الغالب خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم، 4.6 كم). سيجد عشاق الرياضة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيال الرياضي القريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) أنشطة مائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وجبرالفارو. تشتهر المدينة نفسها ببلدتها القديمة الخلابة وشواطئها الذهبية ومناطقها الطبيعية الخصبة. إنها تحقق توازنًا بين المناطق الجبلية والساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيبونا مثل Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو)، و Oceana Gardens I&II (ابتداءً من 386,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 299,000 يورو تعتبر منافسة من حيث السعر. في حين أن جميع هذه العقارات تقع في منطقة إستيبونا، تتميز هذه الشقة بموقعها المركزي في المدينة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. قد تقدم Aby Upper نوعًا مختلفًا من السكن، بينما قد توفر Habitat Valle Romano و Oceana Gardens I&II مرافق أكثر حداثة أو أجواء مجتمعية مختلفة. يشير وضع العقار في سوق إعادة البيع إلى أنه يمكن الانتقال إليه على الفور، بينما قد يتطلب بعض المشاريع الجديدة الانتظار. حجمها البالغ 85 مترًا مربعًا وتكوينها من غرفة نوم واحدة وحمام واحد يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار أصغر حجمًا ولكنه ذو موقع جيد. المنطقة غنية بالأنشطة، بما في ذلك الجولف والشواطئ، ولكن هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة في الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
