Questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una pratica soluzione abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 85 m² di superficie abitabile, la proprietà è pensata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare sulla terrazza privata. Il progetto si trova in una zona che beneficia sia dell'infrastruttura locale che dell'attrattiva turistica, offrendo un accesso diretto ai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, una città nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni. La vicinanza immediata a negozi, scuole e alla spiaggia sottolinea la qualità della vita urbana. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, che consente di fare commissioni a piedi e garantisce un buon collegamento con i dintorni.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà a pochi passi da tutte le strutture importanti, questo appartamento è una scelta appropriata. L'equipaggiamento con aria condizionata, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze di base. L'appartamento è progettato per un uso flessibile, sia come residenza permanente che come casa vacanza, dove la comodità e l'accessibilità sono fondamentali.
Questa proprietà è classificata come rivendita, il che significa che esiste già ed è stata abitata. Di conseguenza, non esiste un tipico processo di costruzione con permessi edilizi o piani di fasi di costruzione dettagliati. Lo stato è descritto come 'eccellente', suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente con ascensore.
Il progetto non offre vista mare diretta, concentrandosi su una vista urbana. Un garage privato o un posto auto non fa parte dell'offerta; le possibilità di parcheggio si trovano sulla strada. L'appartamento è completamente arredato, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti che preferiscono il proprio arredamento. Non ci sono indicazioni esplicite di piscine comuni o giardini nell'ambiente immediato dell'appartamento.
Ref: VL910808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono una posizione centrale in una città vivace e che apprezzano le brevi distanze. Se cercate una proprietà immediatamente abitabile che offra tutti i comfort necessari nelle immediate vicinanze, questa proprietà potrebbe interessarvi. È adatto per coloro che desiderano godersi l'autentica vita urbana spagnola, con un rapido accesso a spiagge e negozi locali. Può anche essere un'opzione per acquirenti che cercano una casa vacanza che richieda poca manutenzione e sia facilmente affittabile. La vicinanza a scuole e altre strutture lo rende attraente anche per famiglie con bambini che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità, suggerendo una buona qualità di costruzione ed esecuzione. L'appartamento è dotato di aria condizionata (caldo e freddo) per garantire temperature gradevoli tutto l'anno. I pavimenti sono in marmo, noto per la sua durabilità ed estetica. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata. È stata considerata l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. L'installazione della fibra ottica (WiFi) garantisce una connettività moderna.
L'appartamento è offerto a partire da €299.000. Questo prezzo lo colloca nel segmento medio del mercato locale per proprietà di dimensioni e posizione simili a Estepona. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 85 m². Attualmente è offerto come rivendita, il che suggerisce disponibilità immediata dopo il completamento del processo di acquisto. Non sono specificate informazioni dettagliate su possibili variazioni di prezzo o altre unità disponibili. È importante notare che il prezzo indicato è un prezzo di partenza.
Estepona è una città che combina l'autentica vita andalusa con i servizi della Costa del Sol. Questo appartamento si trova in un quartiere vivace dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Il supermercato a 104 metri di distanza e le farmacie vicine (236 m) facilitano enormemente le commissioni giornaliere. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili, il che sottolinea la sua idoneità per le famiglie. La vicina spiaggia di Playa de Estepona (524 m) invita a passeggiare. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La zona offre una buona selezione di opzioni gastronomiche con 50 ristoranti e 22 caffè raggiungibili a piedi.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa risiedere in un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata a negozi (supermercato 104 m, farmacia 236 m) e offerte gastronomiche (50 ristoranti, 22 caffè in un raggio di 2 km) plasma la vita quotidiana. La spiaggia è anch'essa facilmente raggiungibile (Playa de Estepona 524 m). Diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. Estepona, con oltre 79.000 abitanti, offre un'atmosfera vivace che persiste anche al di fuori della stagione turistica. Il clima, con una media di 19,2°C e 3.848 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a strutture importanti come la spiaggia, i negozi e i collegamenti di trasporto. La mappa offre una visione visiva dell'ambiente urbano e del posizionamento strategico all'interno della città e della regione di Málaga.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga, il collegamento con le rotte aeree internazionali è buono. La città di Estepona offre un mix di fascino spagnolo tradizionale e moderne strutture turistiche, rendendola un luogo di residenza attraente.
La connettività dei trasporti è un vantaggio chiave di questa posizione. A soli 104 metri dal supermercato più vicino e 236 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane si svolgono comodamente a piedi. La spiaggia di La Rada è a soli 769 metri. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, facilitando l'utilizzo dei trasporti pubblici (8 linee). Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale è buono, anche se i parcheggi su strada sono disponibili. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, quindi è facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. I golfisti troveranno un'opzione nelle vicinanze con il Valle Romano Golf a soli 4,1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre opportunità per escursioni nella natura, mentre la posizione costiera garantisce brezze marine. La città è caratterizzata da valli fertili e zone montuose, creando un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un grande richiamo. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu, offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle attività balneari, esiste un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono rapidamente raggiungibili. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) completano l'offerta per il tempo libero e promuovono uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga, il collegamento con le rotte aeree internazionali è buono. La città di Estepona offre un mix di fascino spagnolo tradizionale e moderne strutture turistiche, rendendola un luogo di residenza attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Aby Upper parte da €320.000, Habitat Valle Romano da €385.000 e Oceana Gardens I&II da €386.000. L'appartamento qui presentato, a €299.000, è al di sotto di questi prezzi, ma offre una solida superficie abitabile di 85 m². La sua posizione in un ambiente urbano con vicinanza immediata ai servizi è un forte argomento di vendita, a differenza di alcuni progetti in zone golfistiche più remote. L'equipaggiamento con pavimenti in marmo e aria condizionata corrisponde allo standard degli immobili di rivendita nella regione. Mentre i progetti menzionati sopra possono presentare costruzioni più recenti o dotazioni più esclusive, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata alla città e per il suo buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che preferiscono una posizione consolidata.
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