Ten projekt mieszkalny w Esteponie oferuje przestrzeń o powierzchni 161 m² z czterema sypialniami, co stanowi rzadko spotykaną konfigurację w tym segmencie rynku. Obiekt położony jest w strefie miejskiej, w odległości około 800 metrów od plaży La Rada. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, z licznymi restauracjami i sklepami w promieniu 1 km. Budynek wyposażony jest w windy i posiada wspólne udogodnienia, takie jak basen i korty tenisowe. Cena początkowa ustalona została na poziomie 690 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w dzielnicy Estepony, która charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy miejskiej. Nieruchomość znajduje się w odległości około 500 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W promieniu 1 kilometra znajduje się 50 restauracji, co świadczy o silnie rozwiniętej funkcji turystycznej i rekreacyjnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są punkty usługowe, co sprzyja stylowi życia opartemu na pieszej mobilności.
Układ apartamentu z czterema sypialniami i trzema łazienkami na powierzchni 161 m² odpowiada na zapotrzebowanie dużych rodzin lub nabywców poszukujących przestrzeni biurowej. Rozwiązanie to pozwala na wydzielenie strefy nocnej oraz gabinetów bez konieczności rezygnacji z przestrzeni dziennej. Położenie na czwartym piętrze z widokiem na port i morze realizuje potrzebę prywatności, oferując jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień dostępnych pieszo.
Projekt jest klasyfikowany jako mieszkanie w stanie dobrym, co oznacza, że nie jest to inwestycja z rynku pierwotnego. Wykończenie obejmuje wbudowane szafy i klimatyzację, co wskazuje na gotowość do zamieszkania. Wspólne tereny zielone i basen są już urządzone i funkcjonalne. Data zakończenia budowy nie dotyczy, jednak stan techniczny sugeruje, że inwestycja jest w pełni zrealizowana i użytkowana.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej o wysokim natężeniu ruchu turystycznego, co wiąże się z wyższym poziomem hałasu ulicznego w sezonie. Użytkownicy nie mają do dyspozycji prywatnego basenu, lecz tylko basen wspólny. Dostępność miejsc parkingowych w obrębie miasta może być utrudniona w okresach szczytu. Obiekt nie oferuje rozległych terenów prywatnych, ograniczając się do tarasów i wspólnych ogrodów.
Ten apartament jest odpowiedni dla rodzin poszukujących głównego miejsca zamieszkania z dostępem do lokalnych szkół i usług medycznych. Konfiguracja czterech sypialni sprawia, że jest to również opcja dla osób prowadzących działalność gospodarczą z domu, wymagających wydzielonych stref roboczych. Biorąc pod uwagę bliskość pól golfowych (Valle Romano, Azata Golf), obiekt może zainteresować amatorów tego sportu, którzy preferują widok na port i plażę nad samą grę w golfa. To także rozwiązanie dla nabywców szukających 'lock-up and leave', którzy cenią opiekę nad terenem wspólnym.
Apartament wykończony jest w standardzie określanym jako dobry, z klimatyzacją w pomieszczeniach i wbudowanymi szafami w sypialniach. Kuchnia jest oddzielna i funkcjonalna. Przeszklenia tarasowe pozwalają na maksymalne wykorzystanie światła dziennego. Budynek posiada windy, co jest istotne przy lokalu na czwartym piętrze. Wspólna część osiedla obejmuje basen i kort tenisowy, co wskazuje na utrzymanie infrastruktury rekreacyjnej. Materiały wykończeniowe są trwałe, ale zgodne ze standardami rynkowymi dla budownictwa miejskiego w Hiszpanii.
Cena wyjściowa 690 000 euro za apartament o powierzchni 161 m² z czterema sypialniami pozycjonuje ten obiekt w segmencie wyższym średnim. Porównując z innymi projektami w Esteponie, takimi jak Azure Estepona (od 530 000 euro) czy Brisas del Mar (od 730 000 euro), cena ta jest uzasadniona metrażem i liczbą pokoi. Koszt ten uwzględnia miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze, co jest standardem w tej lokalizacji. Ceny mogą się różnić w zależności od konkretnego piętra i ekspozycji okien.
Miejsce to oferuje styl życia łączący dostęp do morza z infrastrukturą miasta. Piesza odległość do portu Estepona (około 1,7 km) i plaży La Rada pozwala na codzienne korzystanie z atrakcji nadmorskich bez konieczności posiadania samochodu. Widok na marinę i morze z wyższego piętra sprzyja obserwacji ruchu łodzi i zmieniających się warunków pogodowych. Liczne kawiarnie i restauracje w promieniu krótkiego spaceru tworzą dynamiczne otoczenie, które pozostaje aktywne również poza sezonem letnim.
Dzięki położeniu na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i niewielkiemu nachyleniu terenu (1,9%), poruszanie się po okolicy jest łatwe i dostępne pieszo. Najbliższe restauracje i sklepy spożywcze znajdują się w odległości zaledwie 100 metrów. Obecność 50 restauracji w promieniu 2 km oznacza szeroki wybór gastronomiczny. Dla osób aktywnych, pobliskie centrum sportowe Polideportivo Municipal (0,4 km) oferuje dodatkowe możliwości treningowe. Miejsce to łączy codzienne funkcje mieszkalne z wakacyjnym charakterem nadmorskiej miejscowości.
Ten fragment wybrzeża Costa del Sol charakteryzuje się liniowym układem miejskim wzdłuż plaży, z portami jachtowymi stanowiącymi wizualne punkty orientacyjne. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia dostęp do morza. W głębi lądu widać pasmo górskie Sierra Bermeja. Rozwój miejski w tym sektorze jest gęsty i kontynuowany.
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol. W porównaniu do centrów takich jak Marbella czy Estepona Centro, ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a niższą gęstością zabudowy. Jest to obszar, który nie jest typowym enklawą zamkniętą, ale częścią miejskiej tkanki. Pozycja na zachód od Marbelli pozwala na łatwy dostęp do Gibraltar i doliny Guadalhorce, jednocześnie będąc nieco oddalonym od najgłębszego zgiełku głównych tras turystycznych.
Odległość do plaży La Rada wynosi około 800 metrów, co jest odległością łatwą do pokonania pieszo. Przystań jachtowa Puerto Estepona, która oferuje liczne restauracje i życie nocne, znajduje się 1,7 km od obiektu. Najbliższe pole golfowe Valle Romano Golf jest oddalone o 4,1 km, co wymaga już środka transportu. Lekarze i apteki dostępne są w promieniu 240 metrów, co jest kluczowe dla codziennej wygody. Port lotniczy w Maladze jest oddalony o 64 km, co wiąże się z czasem dojazdu wynoszącym około 45 minut.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Estepony charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i liczbą godzin słonecznych przekraczającą 3800 rocznie. Położenie na południowym zachodzie sprzyja korzystaniu ze słońca na tarasach od południa do wieczora. Region ten cieszy się około 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Sierra Bermeja w tle chroni obszar przed silnymi wiatrami z północy, tworząc specyficzny mikroklimat łagodny zimą i ciepły latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Rada jest główną plażą miejską, regularnie zalaną błękitną flagą, oddaloną o kilkaset metrów. Jest to plaża piaszczysta z pełnym dostępem do serwisów plażowych. Dla osób preferujących spokój, Playa del Cristo oddalona o 1,6 km oferuje bardziej osłonięte warunki. Rekreacja wodna w tym regionie obejmuje żeglarstwo z wykorzystaniu pobliskiej mariny. Dostępność 134 obiektów sportowych w mieście potwierdza bogatą ofertę rekreacyjną poza sezonem plażowym.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol. W porównaniu do centrów takich jak Marbella czy Estepona Centro, ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a niższą gęstością zabudowy. Jest to obszar, który nie jest typowym enklawą zamkniętą, ale częścią miejskiej tkanki. Pozycja na zachód od Marbelli pozwala na łatwy dostęp do Gibraltar i doliny Guadalhorce, jednocześnie będąc nieco oddalonym od najgłębszego zgiełku głównych tras turystycznych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL706987
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektem 'Atalaya Emotions' w tej samej miejscowości, który rozpoczyna się od 720 000 euro, ten apartament oferuje niższą cenę wyjściową przy większej powierzchni użytkowej i większej liczbie sypialni. 'Azure Estepona' jest tańszy (od 530 000 euro), ale standardowo oferuje mniejsze metraże. Projekt 'Brisas del Mar' wyceniany jest podobnie (od 730 000 euro), co sugeruje, że analizowana oferta mieści się w średnim zakresie cenowym dla apartamentów o wysokim standardzie w Esteponie. Warto podkreślić, że w przeciwieństwie do nowych inwestycji na peryferiach, ten obiekt znajduje się już w pełni zurbanizowanej strefie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
