Diese Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Lage in Estepona, Provinz Málaga, in der Nähe der Hafenanlagen und des Strandes. Das Wohngebiet bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur, einschließlich Versorgungsmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was das整个 Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Lage kombiniert den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem Stadtbereich von Estepona, wobei die Küste in geringer Entfernung erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen geprägt. Aufgrund der städtischen Dichte ist die Erreichbarkeit von täglichen Bedürfnissen ohne größere Transportmittel gegeben. Die Höhenlage von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen natürlichen Luftaustausch.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 161 m² und ist auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgelegt. Dies eignet sich für Haushalte, die mehrere Schlafzimmer für Gäste oder Homeoffice-Bereiche benötigen. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einem Balkon. Ein separater Abstellraum und ein Parkplatz sind Teil der Ausstattung, was den Stauraum und die Mobilität im Gebäude abdeckt.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erschließung der oberen Etagen erleichtert. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool und ein Tennisplatz. Die technische Ausstattung beinhaltet Klimaanlagen und Einbauschränke in den Zimmern. Eine baldige Verfügbarkeit ist gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was mit einer gewissen Lärmbelastung durch Nachbarschaft und Stadtleben einhergehen kann. Da es sich um ein Obergeschoss handelt, ist der Zugang nicht barrierefrei ohne Nutzung des Aufzugs. Die Nähe zum Hafen und zur Stadt bedeutet auch, dass es sich nicht um eine abgelegene, ruhige Lage im Grünen handelt. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, sondern nur Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ständige Residenz oder einen Langzeiturlaubsort an der Küste suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier vier Schlafzimmer. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz spricht sportlich aktive Bewohner an. Auch Investoren, die eine Objekt in einer Lage mit hoher Nachfrage suchen, können diese Option prüfen. Die Notwendigkeit eines Autos ist gegeben, auch wenn erste Versorgung zu Fuß möglich ist.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Einbaumöbel in allen Schlafzimmern, was den Stauraum optimiert. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung in den Jahreszeiten mit extremeren Temperaturen. Die Küche ist separat und funktional angelegt. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Abgeschlossen ist die Wohnung mit einer Terrasse, die Ausblicke auf das Meer und den Hafen bietet.
Der Kaufpreis liegt bei 690.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.285 € pro m² Wohnfläche. Aufgrund der Größe des Objekts und der Lage am Hafen liegt dies im mittleren bis oberen Preissegment für Estepona. Regionale Vergleiche zeigen, dass ähnliche Projekte wie Atalaya Emotions und Brisas del Mar preislich etwas darüber liegen. Die Finanzierungskosten sollten bei der Budgetierung berücksichtigt werden.
Die Wohnlage ist geprägt durch die Nutzungsmöglichkeiten, die die Stadt Estepona bietet. Tagesabläufe können zwischen dem eigenen Wohnraum und der nahegelegenen Promenade wechseln. Die direkte Umgebung ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, da Supermärkte und andere Geschäfte in Gehweite liegen. Die Nähe zum Wasser erlaubt es, Küstenbrisen wahrzunehmen. Die infrastrukturelle Anbindung an den Flugplatz Málaga ist über die Autobahn A-7 gegeben, was die Anreise aus dem Ausland standardisiert.
Die Umgebung bietet durch die städtische Lage von Estepona eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Schulen, Apotheken und Banken sind im direkten Umfeld verfügbar. Die Straßen sind asphaltiert und beleuchtet. Die Luftqualität wird durch die Meeresnähe positiv beeinflusst. Die Öffnungszeiten von Geschäften und lokalen Verwaltungseinrichtungen richten sich nach den spanischen Gewohnheiten, was eine spätere Aktivität am Abend beinhaltet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, in der Nähe des Hafens und der Strände. Die Nähe zur Autobahn A-7 ist ersichtlich.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist über die Küstenautobahn A-7 an den Großraum Málaga und Gibraltar angebunden. Die Positionierung an der Küste bietet Zugang zum Mittelmeer und den dahinterliegenden Bergen der Sierra Bermeja.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de Estepona) beträgt ca. 524 m in der Luftlinie, die Fahrtstrecke ist etwas länger. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 104 m entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in ca. 4,1 km Entfernung zu erreichen. Das Krankenhaus liegt 4,4 km vom Objekt entfernt. ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden, allerdings ist die individuelle Mobilität für größere Einkäufe oder Ausflüge vorteilhafter.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 12 und 28 °C aus. Mit ca. 3.848 Sonnenstunden im Jahr und einer Schwemmsaison von 5 Monaten ist ein ganzjähriges Freiluftleben möglich. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel schützt vor extremen Winden, die Gezeiten spielen für den Alltag keine Rolle.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und Playa del Cristo. Diese sind zu Fuß erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportler gibt es Golfplätze und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in der Nähe. Die Anzahl von 134 Sportfaciläten in der Gemeinde unterstreicht das Angebot an Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist über die Küstenautobahn A-7 an den Großraum Málaga und Gibraltar angebunden. Die Positionierung an der Küste bietet Zugang zum Mittelmeer und den dahinterliegenden Bergen der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL706987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Azure Estepona (ab ca. 530.000 €) liegt dieses Objekt preislich höher, was auf die größere Wohnfläche und die spezifische Lage am Hafen zurückzuführen ist. Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab ca. 720.000 €) ist der Einstiegspreis etwas niedriger, die Wohnfläche ist hier jedoch größer. Brisas del Mar liegt ähnlich im Preis, bietet aber eine andere Strandnähe.
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