تجمع هذه الشقة الواقعة في إيستيبونا (Estepona) بالقرب من الشاطئ بين أسلوب حياة مريح وموقع لا مثيل له. توفر الشقة إطلالات بانورامية خلابة على البحر والميناء، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. هذا العقار هو خيار مثالي للإقامة الدائمة أو العطلات، حيث يمزج بشكل مثالي بين الأناقة والراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية بها مرافق متاحة سيرًا على الأقدام. يبعد 34 كم عن المطار، مما يوفر سهولة التنقل. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يتيح لك الاستمتاع بحياة حضرية مريحة.
تلبي هذه الشقة احتياجات المعيشة المتنوعة، حيث توفر غرف نوم واسعة وحمامات عملية. يضمن التوجيه نحو الجنوب والجنوب الغربي والغرب إضاءة طبيعية كافية، بينما تسمح الشرفة بالاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. يتميز المطبخ المنفصل بتصميم عملي، وتوفر غرفة النوم الرئيسية إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة.
تقع الشقة في الطابق الرابع مع مصعد. وهي مجهزة بتكييف هواء وخزائن مدمجة. حالة المبنى جيدة، ويوجد مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وحدائق مصانة جيدًا وملعب تنس، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الميناء.
نوافذ الشرفة في الشقة موجهة نحو اتجاهات معينة، مما قد يؤثر على الإضاءة في بعض الغرف. على الرغم من قربها من الشاطئ ووسط المدينة، قد يعتبرها البعض تقع في منطقة صاخبة. تقع الشقة في الطابق الرابع مع مصعد، ولكنها قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من قيود معينة على الحركة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس ومريح وعلى الواجهة البحرية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ في مناخ دافئ، فهي توفر وفرة من الأنشطة الخارجية والمرافق الجيدة. قربها من الشاطئ والميناء يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالرياضات المائية والترفيه على الواجهة البحرية. سيجد الأزواج الذين لديهم أطفال المرافق التعليمية والصحية هنا ملائمة بشكل خاص. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمطار يجعلها جذابة لعشاق الجولف أو المسافرين المتكررين.
تقع الشقة في الطابق الرابع ويمكن الوصول إليها بواسطة مصعد، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول. تم تجهيزها بتكييف هواء لتدفئة وتبريد المساحات، وتحتوي جميع الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يركز تصميم الشقة على العملية والراحة، بما في ذلك مطبخ منفصل مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. توفر الشرفات، بما في ذلك شرفة خاصة، مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. تعزز مرافق المجمع، مثل المسبح المشترك والحدائق المصانة جيدًا وملعب التنس، جودة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 690,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وقربها من الميناء، والمرافق المجتمعية المتكاملة، يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة. تبلغ مساحة الشقة 161 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. توجد مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة.
تقع هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في منطقة إيستيبونا (Estepona) الحضرية النابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. وتيرة الحياة هنا سريعة نسبيًا، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، بدءًا من محلات السوبر ماركت والمطاعم وصولًا إلى الواجهة البحرية. تتميز الشقة بتوجيه جنوبي وجنوبي غربي وغربي، وتوفر إطلالات على الشمس والميناء. يشتمل المجمع السكني على مسبح مشترك وحدائق وملعب تنس، مما يوفر للمقيمين مرافق للترفيه والاسترخاء. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، كما أن المراكز الصحية تبعد 4.4 كم فقط، مما يجعلها مناسبة لحياة الأسرة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبل سييرا برميخا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر في المدينة وفي نطاق 2 كم مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يجعل الحياة مريحة للغاية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، مع التركيز على قرب الشقة من الشاطئ والميناء ووسط المدينة. تم تحديد طرق النقل الهامة، مثل المسافة إلى المطار، بالإضافة إلى ملاعب الجولف المحلية ومرافق الترفيه، مما يوفر مرجعًا لتخطيط الرحلات والأنشطة في المنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتربط بين منتجعات شهيرة أخرى مثل ماربيا ومانيلفا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الخط الساحلي والوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن المجاورة، توفر إيستيبونا (Estepona) أجواء منتجع أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على ملاءمة المرافق الحضرية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de Estepona)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) على بعد خطوات قليلة. يبعد المستشفى 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يبعد المطار (مالاجا) مسافة 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة إيستيبونا (Estepona) باللطف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شتوية تبلغ 12 درجة مئوية وذروات صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يبلغ انحدار الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله مستويًا للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن القرب من الساحل. تصل أعلى قمة في جبال سييرا برميخا إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de Estepona)، بالإضافة إلى قربها من شواطئ أخرى مثل La Rada (769 مترًا) و Playa del Cristo (1.6 كم). توفر منطقة إيستيبونا (Estepona) مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميناءان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر مرافق لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتربط بين منتجعات شهيرة أخرى مثل ماربيا ومانيلفا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الخط الساحلي والوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن المجاورة، توفر إيستيبونا (Estepona) أجواء منتجع أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على ملاءمة المرافق الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL706987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 690,000 يورو قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها على الواجهة البحرية والميناء. يوفر Azure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد لا يتمتع بنفس تفرد الواجهة البحرية. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع توقع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة في عام 2025 وحجم معاملات عقارية بلغ 3,163. يتوافق سعر هذه الشقة مع مساحتها (161 مترًا مربعًا) والمرافق المقدمة (مسبح مشترك، ملعب تنس، إطلالة على البحر)، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن سكن على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
