Situé à Estepona, ce projet immobilier propose des appartements de quatre chambres et de 161 m², avec des vues panoramiques sur la marina et la mer. Le bien se trouve à proximité immédiate de la plage, dans un environnement urbain doté de nombreuses infrastructures. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente légère vers le rivage facilitent l'accès à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à environ 500 mètres de la plage de La Rada et à 1,6 km de la plage del Cristo. Le centre-ville d'Estepona et ses commerces se trouvent à quelques minutes à pied. Cette localisation urbaine offre un accès direct aux services quotidiens sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule.
La surface de 161 m² et la disposition en quatre chambres répondent aux besoins de familles nombreuses ou de personnes nécessitant des espaces de travail supplémentaires. Les terrasses fermées orientées sud-ouest permettent de profiter de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée offre une fonctionnalité distincte des espaces de vie.
Le bâtiment est classé en état 'Bon' et dispose d'un ascenseur. Les finitions incluent la climatisation et des placards intégrés. L'urbanisation dispose d'une piscine communautaire et d'un court de tennis. La date de construction exacte n'est pas précisée dans les données, mais l'état général correspond aux standards de résidences secondaires récentes.
Ce bien n'est pas situé dans un complexe fermé (gated community), ce qui implique une circulation publique possible aux abords. La proximité du centre-ville peut engendrer une certaine activité sonore. Les dimensions du terrain ne permettent pas de piscine privée, seuls les équipements communs sont disponibles.
Ce logement convient aux résidents cherchant à intégrer la vie locale espagnole sans s'isoler dans une urbanisation périphérique. La configuration à quatre chambres est adaptée pour les familles avec enfants adolescents ou pour télétravailleurs ayant besoin de bureaux distincts. La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km) en fait une option viable pour des navettes fréquentes. L'absence de "frontline beach" stricte (distancé par la promenade) peut rassurer ceux qui craignent l'érosion côtière directe ou l'afflux de baigneurs immédiat sous leurs fenêtres.
Les données mentionnent un état "Bon" et la présence de caractéristiques standard telles que la climatisation préinstallée et les placards dressing. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie de vues marines, ce qui suggère une attention portée à l'ouverture sur l'extérieur. Les terrasses fermées sont un atout technique majeur, protégeant des vents d'ouest fréquents en hiver tout en maximisant l'ensoleillement. L'inclusion d'une place de parking et d'un local de stockage ajoute une valeur utilitaire significative dans un secteur urbain où le stationnement en surface est difficile.
Le prix affiché est de 690 000 €. Cette tarisation s'applique à des unités de quatre chambres avec une surface supérieure à la moyenne locale. Comparé aux projets voisins comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce bien se positionne sur un segment plus élevé, justifié par la surface habitable et l'emplacement en bord de mer. La variabilité des prix dépendra de l'étage et de l'exposition exacte du logement.
Le quartier combine le caractère résidentiel d'une ville balnéaire active avec la commodité du centre-ville. La présence de 50 restaurants et de 18 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une forte densité commerciale. Les infrastructures sportives, comme le centre polideportivo à 400 mètres, soutiennent un mode de vie actif. L'accès piéton à la marina et aux plages structure les journées, permettant dealterner entre activités nautiques et vie urbaine sans contraintes de transport majeures. La population d'environ 79 000 habitants assure une animation constante, même hors saison touristique.
La vie quotidienne s'organise autour de l'axe reliant la marina et le centre-ville. Les commerces de première nécessité sont accessibles à moins de 250 mètres. La densité de services (banques, supermarchés) réduit la dépendance à la voiture. Cependant, la circulation locale vers le port peut être dense en période estivale. Les axes routiers principaux restent accessibles pour rejoindre Malaga ou Gibraltar via l'AP-7 ou la N-340.
La carte localise le bien à l'ouest d'Estepona, entre le port de plaisance et la promenade maritime. On observe la proximité immédiate avec le front de mer et l'éloignement relatif par rapport aux axes routiers majeurs, garantissant la tranquillité du secteur.
Estepona marque la transition entre la zone touristique de Marbella et la zone plus rurale de la Costa de la Luz. Ce positionnement offre un équilibre entre accès aux services internationaux et maintien d'une atmosphère locale andalouse. Le projet s'insère dans la trame urbaine, offrant une connectivité supérieure aux résidences de colline périphériques.
L'accès aux plages est direct à pied via la promenade. Le club de golf Valle Romano est situé à 4,1 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga prend environ 45 minutes par autoroute. La proximité de plusieurs ports de plaisance offre des services techniques et nautiques spécialisés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 19,2°C. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise légère sans être exposé aux vents forts des sommets de la Sierra Bermeja. Le zwemseizoen est effectif 5 mois par an. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition solaire en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, distante de 800 mètres, dispose du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. La plage del Cristo, à 1,6 km, offre une protection contre les vents grâce à sa configuration abritée. Les installations nautiques du port d'Estepona permettent la pratique de la voile et du paddle. Les clubs de tennis et les centres sportifs municipaux complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona marque la transition entre la zone touristique de Marbella et la zone plus rurale de la Costa de la Luz. Ce positionnement offre un équilibre entre accès aux services internationaux et maintien d'une atmosphère locale andalouse. Le projet s'insère dans la trame urbaine, offrant une connectivité supérieure aux résidences de colline périphériques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL706987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet Azure Estepona, ce bien offre une surface nettement supérieure (161 m² contre des standards souvent inférieurs à 120 m² pour les 3 chambres), ce qui justifie l'écart de prix. Atalaya Emotions et Brisas del Mar se situent dans des gammes de prix similaires mais souvent plus éloignés du centre-ville piétonnier. Ce projet se distingue par sa capacité à combiner la fonctionnalité d'une grande maison familiale avec la commodité d'un appartement sans entretien extérieur. L'offre à Estepona reste généralement plus abordable qu'à Marbella-Est pour des caractéristiques comparables en surface et vue mer.
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