דירה זו באסטפונה (Estepona), הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מציעה אורח חיים נוח ומיקום ללא תחרות. תיהנו מסגנון החיים הים תיכוני עם נוף פנורמי לים ולמרינה. נכס זה הוא בחירה אידיאלית למגורים קבועים או לחופשה, המשלב בצורה מושלמת אלגנטיות, נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים. שדה התעופה נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. צרכים יומיומיים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמאפשר חיים עירוניים נוחים.
דירה זו עונה על צרכי דיור מגוונים, ומציעה חדרי שינה מרווחים וחדרי רחצה פונקציונליים. הכיוון לדרום, דרום-מערב ומערב מבטיח מספיק אור טבעי, והמרפסת מאפשרת ליהנות מהשמש לאורך כל השנה. המטבח הנפרד בעל עיצוב פרקטי, בעוד חדר השינה הראשי מציע גישה למרפסת פרטית.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית עם מעלית. היא מצוידת במזגן ובארונות מובנים. הבניין במצב טוב וכולל מקום חניה ומחסן. המתחם מציע בריכה משותפת, גנים מטופחים ומגרש טניס, וכן גישה ישירה לנמל.
חלונות המרפסת של הדירה פונים לכיוונים מסוימים, מה שעשוי להשפיע על התאורה בחדרים מסוימים. למרות הקרבה לחוף ולמרכז העיר, יש שיכולים לראות בה אזור שוקק. הדירה נמצאת בקומה הרביעית עם מעלית, אך עשויה לא להתאים לאנשים עם מגבלות תנועה מסוימות.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, נוח וחופי. עבור אלו שרוצים בית שני באקלים חם, היא מציעה שפע של פעילויות בחוץ ומתקנים טובים. הקרבה לחוף ולנמל הופכים אותה למקום מושלם לספורט מים ופנאי על החוף. משפחות עם ילדים ימצאו את המוסדות החינוכיים והרפואיים כאן מתאימים במיוחד. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולשדה התעופה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף או אלה שנוסעים לעתים קרובות.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ונגישה באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות ונגישות. הפנים מצויד במזגן, ובכל החדרים יש ארונות מובנים המספקים מספיק מקום אחסון. עיצוב הדירה מתמקד בפונקציונליות ונוחות, כולל מטבח נפרד מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המרפסות, כולל מרפסת פרטית, מציעות מקום לבילוי בחוץ. מתקני המתחם, כגון הבריכה המשותפת, הגנים המטופחים ומגרש הטניס, משפרים את איכות החיים הכוללת.
מחירי דירה זו בת ארבעה חדרי שינה מתחילים ב-690,000 €. לאור מיקומה המעולה על קו החוף, הקרבה לנמל והמתקנים המלאים של המתחם, מחיר זה משקף את ערך השוק של האזור. שטח הדירה הוא 161 מ"ר, ומציע חלל מגורים מרווח. קיימים גם פרויקטים דומים אחרים באזור, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 €), המציעים אפשרויות לקונים בתקציבים שונים.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה ממוקמת באזור העירוני התוסס של אסטפונה (Estepona), במרחק צעדים ספורים מהחוף. קצב החיים כאן די מהיר, ורוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, החל מסופרמרקטים ומסעדות ועד טיילות. הדירה פונה לדרום, דרום-מערב ומערב, ומציעה נוף לשמש ולנמל. המתחם כולל בריכה משותפת, גנים ומגרש טניס, המספקים לדיירים אפשרויות פנאי ובידור. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ומרכזי בריאות נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
העיר אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור משתרע על פני 137 קמ
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה (Estepona), ומדגישה את קרבת הדירה לחוף, לנמל ולמרכז העיר. מחוברות בו חיבורי תחבורה חשובים, כמו המרחק לשדה התעופה, וכן מגרשי גולף ומתקני פנאי סמוכים, המספקים התייחסות לתכנון נסיעות ופעילויות באזור.
אסטפונה היא עיר במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי על חוף הים התיכון, ומחברת אתרי נופש פופולריים אחרים כמו מרבלה ומנילבה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומשלב קו חוף, עמקים פוריים ואזורים הרריים ציוריים, המציעים נופי טבע מגוונים. בהשוואה לערים סמוכות, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר של אתר נופש, תוך שמירה על נוחות השירותים העירוניים.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, רק 524 מטרים מהחוף (Playa de Estepona), נגיש ברגל. הסופרמרקט (104 מ') ובתי המרקחת (236 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים. בית החולים ממוקם במרחק 4.4 ק
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אסטפונה נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מינימום חורף סביב 12 מעלות צלזיוס ושיאי קיץ של עד 28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,848, מה שמהווה תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. השיפוע לחוף הוא רק 1.9%, מה שהופך אותו למתון מאוד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף. הרי סיירה ברמחה מגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף (Playa de Estepona), וכן קרובה לחופים אחרים כמו לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). באזור מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם שני מעגנים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), המציעים מתקנים לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיר במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי על חוף הים התיכון, ומחברת אתרי נופש פופולריים אחרים כמו מרבלה ומנילבה. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומשלב קו חוף, עמקים פוריים ואזורים הרריים ציוריים, המציעים נופי טבע מגוונים. בהשוואה לערים סמוכות, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר של אתר נופש, תוך שמירה על נוחות השירותים העירוניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL706987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור אסטפונה (Estepona), בהשוואה לפרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), דירה זו במחיר התחלתי של 690,000 € מציעה ערך תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה על קו החוף ובקרבת הנמל. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך ייתכן שאין לה את הייחודיות של קו החוף. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 בשנת 2025 ונפח עסקאות נדל"ן של 3,163. תמחור דירה זו תואם את שטחה (161 מ"ר) ואת המתקנים המוצעים (בריכה משותפת, מגרש טניס, נוף לים), מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
