يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 236 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، بسعر يبدأ من 375,000 يورو، وهو يمثل فرصة للمؤسسات التي تتطلع إلى توسيع نطاق أعمالها في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر العقار مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها لمختلف الأنشطة التجارية. موقعه المتميز، بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، يجعله مثاليًا للشركات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول. تضمن البيئة الديناميكية للمنطقة والدعم المحلي المزدهر بيئة تجارية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. إنه موجود داخل منطقة تطوير راسخة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يوفر راحة كبيرة للعمليات التجارية. يؤكد هذا الموقع على جاذبية المنطقة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يمكن تخصيص المساحة البالغة 236 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات عملك. إنه يوفر إمكانية وجود شقة ملحقة يمكن أن توفر إما إقامة للمالك أو دخلاً إضافيًا من الإيجار. تم تصميم التصميم المرن للمساحة لتلبية المتطلبات التجارية المتنوعة، مما يجعله مثاليًا لمجموعة واسعة من الأعمال، من البيع بالتجزئة إلى الخدمات.
العقار جاهز للسكن، مما يوفر لأصحاب الأعمال فرصة لبدء عملياتهم بسرعة. تشير حالته الجاهزة إلى أنه يمكن البدء في التجديدات والانتقال على الفور، مما يقلل من وقت الوصول إلى السوق. يوفر هذا الحل الجاهز الراحة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إطلاق أعمالهم في إيستيبونا بكفاءة.
لا يوفر العقار مواقف مخصصة للسيارات، ولكن تتوفر مواقف وفيرة في الشارع في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تجهيز منطقة المطبخ في العقار، مما يمنح المالك المرونة في تركيب تجهيزات مطبخ مخصصة. كما أنه يأتي غير مفروش، مما يسمح للمشترين بتخصيصه ليناسب علامتهم التجارية واحتياجاتهم التشغيلية.
تعد هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 236 مترًا مربعًا خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في إيستيبونا. تشير حالتها الجاهزة إلى إمكانية البدء الفوري للأعمال، بينما توفر الشقة الملحقة راحة أو مصدر دخل إضافي للمالك. إنها مناسبة بشكل مثالي للشركات التي تسعى إلى البيع بالتجزئة أو الخدمات أو المكاتب المهنية في منطقة ذات سياحة نشطة وسكان محليين. يجعله موقعه، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مثاليًا للشركات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. قد يجذب أيضًا رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء دعم في الموقع أو أماكن إقامة للأعمال القائمة.
تتمتع المساحة التجارية البالغة 236 مترًا مربعًا بحالة جيدة ولكنها تتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتخصيص المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. تتيح منطقة المطبخ غير المجهزة والأثاث غير المجهز بالكامل تخصيصًا كاملاً. يواجه العقار اتجاهات الشرق والغرب ويوفر إطلالات على الحديقة والفناء والشارع، مما يضيف جاذبية إلى بيئة العمل. يعزز الحديقة المشتركة وحمام السباحة المشترك مع مواقف الشارع من وظائف العقار وجاذبيته.
بسعر يبدأ من 375,000 يورو، توفر هذه المساحة التجارية في إيستيبونا فرصة جذابة لرواد الأعمال. توفر المساحة البالغة 236 مترًا مربعًا مجموعة واسعة من الاستخدامات، من البيع بالتجزئة إلى المكاتب، ويمكنها حتى استيعاب أماكن الإقامة. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يسرع عملية بدء العمل. نظرًا لتعدد استخداماته وموقعه المتميز، يعد هذا العقار التجاري ذا قيمة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمالهم في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة مزدهرة في مقاطعة مالقة، يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي الخصبة والتضاريس الجبلية. تتمتع المدينة بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته 19.2 درجة مئوية. تضم المدينة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى ازدهارها السياحي. تشمل البنية التحتية للمدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 2 مركزين صحيين، مما يدل على التركيز على التعليم والرعاية الصحية. سجلت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. تضم إيستيبونا 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يحتفل السكان المحليون بـ 34 عطلة سنوية، مما يضيف إلى حيوية المنطقة الثقافية.
يقع العقار في بيئة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس. القرب من الشاطئ واضح، حيث يبعد 524 مترًا فقط عن بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن لا رادا. يضمن القرب من المستشفى (4.4 كم) والصيدلية (236 مترًا) سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يحتل هذا العقار التجاري في إيستيبونا موقعًا استراتيجيًا في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول والراحة. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله وجهة جذابة للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعها الجغرافي اتصالًا دوليًا جيدًا، حيث يقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق وحوالي 64 كم من مالقة. يمكن للمدينة، ذات الكثافة السكانية العالية، أن تفخر ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك خدمات التعليم والرعاية الصحية والسياحة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا في المنطقة.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا وبلايا ديل كريستو على بعد 0.5 كم إلى 1.6 كم. تقع أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على مقربة. يقع العقار على بعد حوالي 4.1-4.6 كم من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يبعد عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. يتلقى هذا المجال 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يشير إلى ظروف مناخية لطيفة. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتنوع تضاريسها المحيطة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر إيستيبونا بشواطئها عالية الجودة، وحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية القريبة (Polideportivo Municipal، Better Bodies، Centro Deportivo José Ramón de la Morena، كلها في حدود 0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf و Estepona Golf على بعد 5.1 كم إلى 6.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعها الجغرافي اتصالًا دوليًا جيدًا، حيث يقع على بعد حوالي 36 كم من جبل طارق وحوالي 64 كم من مالقة. يمكن للمدينة، ذات الكثافة السكانية العالية، أن تفخر ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك خدمات التعليم والرعاية الصحية والسياحة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL196037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية القريبة مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري بسعر 375,000 يورو يقدم سعرًا أكثر تنافسية وفرصة استثمارية مختلفة. مقارنة بـ Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فهو أعلى قليلاً في السعر ولكنه يوفر مساحة أكبر وشقة ملحقة. عادة ما يُعرف سوق العقارات في إيستيبونا بالطلب على كل من العقارات السكنية والتجارية، مما يجذب المشترين الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر السياح المستمر والسكان المستقرون في المنطقة بيئة مواتية للشركات التجارية. يعزز الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية، جاذبيته مقارنة بالعقارات السكنية البحتة في المنطقة، على الرغم من أن الأخيرة قد تقدم نمط حياة مختلفًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
