Questo locale commerciale a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie utile versatile di 236 m² e si trova nell'urbanizzazione consolidata di Bahía Dorada. A pochi passi dalla spiaggia, combina una posizione attraente con funzionalità pratica. La proprietà è già completata ed è disponibile per la vendita, con prezzi a partire da €375.000. Con quattro camere da letto e un bagno in un'unità residenziale integrata, oltre alla possibilità di suddividere l'area principale, questa offerta si rivolge a investitori e imprenditori alla ricerca di un'opportunità di business sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Bahía Dorada, Estepona, molto vicina alla spiaggia e a un ambiente urbano. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) ne aumenta l'attrattiva per le esigenze quotidiane. La posizione è caratterizzata da una buona accessibilità, con molti stabilimenti raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La proprietà è adatta a una vasta gamma di usi commerciali, da uffici a stabilimenti di servizi, e offre flessibilità attraverso l'appartamento integrato per ulteriore spazio abitativo o reddito da locazione. Le possibilità di suddivisione dell'area principale consentono l'adattamento alle esigenze specifiche dell'attività.
La costruzione della proprietà è stata completata, consentendo l'uso o l'affitto immediato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso convenzionale, ma di una proprietà esistente in buone condizioni, sebbene possa richiedere ristrutturazioni.
Questo locale commerciale è progettato principalmente per scopi commerciali. Sebbene sia integrata un'unità residenziale, l'area principale non è destinata a un uso puramente residenziale. Le informazioni su restrizioni di costruzione specifiche o requisiti dettagliati di ristrutturazione non sono disponibili nel set di dati attuale.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano un'opportunità di business sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatto per liberi professionisti, piccole imprese o investitori che mirano a generare reddito da locazione tramite l'appartamento integrato o l'attività commerciale principale. La posizione in una zona abitata tutto l'anno garantisce una clientela stabile. Attirerà anche famiglie che desiderano avviare un'attività e allo stesso tempo avere un'opzione abitativa vicino alla spiaggia. La proprietà interesserà coloro che preferiscono una zona consolidata con buona infrastruttura e accesso a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, anche se si segnala la necessità di ristrutturazioni. L'area principale non è arredata e la cucina non è attrezzata, offrendo all'acquirente la libertà di progettare queste aree secondo le proprie preferenze. L'appartamento integrato, invece, è dotato di una camera da letto e un bagno, e dispone di una zona giorno-pranzo. L'orientamento est e ovest suggerisce una buona luminosità naturale. Sono disponibili piscine comuni e aree giardino. I materiali esatti e le specifiche tecniche di costruzione non sono dettagliati, ma la menzione di 'Buone condizioni' suggerisce una base solida che può essere valorizzata con interventi mirati.
Il locale commerciale proposto a Estepona è disponibile a partire da €375.000. La superficie di 236 m², adatto per diverse attività commerciali, viene offerta non arredata. La proprietà include anche un'unità residenziale separata. Non ci sono informazioni sulla variazione dei prezzi in base a diverse unità o livelli di allestimento, trattandosi di un'unica proprietà. Il completamento della costruzione è già avvenuto, consentendo la consegna e l'utilizzo immediati.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un dinamico stile di vita. La città conta quasi 80.000 abitanti e attira turisti con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. L'ambiente circostante il locale commerciale è caratterizzato da un'atmosfera urbana con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato (104 m), farmacie (18) e banche (4). Nelle vicinanze si trovano anche scuole (6) e parchi (2). La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con una stagione balneare di cinque mesi. Con 3.848 ore di sole all'anno, il clima è invitante. La presenza di 134 strutture sportive e diverse opzioni ricreative, comprese spiagge e campi da golf nelle vicinanze, contribuisce a un'elevata qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Estepona, Málaga. Il marcatore indica la vicinanza alla costa, alle spiagge e ai servizi urbani. Le informazioni contestuali sulla mappa aiutano a visualizzare l'accessibilità ai servizi essenziali, alle aree ricreative e ai nodi di trasporto.
Questo locale commerciale si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, ed è un centro importante all'interno della comarca omonima. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, incentrato su sole, spiaggia e golf. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani e servizi più grandi, come l'aeroporto di Málaga a 64 km. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di architettura tradizionale andalusa e sviluppi moderni.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche. Per gli amanti dello sport, ci sono campi da golf come Valle Romano Golf a 4,1 km e vari centri sportivi raggiungibili a piedi (0,4 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Il parcheggio è ampiamente disponibile, sia su strada che in parcheggi comuni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C, con una media annua di 19,2°C. La regione è baciata da 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua a partire da 20°C). L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. Questo crea un paesaggio vario, da fertili valli a zone montuose. La posizione a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), contribuisce al comfort e all'accessibilità. La vicinanza di corsi d'acqua naturali nella comarca aggiunge una dimensione in più al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un accesso diretto alla costa di Estepona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge, potenzialmente Bandiera Blu, invitano alla ricreazione e al relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi raggiungibili a piedi (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e altri porti offrono ulteriori opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo locale commerciale si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, ed è un centro importante all'interno della comarca omonima. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, incentrato su sole, spiaggia e golf. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani e servizi più grandi, come l'aeroporto di Málaga a 64 km. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di architettura tradizionale andalusa e sviluppi moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL196037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000), questo locale commerciale parte da un prezzo di €375.000. Aby Upper, un altro progetto a Estepona, inizia da €320.000. Questo immobile si distingue per la combinazione di spazio commerciale e alloggio integrato, che è distintivo in questa fascia di prezzo. Mentre Acqua Gardens e Habitat Valle Romano sono probabilmente più orientati alle nuove costruzioni residenziali, questo immobile si rivolge a un mercato specifico di imprenditori e investitori. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata vicino alla spiaggia e ai servizi è un forte argomento di vendita, che aumenta il potenziale sia per le attività commerciali che per il possibile affitto dell'unità abitativa. Lo stato (necessita di ristrutturazione) offre flessibilità di personalizzazione, il che può essere un vantaggio rispetto alle nuove costruzioni standard.
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