נכס כפרי מקסים זה ממוקם באזור שקט המוקף בטבע, ומציע פרטיות וסביבה שלווה אידיאלית למנוחה. הנכס, המשתרע על פני 4,000 מ"ר, כולל גן מטופח להפליא ובריכה פרטית, מושלם ליהנות מהאקלים החם ומפעילויות פנאי בחוץ. הבית המרכזי מחולק לשתי קומות, עם פוטנציאל ליצירת חדר שינה נוסף בקומת הקרקע, המספק גמישות לצרכי הקונה. הקומה העליונה מציעה שני חדרי שינה זוגיים וחדר שינה יחיד, כולם מלאים באור טבעי. בנוסף, ישנם שני חדרי אמבטיה מלאים, שני חדרי מגורים מרווחים ונעימים עם קמינים ומטבח נפרד מאובזר במלואו. מבנה נפרד בנכס מוסיף פוטנציאל נוסף: ניתן להסב אותו לדירה מלאה, מה שהופך אותו לאידיאלי לקבלת אורחים, השכרות נופש או אירועים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פינקה זו באסטפונה מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים ונוחות. לדוגמה, פרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) ממוקמים באזור אסטפונה, אך כנראה מתמקדים יותר בדירות או בבתים צמודי קרקע ולרובם יש שטחי קרקע קטנים יותר. פינקה זו בולטת בשטח הגדול שלה של 4,000 מ"ר, המציע יותר פרטיות ומרחב, דבר נדיר בבנייה חדשה רבה. פרויקט Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) עשוי לייצג מגורים מודרניים יותר באזור, בעוד פינקה זו מציעה סגנון מסורתי ומרחב חיצוני רחב יותר. מחירה של 850,000 אירו, בהתחשב בגודל הקרקע, השטח הבנוי והמוכנות למגורים, תחרותי בשוק. הוא מושך קונים המחפשים יותר קרקע ושלווה מדירות חוף טיפוסיות או בתים צמודי קרקע, אך עדיין מעוניינים לשמור על גישה רגלית לחוף ולמתקנים. גם מתקני הספורט והפנאי העשירים של האזור, כמו מגרשי הגולף והחופים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המתמקדים באורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשולי אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים במרחק הליכה. הסביבה הטבעית הסובבת מוסיפה תחושת שלווה לנכס, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים חלל מגורים מרווח, קרבה לטבע, תוך כדי הנאה מגישה נוחה לשירותים עירוניים. המבנה הנפרד מספק גמישות רבה לבני משפחה, אורחים או להשכרה.
הנכס במצב טוב ומוכן למגורים. זה אומר שקונים יכולים להיכנס מיידית, מבלי לחכות לסיום הבנייה. הנכס הוא מבנה קיים ומצבו מעיד על תחזוקה טובה.
הנכס אינו מציע אזורי מים נוספים מלבד הבריכה הפרטית. בעוד שישנם מסעדות רבות בקרבת מקום, הנכס עצמו אינו כולל שירותי קייטרינג. המיקום הכפרי עשוי להעיד על כך שאין גישה ישירה לקווי תחבורה ציבורית מסוימים בעיר.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים שליו, שרוצות שיהיה להן מרחב משלהן וקרבה לטבע, אך אינן רוצות לוותר על הנוחות שמציעה העיר. השטח של 4,000 מ"ר מספק מקום למשחקי ילדים ואפשרויות לחובבי גינון, וכן מרחב מספיק לחיות מחמד. המבנה הנפרד מספק חלל אידיאלי למשרד ביתי או לסדנה לאנשי מקצוע העובדים מהבית, או מספק נוחות לילדים מבוגרים או להורים מבוגרים שעשויים להעדיף לחיות באופן עצמאי. לאלו החולמים לארח אורחים באקלים חם, הוא מציע מספיק מקום ומתקנים. יתר על כן, פוטנציאל ההשקעה של הנכס, במיוחד כהשכרת נופש איכותית או כמקום לאירועים בלעדיים כמו חתונות, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מקור הכנסה נוסף. גם קרבתו לחופים ולגולף מושכת את אלה שנהנים מפעילויות חוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
המצב הכללי של הפינקה טוב, מה שמעיד על תחזוקה נאותה. הנכס מצויד בקמין, המספק אפשרות נוספת לבקרת אקלים בחודשים הקרים יותר ומוסיף אווירה נעימה למרחבי המגורים. המטבח נפרד ומאובזר במלואו, ומספק מרחב פונקציונלי לבישול ואכילה. קיימים גם שני חדרי אמבטיה מלאים. הנכס עשוי לשלב מאפיינים מסורתיים עם פונקציות מודרניות בבנייה ובגימור. בהתחשב במיקומו הכפרי, סביר להניח שהשתמשו בחומרים מקומיים עמידים. למרות שהפרטים לא מצוינים, מצב 'טוב' בדרך כלל מרמז על שלמות מבנית ותפקוד של המערכות העיקריות. הנכס מצויד גם בטלוויזיה בלוויין ויש בו מחסן, מה שמגביר את השימושיות שלו. החניה המוסכמת והמקומות הנוספים פותרים את בעיית החניה, שהיא נוחות משמעותית למשפחות עם מספר מכוניות.
מחיר פינקה זו מתחיל מ-850,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח, השטח הבנוי והמיקום. נוכחותם של 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית ומוסך הם גורמים חשובים המשפיעים על ערכו. הנכס מוכן למגורים, מה שאומר אפשרות לעסקה מיידית ומעבר דירה. בשל הרבגוניות שלו, המתאים הן למגורים פרטיים והן להשקעה (למשל, השכרות נופש), התמחור שלו לוקח בחשבון גם את הערכים הפוטנציאליים הללו.
פינקה זו באסטפונה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. שטח של 4,000 מ"ר, בתוספת גינה מטופחת היטב ובריכה פרטית, מספק מרחב רב לפעילויות חוץ ורגיעה. הבית המרכזי כולל פריסה מחושבת היטב, כאשר שתי הקומות מציעות מספיק שטח מחיה ופוטנציאל להרחבות עתידיות, כגון הוספת חדר שינה בקומה התחתונה. המבנה הנפרד מגביר את הרבגוניות, ניתן להסב אותו בקלות לדירה נפרדת, המספקת לינה פרטית לאורחים או מקור הכנסה פוטנציאלי מהשכרות נופש איכותיות. קצב החיים כאן מהדהד עם הסביבה הטבעית, משלב אווירה כפרית שלווה עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים, ומציע אורח חיים מאוזן. אזור אסטפונה נהנה מתשתית טובה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, המבטיחים קלות של חיי היומיום.
הנכס ממוקם באזור עירוני, אך שומר על תחושת שלווה כפרית. החופים נמצאים במרחק הליכה, למשל פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד, וחופי לה ראדה במרחק 769 מטרים. בנוסף, צרכים יומיומיים רבים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. בקרבת מקום נמצאים גם שני מרכזים רפואיים (4.4 ק"מ) כדי לספק צרכים רפואיים. העיר עצמה מציעה למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים לתושבים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה. מבחינה חינוכית, באזור 6 בתי ספר, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות מרובות למשפחות עם ילדים. ריכוז זה של מתקנים הופך את חיי היומיום לנוחים ומהנים, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהשלווה בשטח הנרחב.
נכס זה ממוקם באסטפונה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה היא עיירה חשובה בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה.
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בספרד, והוא חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה היא עיירה ציורית, הידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. היא ממוקמת בעמק פורה, מוקפת בהרי סיירה ברמחה המלכותיים המגיעים לגובה של 1449 מטר. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומציע נוף מגוון. לאסטפונה היסטוריה ותרבות עשירה, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזים רפואיים, המספקים שירותים מקיפים לתושבים. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שהופך את התיירות למרכיב כלכלי חשוב.
הנכס קרוב מאוד לחופים, פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד, וחופי לה ראדה במרחק 769 מטרים. עבור נוסעים תדירים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מרחק נוח יחסית. גם הגישה למגרשי הגולף הסמוכים קלה, למשל, מגרש הגולף ואלה רומנו נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. הסופרמרקט העירוני (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות מקסימלית. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה למי שאינו מסתמך על רכב. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. בנוסף, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מחיי חוף. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לקלה מאוד. האזור כולל נוף מגוון, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחופי לה ראדה (769 מ'). בנוסף, פלייה דל קריסטו נמצאת במרחק של כ-1.6 ק"מ. אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ). באזור ישנם גם שני מרינות, פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים מתקנים לחובבי סירות. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית, כגון מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) ומיראדור פלייה דל קריסטו (2.1 ק"מ), המציעים נופים עוצרי נשימה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בספרד, והוא חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה היא עיירה ציורית, הידועה בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. היא ממוקמת בעמק פורה, מוקפת בהרי סיירה ברמחה המלכותיים המגיעים לגובה של 1449 מטר. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומציע נוף מגוון. לאסטפונה היסטוריה ותרבות עשירה, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזים רפואיים, המספקים שירותים מקיפים לתושבים. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שהופך את התיירות למרכיב כלכלי חשוב.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL567574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
