يقع هذا العقار الريفي الساحر في منطقة هادئة تحيط بها الطبيعة، ويوفر الخصوصية وبيئة هادئة مثالية للاسترخاء. يمتد العقار على مساحة 4000 متر مربع، ويضم حديقة جميلة وصيانة جيدة ومسبحًا خاصًا، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ الدافئ والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. يتكون المنزل الرئيسي من طابقين، مع إمكانية إضافة غرفة نوم إضافية في الطابق الأرضي، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجات المشتري. يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم مزدوجتين وغرفة نوم فردية، جميعها مليئة بالضوء الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفتا حمام كاملتان، وغرفتا معيشة واسعتان ومريحتان مع مدفأة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل. يضيف مبنى منفصل في العقار تنوعًا إضافيًا: يمكن تحويله إلى شقة كاملة، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الضيوف أو الإيجارات السياحية أو المناسبات.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا خيارًا فريدًا يجمع بين الحياة الريفية والراحة. على سبيل المثال، يقع مشروع Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) ومشروع Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) في منطقة إيستيبونا، لكنهما قد يركزان بشكل أكبر على الشقق أو المنازل المتجاورة وغالبًا ما تكون مساحات الأراضي أصغر. تتميز هذه الفيلا الريفية بقطعة أرضها الكبيرة البالغة 4000 متر مربع، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة، وهو أمر نادر في العديد من المباني الجديدة. قد يمثل مشروع Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) مساكن أكثر حداثة في المنطقة، بينما توفر هذه الفيلا الريفية طرازًا تقليديًا ومساحة خارجية واسعة. سعرها البالغ 850,000 يورو، بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة المبنية وحالة الجاهزية، تنافسي في السوق. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن المزيد من الأرض والهدوء مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة التقليدية على الواجهة البحرية، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة. كما أن المرافق الرياضية والترفيهية الغنية في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بأسلوب الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الطبيعية المحيطة إحساسًا بالهدوء للعقار مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة، وقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر المبنى المنفصل مرونة كبيرة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كإيجار للعطلات.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار اكتمال البناء. العقار عبارة عن مبنى قائم، وتشير حالته إلى صيانة جيدة.
لا يوفر العقار مناطق مائية إضافية بخلاف المسبح الخاص. في حين أن هناك العديد من المطاعم القريبة، فإن العقار نفسه لا يشمل خدمات تقديم الطعام. قد يعني الموقع الريفي عدم وجود وصول مباشر إلى بعض خطوط النقل العام داخل المدينة.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ، وترغب في امتلاك مساحتها الخاصة والقرب من الطبيعة، مع عدم التخلي عن وسائل الراحة التي توفرها المدينة. توفر الأرض البالغة مساحتها 4000 متر مربع مساحة للعب الأطفال وإمكانيات لمحبي البستنة، بالإضافة إلى مساحة كافية للحيوانات الأليفة. يوفر المبنى المنفصل مساحة مثالية للمكاتب المنزلية أو ورش العمل للمهنيين الذين يعملون من المنزل، كما يوفر الراحة لأفراد الأسرة الأكبر سنًا أو الوالدين المسنين الذين قد يفضلون العيش بشكل مستقل. بالنسبة لأولئك الذين يحلمون باستضافة الضيوف في مناخ دافئ، يوفر المكان مساحة ومرافق كافية. علاوة على ذلك، فإن إمكانات الاستثمار في العقار، خاصة كإيجار سياحي عالي الجودة أو كمكان للمناسبات الخاصة مثل حفلات الزفاف، تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مصدر دخل إضافي. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
الحالة العامة للفيلا الريفية جيدة، مما يشير إلى صيانتها بشكل مناسب. يحتوي العقار على مدفأة، مما يوفر خيارًا إضافيًا للتحكم في المناخ في الأشهر الباردة ويضيف جوًا من الراحة إلى مساحات المعيشة. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي وتناول الطعام. تتوفر أيضًا حمامان كاملان. قد يجمع العقار في بنائه وتشطيباته بين السمات التقليدية والوظائف الحديثة. نظرًا لموقعه الريفي، من المحتمل استخدام مواد محلية متينة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل، فإن الحالة "الجيدة" تعني عادةً السلامة الهيكلية وعمل الوظائف الرئيسية. تم تجهيز العقار أيضًا بتلفزيون فضائي ويحتوي على غرفة تخزين، مما يزيد من عمليته. توفر المرآب ومواقف السيارات الإضافية حلولًا لمشكلة وقوف السيارات، وهو أمر مريح للعائلات التي لديها سيارات متعددة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الريفية من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض، المساحة المبنية، والموقع. وجود 4 غرف نوم وحمامين، مع مسبح خاص ومرآب، كلها عوامل مهمة تؤثر على قيمتها. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية إتمام الصفقة والانتقال فورًا. نظراً لتنوع استخداماته، سواء كمنزل خاص أو كاستثمار (مثل الإيجارات السياحية)، فإن تسعيره يأخذ في الاعتبار هذه القيمة المحتملة أيضًا.
توفر هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 4000 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة مُصانة جيدًا ومسبح خاص، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يتميز المنزل الرئيسي بتصميم مدروس، حيث توفر الطوابق مساحة معيشة كافية وإمكانية التوسع المستقبلي، مثل إضافة غرفة نوم في الطابق السفلي. يضيف المبنى المنفصل تنوعًا، حيث يمكن تحويله بسهولة إلى شقة منفصلة، مما يوفر إقامة خاصة للضيوف أو مصدر دخل محتمل من الإيجارات السياحية عالية الجودة. يتناغم إيقاع الحياة هنا مع البيئة الطبيعية المحيطة، مما يجمع بين أجواء الريف الهادئة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر أسلوب حياة متوازن. تتمتع منطقة إيستيبونا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه يحتفظ بإحساس الهدوء الريفي. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، تقع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع بالقرب من مركزين صحيين (4.4 كم) لتلبية الاحتياجات الطبية. يوفر وسط المدينة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام غنية. من حيث التعليم، هناك 6 مدارس في المنطقة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات متعددة للعائلات التي لديها أطفال. هذا التركيز للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، مع الاستمتاع بالهدوء في المساحة الواسعة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إيستيبونا هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناخ اللطيف.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا، ويشكل جزءًا من كوستا ديل سول. إيستيبونا هي بلدة خلابة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا المهيبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر تضاريس متنوعة. تتمتع إيستيبونا بتاريخ وثقافة غنية، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يجعل السياحة عنصرًا اقتصاديًا مهمًا.
يقع العقار على مقربة شديدة من الشواطئ، حيث يبعد بلايا دي إيستيبونا مسافة 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم، وهي مسافة مريحة نسبيًا. كما أن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة سهل، حيث يبعد ملعب فالي رومانو للجولف حوالي 4.1 كم. يقع سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) في المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة قصوى. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، حيث أقربها على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المتوسطي اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً للغاية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا ديل كريستو على بعد حوالي 1.6 كم. تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بولي ديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على مقربة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم و 4.6 كم). يوجد أيضًا مرسين في المنطقة، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر مرافق لمحبي القوارب. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.1 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا، ويشكل جزءًا من كوستا ديل سول. إيستيبونا هي بلدة خلابة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا المهيبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر تضاريس متنوعة. تتمتع إيستيبونا بتاريخ وثقافة غنية، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يجعل السياحة عنصرًا اقتصاديًا مهمًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL567574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
