Questa proprietà Finca-Cortijo a Estepona, Málaga, offre 265 m² di spazio abitabile su un generoso terreno di 4.000 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, situata in una zona tranquilla ma ben collegata, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano pace e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La proprietà è stata progettata con un focus sul comfort abitativo e sulla funzionalità.
Rispetto ai progetti Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), anch'essi situati a Estepona, questa Finca-Cortijo si posiziona nella fascia di prezzo superiore con 850.000 €. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar offrono probabilmente appartamenti o case a schiera moderni di nuova costruzione in complessi recintati, questa proprietà si distingue per il suo carattere rurale, l'ampio terreno e l'architettura tradizionale Cortijo. Ayana Estepona (da 985.000 €) ha un prezzo ancora più elevato e rappresenta probabilmente un altro tipo di proprietà di lusso, forse con servizi più esclusivi o vista più diretta sul mare. La Finca-Cortijo qui descritta si rivolge a una specifica clientela che apprezza la privacy, lo spazio esterno e un'esperienza rurale più autentica, pur godendo dei servizi e dell'accessibilità della Costa del Sol. Il prezzo riflette l'ampio terreno e la costruzione consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca è strategicamente situata a Estepona, una località della Costa del Sol. Si trova a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona e La Rada, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. L'ambiente rurale è completato dalla vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ampio spazio esterno e un'atmosfera privata. La possibilità di creare uno spazio abitativo separato offre flessibilità per le famiglie o come alloggio per gli ospiti. I due soggiorni con camini invitano a serate accoglienti, mentre l'ampio giardino offre spazio per il relax e le attività all'aperto.
Si tratta di una Finca-Cortijo completata. Non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma una proprietà consolidata in buone condizioni. La struttura esistente e lo spazio abitativo diviso forniscono una base solida per future modifiche o per l'utilizzo come residenza di vacanza.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e l'accesso ai trasporti pubblici richiede brevi passeggiate alle fermate più vicine. Non si tratta di una villa di design moderno, ma di uno stile Cortijo tradizionale che potrebbe richiedere specifiche misure di manutenzione. La vicinanza ad altre proprietà suggerisce una densità edilizia moderata nella zona.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una combinazione di idillio rurale e vicinanza alla spiaggia. Se desiderate una casa dove godere della privacy di un grande terreno con piscina privata e allo stesso tempo essere a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo, questa è una scelta appropriata. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per bambini o ospiti, poiché l'unità separata offre potenziale per un appartamento per ospiti o una foresteria. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale per affitti vacanze o per l'organizzazione di eventi esclusivi come matrimoni. La posizione a Estepona, una città affascinante con una buona infrastruttura, la rende un luogo attraente per tutto l'anno o come residenza per le vacanze, offrendo sia tranquillità che accesso ai servizi urbani.
La Finca-Cortijo si presenta in buone condizioni, suggerendo una solida struttura edilizia e una manutenzione regolare. La superficie abitabile di 265 m² è distribuita su due piani e comprende quattro camere da letto e due bagni. Una caratteristica particolare è la presenza di due soggiorni, entrambi dotati di camini, che creano un'atmosfera accogliente. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata', indicando un allestimento completo con gli elettrodomestici necessari. Caratteristiche aggiuntive come un ripostiglio, un garage e la possibilità di più di un posto auto migliorano la funzionalità. La presenza di TV satellitare e linee telefoniche soddisfa le comuni esigenze moderne. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio e la sera. L'unità separata offre ulteriore potenziale per adattamenti individuali.
La Finca-Cortijo offerta qui a Estepona è disponibile al prezzo di 850.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale di proprietà rurali con terreno. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 265 m² di superficie abitabile e un terreno di 4.000 m², la proprietà offre una sostanza considerevole per il prezzo. La disponibilità è buona, poiché l'oggetto è classificato come 'Pronto', il che significa che può essere occupato o utilizzato immediatamente. Non ci sono scaglioni di prezzo indicati per diverse varianti di allestimento o dimensioni, trattandosi di una proprietà singola ed esistente.
Questa Finca-Cortijo a Estepona incarna la vita rurale della Costa del Sol, combinata con la comodità urbana. Situata su un vasto terreno di 4.000 m², offre grande privacy e spazio per attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. La casa dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su due piani, con potenziale per un'ulteriore camera al piano terra. I due soggiorni con camini assicurano un'atmosfera accogliente, specialmente durante i miti mesi invernali. Un'unità separata sulla proprietà offre ulteriore flessibilità, sia per gli ospiti, come oggetto di affitto o per eventi. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la posizione è ideale per gli amanti dell'outdoor. La natura circostante, con la Sierra Bermeja sullo sfondo, offre anche opportunità per escursioni e osservazione della natura.
La vita in questa Finca-Cortijo a Estepona significa una simbiosi tra la calma rurale e la vivacità urbana. Il terreno di 4.000 m² con piscina privata e giardino offre spazio per il relax e le attività all'aperto, lontano dal trambusto. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante di Estepona è caratterizzato da numerose comodità. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La diversità culinaria è assicurata da oltre 50 ristoranti nel raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nelle immediate vicinanze, invita a passeggiate e sport acquatici. Estepona, con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, offre un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La posizione nel cuore della Costa del Sol offre anche accesso ad altre attrazioni della regione.
Questa mappa mostra la posizione della Finca-Cortijo a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti: spiagge come Playa de Estepona e La Rada, supermercati e l'accesso alla rete stradale. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è indicato dalla distanza dall'aeroporto di Málaga.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una componente importante della Costa del Sol. Questa Finca-Cortijo si trova in un'enclave urbana all'interno del comune, che si estende per 137 km². La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dal pittoresco sfondo della Sierra Bermeja. La città di Estepona è nota per la sua miscela di fascino tradizionale andaluso e moderna infrastruttura turistica. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar, consentendo un buon accesso ad altri importanti centri della Costa del Sol e oltre. La provincia di Málaga è una delle province più popolate dell'Andalusia e un importante centro economico, che si riflette nella domanda stabile di immobili.
L'accessibilità di questa Finca-Cortijo a Estepona è un chiaro vantaggio. Le spiagge come Playa de Estepona e La Rada si trovano a pochi minuti a piedi (524 m e 769 m). Per le commissioni quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono nelle immediate vicinanze. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi aggiuntivi, è anch'esso facilmente raggiungibile. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto avviene tramite l'infrastruttura ben sviluppata della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, il che rappresenta un viaggio relativamente breve per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto propria è garantita, anche se la posizione rurale potrebbe consigliare un'auto per alcuni spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Estepona, sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente notevoli 3.848 ore di sole all'anno, che equivalgono a quasi 11 ore di sole al giorno in media. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare in una zona relativamente pianeggiante che scende dolcemente verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%). Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e offre viste panoramiche e sentieri escursionistici. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca-Cortijo è eccellentemente collegata alle attività costiere della Costa del Sol. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge, comprese alcune insignite della Bandiera Blu, offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è rinomata per la sua elevata densità di campi da golf. Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative come il Polideportivo Municipal (0,4 km) sono disponibili. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono anche possibilità di ormeggio per barche e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una componente importante della Costa del Sol. Questa Finca-Cortijo si trova in un'enclave urbana all'interno del comune, che si estende per 137 km². La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dal pittoresco sfondo della Sierra Bermeja. La città di Estepona è nota per la sua miscela di fascino tradizionale andaluso e moderna infrastruttura turistica. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar, consentendo un buon accesso ad altri importanti centri della Costa del Sol e oltre. La provincia di Málaga è una delle province più popolate dell'Andalusia e un importante centro economico, che si riflette nella domanda stabile di immobili.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL567574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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