Penthouse z 2 spalnicama in 2 kopalnicama, ki se nahaja v Esteponi, na območju s sončnim zahodom, ponuja bivalno površino 105 m² in je v srcu starega mestnega jedra. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1950 in obnovljena leta 2020, predstavlja sodobno življenje v zgodovinskem okolju. S svojo lokacijo v bližini plaže in vseh urbanih storitev, je to stanovanje zasnovano za udobno in priročno bivanje v priljubljeni pokrajini Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v starem mestnem jedru Estepone, kar omogoča neposredno dostopnost do obale, plaž in bogate mestne infrastrukture. Bližina storitev, kot so supermarketi in lekarne, poudarja vsakodnevno priročnost bivanja.
Ta penthouse je namenjen posameznikom ali parom, ki iščejo življenjski slog v urbanem okolju, z željo po bližini morja in udobju vseh storitev na dosegu roke. Funkcionalna razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po prostoru in zasebnosti.
Čeprav je bila stavba zgrajena leta 1950, je bila leta 2020 temeljito prenovljena. Stanovanje ima veljavno dovoljenje za prvo uporabo (Licencia de primera ocupación). Obstaja tudi veljavna gradbena licenca do 17. 11. 2036 za morebitno nadaljnjo nadgradnjo s 40 m².
Projekt nudi ulično parkiranje, kar pomeni, da ni zagotovljenega zasebnega parkirnega mesta. Poleg tega je nepremičnina locirana v starem mestnem jedru, kar lahko pomeni omejitve glede dostopa z vozilom ali večjega hrupa v določenih obdobjih.
Ref: VL686017
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse v Esteponi je primeren za kupce, ki iščejo živahno mestno okolje z neposrednim dostopom do plaže in vseh osnovnih storitev. Idealen je za posameznike ali pare, ki cenijo kombinacijo zgodovinskega vzdušja starega mestnega jedra in sodobnega udobja. Ker je nepremičnina v bližini restavracij, trgovin in javnega prevoza, je primerna tudi za tiste, ki ne želijo nujno uporabljati avtomobila za vsakodnevne opravke. Možnost razširitve objekta v prihodnosti predstavlja dodaten potencial za naložbo ali prilagoditev bivalnih potreb. S tem je ponudba zanimiva tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z dolgoročno perspektivo rasti vrednosti ali potencialom za adaptacijo.
Nepremičnina je bila leta 2020 v celoti prenovljena, kar zagotavlja sodoben standard kakovosti in dokončanja. Vgrajena klima (topla in hladna) zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Pohištvo je opcijsko, kar omogoča kupcu, da notranjost prilagodi svojim osebnim željam. Kuhinja je popolnoma opremljena. Ohranjene so vgrajene omare, kar povečuje funkcionalnost prostora. Obnovljene kopalnice z velikimi tuš kabinami dopolnjujejo občutek sodobnega in kakovostnega bivanja. Prenovljena zasnova z odprtim konceptom kuhinje, jedilnice in dnevne sobe ustvarja prostoren in svetel bivalni prostor.
Cena za ta penthouse v Esteponi je postavljena pri 469.000 €. Ponudba vključuje dve spalnici in dve kopalnici na bivalni površini 105 m². Vrednost nepremičnine je podprta z Valor de Referencia iz leta 2024, ki znaša 204.207,70 €, medtem ko je katastrska vrednost 52.613,31 €. Letni davki na nepremičnine (IBI) znašajo 348,30 € in smeti 102,26 €. Letni davek za nerezidente iz EU/EGP znaša 199,93 €, izračunan na osnovi katastrske vrednosti. Trenutno je na voljo ena enota.
Estepona, kot del Costa del Sol, ponuja edinstveno kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnih dobrin. Staro mestno jedro, kjer se nahaja ta penthouse, je znano po svojih slikovitih ulicah in bogati ponudbi restavracij, kavarn in trgovin. Bližina plaže La Rada, oddaljene le 800 metrov, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov in plažnih dejavnosti. Z območjem, ki obsega 137 km² in se dviga do Sierra Bermeja, ponuja Estepona tako morsko kot gorsko okolje. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in več kot 3.800 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje skozi vse leto. Lokacija zagotavlja dinamično mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami v neposredni bližini, kar omogoča udoben vsakdan, ne da bi pri tem izgubili stik z obalo.
Življenje v starem mestnem jedru Estepone ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se zgodovina prepleta s sodobnim življenjem. Z le nekaj metrov oddaljenostjo od Plaza Begines in 5-minutnim sprehodom do plaže, je lokacija izjemno priročna. V neposredni bližini je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn in 22 kavarn, kar zagotavlja popolno samostojnost brez potrebe po potovanju z avtomobilom. Bližina 134 športnih objektov in 50 postaj javnega prevoza dodatno bogati vsakdanje življenje. Estepona, s populacijo 79.621 prebivalcev, obdrži svoj čar kljub nedavnemu razvoju, kar ustvarja prijetno in varno okolje za prebivalce.
Ta penthouse je lociran v srcu starega mestnega jedra Estepone, kar zagotavlja neposredno bližino plaže in vseh bistvenih mestnih storitev. Sredozemski življenjski slog je tukaj na dosegu roke, z enostavnim dostopom do lokalne kulture, kulinarike in plažnih užitkov.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Območje pokriva 137 km², vključno s plodno dolino in gorovjem Sierra Bermeja. S 79.621 prebivalci (2025) je Estepona pomembno obalno mesto, ki ponuja dobro ravnovesje med mestnim življenjem in naravnimi lepotami. Lokacija je strateška za dostop do drugih obalnih mest in notranjosti Andaluzije, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno 64 km.
Ta penthouse se nahaja v starem mestnem jedru Estepone, le 5 minut hoje od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, medtem ko je zdravstveni center oddaljen 4,4 km. Najbližje golf igrišče, Valle Romano Golf, je oddaljeno 4,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 36 km. Ta lokacija nudi dobro povezljivost tako z lokalnimi kot z mednarodnimi destinacijami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C. Letno zabeležijo kar 3.848 sončnih ur, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, idealno za kopanje. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in 1,9-odstotna blaga naklonjenost proti plaži zagotavljata prijetno okolje za bivanje. V bližini se nahaja tudi gorsko območje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales (1.449 m).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z več privlačnimi plažami, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Plaža La Rada, oddaljena le 800 metrov, je najbolj dostopna. Območje ponuja bogato paleto rekreativnih dejavnosti, vključno z 134 športnimi objekti, kot so bližnji Polideportivo Municipal (0,4 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Območje pokriva 137 km², vključno s plodno dolino in gorovjem Sierra Bermeja. S 79.621 prebivalci (2025) je Estepona pomembno obalno mesto, ki ponuja dobro ravnovesje med mestnim življenjem in naravnimi lepotami. Lokacija je strateška za dostop do drugih obalnih mest in notranjosti Andaluzije, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Capri (od 520.000 €), se ta penthouse z začetno ceno 469.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Njegova glavna prednost je lokacija v starem mestnem jedru, ki ponuja neposreden dostop do plaže in mestnih storitev, kar ga loči od projektov, ki so morda bolj oddaljeni ali usmerjeni v novogradnje zunaj mestnega centra. Medtem ko Acqua Gardens ponuja novejše objekte z drugačnim naborom storitev, Capri cilja na višji cenovni segment. Ta nepremičnina izstopa s svojo kombinacijo zgodovinskega okolja, nedavne prenove in potenciala za razširitev, kar jo uvršča med privlačne možnosti za kupce, ki iščejo obmorsko življenje z neposrednim dostopom do lokalne kulture in ugodnosti, ne da bi pri tem obiskali vrhunski cenovni razred.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
