Este ático reformado en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 105 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños. La propiedad está situada en una ubicación céntrica y urbana, con fácil acceso a comercios y a la playa. Estepona, conocida por su pintoresco casco antiguo y su cercanía a la Sierra Bermeja, ofrece una alta calidad de vida con una temperatura media anual de 19,2°C y casi 3.900 horas de sol al año. Este proyecto representa una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de confort urbano y vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro de Estepona, a pocos minutos a pie de varias playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). El entorno inmediato es urbano y ofrece numerosas tiendas y servicios. La playa es de fácil acceso, lo que subraya el estilo de vida urbano.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a servicios. La proximidad a playas e instalaciones urbanas como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) es una clara ventaja para la vida diaria. La ubicación permite una vida sin necesidad imperiosa de vehículo.
El edificio, construido originalmente en 1950, fue completamente reformado en 2020. Existe un permiso de construcción para una planta adicional (40 m²) válido hasta noviembre de 2036. El ático en sí está listo para ser ocupado y está equipado con aire acondicionado moderno.
El proyecto no ofrece plazas de aparcamiento privadas, sino aparcamiento en la calle. La proximidad a instalaciones urbanas puede conllevar un cierto nivel de ruido. No se trata de una zona de vida rural o aislada, sino de un centro urbano.
Ref: VL686017
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que aprecian la vibrante vida urbana de Estepona y al mismo tiempo buscan la proximidad al mar Mediterráneo. Es adecuado para personas o parejas que desean una base céntrica para explorar la Costa del Sol y valoran una buena infraestructura. Aquellos que prefieren un estilo de vida en el que las tiendas, restaurantes y la playa sean fácilmente accesibles a pie se sentirán cómodos aquí. También es interesante para compradores que buscan una propiedad reformada con potencial de ampliación. Su ubicación en el corazón de la ciudad lo convierte en una opción atractiva para quienes desean descubrir la cultura local y la vida social sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece una atractiva combinación de vida urbana y atracciones costeras. La provincia de Málaga es conocida por su clima templado con una media de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. El entorno de Estepona incluye tanto llanuras fértiles como regiones montañosas como la Sierra Bermeja. La ciudad en sí, con 79.621 habitantes (2025), es un centro importante con buena infraestructura, incluyendo 19 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias y 2 centros de salud.
Este ático se encuentra en el corazón de Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como la playa, supermercados y el centro de la ciudad, así como la buena conexión de transporte a las áreas circundantes de la Costa del Sol.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad es un centro importante en la región, que ofrece tanto comodidades urbanas como acceso a la costa. La zona se caracteriza por una llanura fértil y las estribaciones de la Sierra Bermeja. Su estratégica ubicación permite excursiones a ciudades y parques naturales cercanos.
El ático está situado a sólo 524 m de la playa de Playa de Estepona y 769 m de la playa de La Rada, lo que permite un acceso rápido al mar. El supermercado más cercano está a 104 m, una farmacia a 236 m y un hospital a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga está a 34 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Varios campos de golf están accesibles en un radio de 4 a 6 km. La buena conexión a 8 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas agradables durante todo el año, con promedios entre 12°C y 28°C y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1,9%) hacen que la zona sea accesible y agradable. La Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Estepona son de fácil acceso, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). La zona es también un paraíso para los golfistas con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) cerca. Numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y los puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen diversas posibilidades de ocio. Miradores como el Mirador del Carmen (1,4 km) ofrecen hermosas vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. La ciudad es un centro importante en la región, que ofrece tanto comodidades urbanas como acceso a la costa. La zona se caracteriza por una llanura fértil y las estribaciones de la Sierra Bermeja. Su estratégica ubicación permite excursiones a ciudades y parques naturales cercanos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Azure Estepona (desde 530.000 €), este ático se posiciona en el segmento de precio medio. Su ubicación en el corazón del casco antiguo, combinada con la reforma completa y el potencial de ampliación, ofrece un valor destacado. Mientras que Acqua Gardens podría ser más asequible y Azure Estepona representar complejos de nueva construcción más modernos, esta propiedad destaca por su acceso céntrico y a pie a todas las instalaciones urbanas y costeras. La combinación de un edificio histórico y comodidades modernas lo convierte en una opción interesante para compradores que buscan una vida urbana auténtica con confort. La distancia relativamente corta a la playa y la proximidad a servicios locales son ventajas claras frente a proyectos situados más lejos del centro.
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