Пројекат се налази у Естепони, срцу Коста дел Сол, нудећи савремено становање са два спаваће собе и два купатила. Овај стан на последњем спрату, недавно реновиран, простире се на 105 м² и представља прилику за живот у динамичном градском окружењу, са свим погодностима на пешачкој удаљености. Близина плаже и поглед на планине додатно обогаћују понуду овог дома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у центру старог града Естепоне, пружајући директан приступ урбаном животу. Удаљеност од плаже је свега неколико минута хода, а оближње улице нуде богат избор ресторана и продавница. Ова локација комбинује погодност градског живљења са близином приморја.
Овај стан задовољава потребе оних који траже функционалан и удобан дом у срцу града. Две простране спаваће собе и два модерна купатила пружају приватност и комфор. Отворени концепт кухиње, трпезарије и дневног боравка ствара пријатан простор за свакодневни живот и дружење.
Објекат је оригинално изграђен 1950. године, али је у потпуности реновиран 2020. године, чиме је обезбеђена савремена функционалност и естетика. Постоји важећа грађевинска дозвола до 2036. године за додатну надградњу од 40 м², што указује на потенцијал за даљи развој.
Иако стан нуди велики кровни терасу са панорамским погледом, додатна надградња је ограничена грађевинском дозволом до 40 м². Тренутно нема обезбеђено паркинг место, већ се користи улично паркирање. Пројекат се не налази у директном приморском појасу, иако је плажа на пешачкој удаљености.
Ref: VL686017
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота у центру града, са лаким приступом културним и гастрономским садржајима. Такође је одлична опција за инвеститоре који препознају потенцијал у потпуно реновираном стану са могућношћу доградње. Особе које желе да живе у близини мора, а истовремено да имају све градске погодности на дохват руке, наћи ће овај стан веома привлачним. Погодност локације, са само 5 минута хода до плаже и близином јавног превоза, чини га идеалним за оне који преферирају мобилност без аутомобила.
Стан је реновиран 2020. године, са акцентом на модеран дизајн и функционалност. Садржи две спаваће собе са уграђеним плакарима, од којих је једна мастер соба са сопственим купатилом. Купатило је опремљено великом туш кабином. Друга спаваћа соба има приступ другом купатилу. Кухиња, трпезарија и дневни боравак чине отворени простор, идеалан за модеран начин живота. Уграђена клима, која подржава хладан и топао ваздух, инсталирана је 2020. године, обезбеђујући удобност током целе године.
Почетна цена овог стана је 469.000 евра. Укупна корисна површина стана износи 95,45 м², уз додатни простор на тераси. Годишњи трошкови за порез на имовину (IBI) износе 348,30 евра, док је такса за отпад (Basura) 102,26 евра. Катастарска вредност је 52.613,31 евра, а референтна вредност за пореске сврхе износи 204.207,70 евра. Процес куповине подразумева потписивање резервационог уговора уз уплату од 6.000 евра, након чега следи детаљна правна провера и финализација договора.
Живот у овом стану у Естепони значи бити у средишту збивања. Свако јутро можете започети кафом у оближњем кафићу, а ручак у једном од бројних ресторана на само пар корака. Близина супермаркета (104м) и апотеке (236м) чини свакодневне обавезе лакшим. За вечерње шетње, плажа Ла Рада је удаљена мање од километра. Ова локација је идеална за оне који воле градски амбијент, али не желе да се одрекну близине мора и рекреативних садржаја попут спортских центара који су такође у непосредној близини.
Естепона, као део провинције Малага, нуди баланс између мирног живота и урбане динамике. Овај стан се налази у старом граду, окружен локалним ресторанима, продавницама и културним знаменитостима. Близина градског центра (0.4 км од спортских центара) и луке (1.7 км од Пуерто Естепона) пружа мноштво могућности за рекреацију и разоноду. Са 19 основних и 10 средњих школа у близини, као и два здравствена центра, окружење је погодно и за породице.
Овај стан се налази у густо насељеном урбаном подручју старог дела Естепоне, пружајући директан приступ локалним садржајима и културним знаменитостима. Географски положај омогућава лак приступ приморју и главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран у Естепони, граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Удаљен је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док Естепона задржава свој шарм и спокојнији темпо живота. Површина општине од 137 км² покрива како плодне долине, тако и планинске пределе.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а Пуерто Естепона 1,7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км. У непосредној близини налазе се бројни садржаји попут супермаркета (104м), апотека (236м) и различитих спортских и рекреативних центара. Голф терени су такође доступни, са најближим на око 4,1 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Клима је медитеранска, са пријатним температурама које се крећу од 12°C до 28°C. Базенско двориште није предвиђено, али се уживање у мору може пружити током петомесечног периода када је температура воде изнад 20°C. Регион је познат по својим природним лепотама, укључујући планински масив Сијера Бермеха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налазе се вишеструке плаже, укључујући Ла Рада (800 м) и ПЛАЈА дел Кристо (2.4 км). Ове плаже, често означене Плавом заставом, пружају могућности за сунчање и активности на води. Естепона је такође дом бројним спортским центрима (Полидепортиво Муниципал, укупно 0.4 км), маринама (Пуерто Естепона, 1.7 км) и голф теренима (Азата Голф, 5.1 км), што обезбеђује разноврсне опције за рекреацију и слободно време.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У односу на суседне пројекте попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Azure Estepona (од 530.000 €), овај стан нуди јединствену локацију у историјском центру Естепоне по цени од 469.000 €. Habitat Valle Romano, са почетном ценом од 385.000 €, представља алтернативу за оне који траже мирније окружење даље од градског језгра. Док новији комплекси често нуде више заједничких садржаја попут базена, овај стан се издваја својом позицијом у старом граду, близином свих услуга и потенцијалом за додатну изградњу на кровној тераси. Упоређујући са другим општинама на Коста дел Сол, Естепона задржава равнотежу између развијеног туризма и аутентичног шпанског амбијента, што чини овај пројекат посебно атрактивним за купце који траже локални шарм и урбане погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
