يقع هذا البنتهاوس المُجدَّد بالكامل في قلب إيستيبونا، ويوفر غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. يتميز العقار بشرفة واسعة على السطح توفر إطلالات بانورامية على المدينة، مع ترخيص لتوسيع طابق إضافي. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى تاريخي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على سحر البلدة القديمة. إنها فرصة قيمة لامتلاك عقار على ساحل الأندلس النابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في مركز المدينة القديمة التاريخية في إيستيبونا، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية المحلية. يضمن موقعه المتميز مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيوي.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل مُصان جيدًا ومجهز بالكامل بالقرب من الشاطئ. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. توفر الشرفة الواسعة على السطح مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما تضمن البيئة الحضرية الراحة اليومية.
بينما تم بناء المبنى الأصلي في عام 1950، تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2020 وحصلت على ترخيص الإشغال الأول. بالإضافة إلى ذلك، هناك ترخيص بناء سارٍ حتى عام 2036 لإنشاء طابق إضافي، مما يوفر فرصة لتوسيع مساحة المعيشة ويشير إلى إمكانات نمو العقار على المدى الطويل.
يقع العقار في الطابق الثاني من مبنى قديم بدون مصعد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، إلا أنها عادة ما تكون مواقف على جانب الطريق، وقد تكون هناك صعوبات في العثور على مكان في أوقات الذروة. المبنى جزء من البلدة القديمة، وهناك احتمالية لوجود ضوضاء خارجية.
Ref: VL686017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذا المكان مناسب لك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون سحر المباني التاريخية مع الاستمرار في الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. مع شرفة كبيرة على السطح وإمكانية توسيع مساحة المعيشة، فإنه يمثل خيارًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية وإمكانات النمو المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراسي يضيف إلى جاذبيته لمحبي الرياضة والأنشطة المائية.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2020، مع التركيز على الجودة والراحة. وهي مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي. تتميز كلتا الحمامين بتصميمات حديثة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. على الرغم من أن المبنى بني عام 1950، إلا أن التجديدات تضمن معايير معيشة حديثة.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم بسعر 469,000 يورو. يقع العقار في البلدة القديمة المرغوبة في إيستيبونا، وهو يقدم قيمة استثنائية. موقعه وحالته المجددة وإمكانات التوسع تجعله استثمارًا جذابًا. نظرًا لجاذبيته، من المتوقع أن يحظى العقار بطلب مرتفع. يُنصح المشترون المحتملون بالتحرك بسرعة لتأمين مشترياتهم.
يوفر لك هذا البنتهاوس تجربة العيش في قلب البلدة القديمة في إيستيبونا. يمكنك الاستيقاظ كل يوم مع سهولة الوصول إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس المتوسطية. المنطقة مليئة بالمحلات التجارية المحلية والمخابز والمطاعم التي تلبي احتياجاتك اليومية. تم تصميم الشقة مع التركيز على الراحة والعملية، مما يجعل منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح مثالية لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. الشرفة على السطح هي واحتك الخاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البانورامية للمدينة والجبال البعيدة. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة.
يقع العقار في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة. على بعد خطوات قليلة فقط من الشاطئ، يمكنك الاسترخاء على شاطئ لا رادا الشهير أو شاطئ كريستو الأكثر هدوءًا. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك - وكلها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة أكثر من 50 مطعمًا وأكثر من 20 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. تستفيد المنطقة أيضًا من شبكة نقل جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقع البنتهاوس في وسط مدينة إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما يسلط الضوء على المواقع الرئيسية مثل ملاعب الجولف القريبة والمارينا والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على العقار.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع البلدة في منطقة تحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يضمن موقعها الاستراتيجي في الأندلس سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على طول كوستا ديل سول، مع توفير ملاذ هادئ.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، حيث يبعد الشاطئ 524 مترًا فقط. تضمن القرب من السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أن مطار ملقة (AGP) يبعد 34 كم، إلا أن المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 8 خطوط حافلات تربطها بالمناطق المحيطة. كما يوجد بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) ومارينا Puerto Estepona (1.7 كم)، مما يوفر خيارات للترفيه والرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة في ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة. يضمن الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية ممتعة، بينما يتيح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة التي يمكن الوصول إليها في دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. كما تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم والعديد من ملاعب الجولف الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي تقدم خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع البلدة في منطقة تحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يضمن موقعها الاستراتيجي في الأندلس سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على طول كوستا ديل سول، مع توفير ملاذ هادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس بسعر 469,000 يورو عرضًا تنافسيًا. بينما يتمتع Acqua Gardens بسعر بدء أقل، يقدم هذا البنتهاوس عقارًا مجددًا فريدًا في موقع بالبلدة القديمة مع إمكانية التوسع، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأخرى. Azure Estepona في شريحة سعرية أعلى وقد تقدم وسائل راحة أو أحجام مختلفة. Capri (يبدأ من 520,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري أعلى. تكمن مزايا هذا العقار في موقعه التاريخي وجودة التجديد وإمكانات الشرفة على السطح، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات في إيستيبونا، خاصة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسحر البلدة القديمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
