Ce penthouse rénové à Estepona, province de Málaga, offre 105 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. La propriété est située dans un quartier central et urbain, à proximité des commerces et de la plage. Estepona, réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa proximité avec la Sierra Bermeja, offre une qualité de vie élevée avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Ce projet représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de plusieurs plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). L'environnement immédiat est urbain, offrant de nombreux magasins et services. La plage est facilement accessible, soulignant le style de vie urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux commodités. La proximité des plages et des installations urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) est un avantage clair pour la vie quotidienne. L'emplacement permet une vie sans nécessité impérative d'un véhicule.
Le bâtiment, construit à l'origine en 1950, a été entièrement rénové en 2020. Un permis de construire pour un étage supplémentaire (40 m²) est valable jusqu'en novembre 2036. Le penthouse lui-même est prêt à être occupé et équipé de la climatisation moderne.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais un stationnement dans la rue. La proximité des installations urbaines peut s'accompagner d'un certain niveau sonore. Il ne s'agit pas d'un lieu de vie rural ou isolé, mais d'un centre urbain.
Ref: VL686017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine animée d'Estepona tout en recherchant la proximité de la mer Méditerranée. Il est adapté pour les personnes ou les couples qui souhaitent une base centrale pour explorer la Costa del Sol et qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure. Ceux qui préfèrent un style de vie où les magasins, les restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied s'y sentiront bien. Il est également intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété rénovée avec un potentiel d'agrandissement. Son emplacement au cœur de la ville en fait un choix attrayant pour ceux qui veulent découvrir la culture locale et la vie sociale sans sacrifier la tranquillité d'une zone résidentielle.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une combinaison attrayante de vie urbaine et d'attractions côtières. La province de Málaga est connue pour son climat doux avec une moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La région d'Estepona comprend à la fois des plaines fertiles et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. La ville elle-même, avec 79 621 habitants (2025), est un centre important doté d'une bonne infrastructure, comprenant 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 2 centres de santé.
Ce penthouse est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et le centre-ville, ainsi que la bonne connexion de transport vers les régions environnantes de la Costa del Sol.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est un centre important de la région, offrant à la fois des commodités urbaines et un accès à la côte. La région est caractérisée par une plaine fertile et les contreforts de la Sierra Bermeja. Son emplacement stratégique permet des excursions vers les villes voisines et les parcs naturels.
Le penthouse est situé à seulement 524 m de la plage de Playa de Estepona et 769 m de la plage de La Rada, offrant un accès rapide à la mer. Le supermarché le plus proche est à 104 m, une pharmacie à 236 m et un hôpital à 4,4 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. La bonne connexion à 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures agréables toute l'année, avec des moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région accessible et agréable. La Sierra Bermeja offre une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona sont facilement accessibles, notamment Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs. Les points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) offrent de beaux panoramas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est un centre important de la région, offrant à la fois des commodités urbaines et un accès à la côte. La région est caractérisée par une plaine fertile et les contreforts de la Sierra Bermeja. Son emplacement stratégique permet des excursions vers les villes voisines et les parcs naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix moyen. Son emplacement au cœur de la vieille ville, combiné à la rénovation complète et au potentiel d'extension, offre une valeur distinctif. Alors qu'Acqua Gardens pourrait être plus abordable et Azure Estepona représenter des complexes de nouvelle construction plus modernes, cette propriété se distingue par son accès central et à pied à toutes les installations urbaines et côtières. La combinaison d'un bâtiment historique et d'équipements modernes en fait un choix intéressant pour les acheteurs recherchant une vie urbaine authentique avec confort. La distance relativement courte de la plage et la proximité des services locaux sont des avantages clairs par rapport aux projets situés plus loin du centre.
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