Questo attico ristrutturato a Estepona, provincia di Málaga, offre 105 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in una posizione centrale e urbana, con facile accesso a negozi e alla spiaggia. Estepona, nota per il suo pittoresco centro storico e la vicinanza alla Sierra Bermeja, offre un'alta qualità di vita con una temperatura media annua di 19,2°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno. Questo progetto rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi da diverse spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'ambiente circostante è urbano e offre numerosi negozi e servizi. La spiaggia è facilmente raggiungibile, sottolineando lo stile di vita urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge e strutture urbane come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è un chiaro vantaggio per la vita quotidiana. La posizione consente una vita senza necessità impellente di un veicolo.
L'edificio, originariamente costruito nel 1950, è stato completamente ristrutturato nel 2020. Esiste un permesso di costruzione per un piano aggiuntivo (40 m²) valido fino a novembre 2036. L'attico stesso è pronto per essere occupato ed è dotato di aria condizionata moderna.
Il progetto non offre parcheggi privati, ma parcheggio su strada. La vicinanza a strutture urbane può comportare un certo livello di rumore. Non si tratta di una zona di vita rurale o isolata, ma di un centro urbano.
Ref: VL686017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che apprezzano la vivace vita urbana di Estepona cercando al contempo la vicinanza al Mar Mediterraneo. È adatto per single o coppie che desiderano una base centrale per esplorare la Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. Coloro che preferiscono uno stile di vita in cui negozi, ristoranti e spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi si troveranno a proprio agio qui. È interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata con potenziale di ampliamento. La sua posizione nel cuore della città lo rende una scelta attraente per coloro che desiderano scoprire la cultura locale e la vita sociale senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'attraente combinazione di vita urbana e attrazioni costiere. La provincia di Málaga è nota per il suo clima mite con una media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. L'area circostante Estepona comprende sia pianure fertili che regioni montuose come la Sierra Bermeja. La città stessa, con 79.621 abitanti (2025), è un centro importante con buone infrastrutture, tra cui 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, una città costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il centro città, nonché i buoni collegamenti di trasporto con le aree circostanti della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un centro importante della regione, che offre sia servizi urbani che accesso alla costa. La zona circostante è caratterizzata da una fertile pianura e dalle pendici della Sierra Bermeja. La sua posizione strategica consente escursioni in città e parchi naturali vicini.
L'attico si trova a soli 524 m dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia di La Rada, consentendo un rapido accesso al mare. Il supermercato più vicino si trova a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4-6 km. La buona connessione a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature piacevoli tutto l'anno, con medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la scarsa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona accessibile e piacevole. La Sierra Bermeja offre uno sfondo paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Estepona sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La zona è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e i porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono diverse opportunità ricreative. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono splendide viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un centro importante della regione, che offre sia servizi urbani che accesso alla costa. La zona circostante è caratterizzata da una fertile pianura e dalle pendici della Sierra Bermeja. La sua posizione strategica consente escursioni in città e parchi naturali vicini.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. La sua posizione nel cuore del centro storico, unita alla completa ristrutturazione e al potenziale di ampliamento, offre un valore distintivo. Mentre Acqua Gardens potrebbe essere più conveniente e Azure Estepona rappresentare complessi di nuova costruzione più moderni, questa proprietà si distingue per il suo accesso centrale e a piedi a tutte le strutture urbane e costiere. La combinazione di un edificio storico e di comfort moderni lo rende una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una vita urbana autentica con comfort. La distanza relativamente breve dalla spiaggia e la vicinanza ai servizi locali sono chiari vantaggi rispetto a progetti situati più lontano dal centro.
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