这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，是地中海生活方式的典范。别墅拥有三间卧室和三间浴室，空间宽敞，适合家庭居住。它坐落在一个成熟的城市化区域，交通便利，距离海滩仅几步之遥。该房产状况良好，享有私人花园和停车位，提供舒适便捷的居住体验。靠近海滩和当地便利设施，使其成为理想的居所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，处于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中。步行即可到达海滩，日常生活所需一应俱全。它位于一个方便通往当地商店、餐厅和公共交通的区域，为居民提供了便利的生活。
这栋别墅满足了对舒适、便利和地中海生活方式的追求。拥有宽敞的卧室、充足的浴室和私人花园，非常适合家庭或寻求度假居所的人士。该房产注重实用性，并提供了一个适合放松和娱乐的空间。
该房产为二手房，但维护良好，处于良好状态。虽然不是新建项目，但它提供了成熟社区的稳定性和即时入住的可能性。别墅的现有条件允许住户在不等待施工的情况下享受其生活空间。
此房产不是新建项目，因此不提供最新的建筑技术或设计。它可能缺乏新建住宅的某些现代便利设施。此外，虽然拥有私人花园，但其大小可能无法满足需要大片绿地的人士的需求。提供的泳池是公共泳池，而非私人泳池。
Ref: VL350272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在阳光充足的欧洲海岸定居的家庭。其步行可达的便利设施和靠近海滩的地理位置，使其成为那些珍视便利生活方式的人的理想选择。喜欢高尔夫的人会发现，附近有多家高尔夫球场，可以满足他们的需求。对于那些在埃斯特波纳（Estepona）地区寻找度假屋或永久住所的人来说，这是一个绝佳的机会。该房产适合那些重视社区氛围和靠近所有日常生活必需品的人。
该房产状况良好，表明其得到了良好的维护。虽然未提供详细的材料规格，但“状况良好”的描述暗示了其耐用性和良好的功能性。该别墅配备了空调系统，以确保舒适的室内环境。设施包括一个设备齐全的厨房、内置衣柜和储藏室，增加了实用性。私人露台和花园为户外生活和娱乐提供了空间。虽然一些区域可能需要更新以符合现代审美，但该房产的整体质量为新主人提供了一个坚实的基础。
该独立别墅的起价为 875,000 欧元，提供三间卧室和三间浴室。考虑到其优越的地理位置和提供的便利设施，该价格反映了该地区的高端房地产市场。房屋建筑面积为 179 平方米，地块面积为 340 平方米，为居住和户外活动提供了充足的空间。作为转售房产，它为买家提供了一个立即入住的机会，并有机会按当前状态购买。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于马拉加省（Málaga）沿海城镇，以其迷人的海滩和成熟的基础设施而闻名。该区域提供了一种结合了海滨休闲与城市便利的生活方式。居民可以享受阳光明媚的天气，并在附近的海滩上放松身心。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗保健服务。高尔夫爱好者会发现附近有几家一流的高尔夫球场。该地区还拥有发达的公共交通网络，确保了良好的连通性。埃斯特波纳（Estepona）全年都有各种活动和景点，为居民提供了丰富的生活。
生活在埃斯特波纳（Estepona）意味着享受一种融合了海滨魅力和便利都市生活的节奏。步行即可到达海滩，轻松享受阳光和沙滩。超市、药房和餐馆近在咫尺，满足日常生活需求。该地区拥有完善的公共交通，使出行更加便捷。体育爱好者可以在附近的体育中心找到各种设施。高尔夫球场也仅需很短车程即可到达，为运动爱好者提供了更多选择。该地区拥有良好的医疗保健服务，包括健康中心。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）独立别墅的地理位置。它突出了其靠近海滩、当地商店和餐馆的便利位置。地图还显示了到主要交通枢纽（如机场）和休闲设施（如高尔夫球场）的距离，为潜在买家提供了对周边环境的清晰了解。
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。该地区地形多样，从沿海平原延伸到 Sierra Bermeja 山脉。它在区域经济中占有重要地位，拥有大量的房地产交易和旅游业。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩仅 769 米。超级市场（104 米）和药房（236 米）近在咫尺，非常方便。医疗中心距离酒店 4.4 公里，确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。从这里到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的空中距离约为 64 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候宜人，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年享受约 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。地形方面，该地区包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高峰海拔 1,449 米。海滨位置意味着该地区海拔较低，平均海拔为 15 米，坡度也相对平缓（前往海滩坡度为 1.9%）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有迷人的海岸线，拥有多个蓝旗认证的海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。 Playa del Cristo（1.6 公里）也方便到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）等高尔夫球场。此外，该地区还拥有 134 个体育设施，包括体育中心和各种运动场所，提供丰富的休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。该地区地形多样，从沿海平原延伸到 Sierra Bermeja 山脉。它在区域经济中占有重要地位，拥有大量的房地产交易和旅游业。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，Estepona 独栋别墅 的定价（起价 875,000 欧元）反映了其在海滨附近的优越位置和成熟社区的吸引力。Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）提供了更低的入门价格，但可能位于稍远的地方或提供不同的设施。Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）的价格更高，可能代表更高端或更新的开发项目。该别墅的特点是步行即可到达海滩和城市设施，这在埃斯特波纳（Estepona）的转售市场中是一个重要的卖点，提供了便利性和地中海生活方式的独特结合。
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