تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) مثالاً للحياة المتوسطية. توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومثالية للعائلات. تقع الفيلا في منطقة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. العقار بحالة جيدة، ويضم حديقة خاصة ومواقف سيارات خاصة، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وعملية. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في قلب المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجعل الحياة مريحة للغاية للسكان.
تلبي هذه الفيلا متطلبات الراحة والسهولة ونمط الحياة المتوسطي. بفضل غرف نومها الفسيحة وحماماتها الكافية وحديقتها الخاصة، فهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات. تم تصميم العقار مع التركيز على الجانب العملي ويوفر مساحة للاسترخاء والترفيه.
العقار هو ملكية معاد بيعها، ولكنه في حالة جيدة ويتم صيانته بشكل جيد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر استقرار المنطقة المأهولة وإمكانية الانتقال الفوري. تسمح الحالة الحالية للفيلا للمقيمين بالاستمتاع بمساحة معيشتهم دون انتظار البناء.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، لذلك قد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو التصاميم. قد يفتقر إلى بعض وسائل الراحة الحديثة الموجودة في المنازل الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك حديقة خاصة، قد لا يكون حجمها مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مناطق خضراء واسعة. المسبح المتوفر هو مسبح مشترك وليس خاصًا.
Ref: VL350272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم على ساحل أوروبا المشمس. موقعها الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام وقربها من الشاطئ يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون نمط الحياة المريح. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة لتلبية احتياجاتهم. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة إيستيبونا (Estepona). العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون أجواء المجتمع والقرب من جميع ضروريات الحياة اليومية.
العقار بحالة جيدة، مما يشير إلى صيانته بشكل جيد. في حين لم يتم تقديم مواصفات مفصلة للمواد، فإن وصف "الحالة الجيدة" يوحي بالمتانة والوظائف السليمة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان بيئة داخلية مريحة. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة ومخازن، مما يزيد من التطبيق العملي. توفر الشرفة والحديقة الخاصة مساحات للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. في حين أن بعض المناطق قد تتطلب تحديثًا لتتوافق مع الجماليات الحديثة، فإن الجودة العامة للعقار توفر أساسًا متينًا للمالكين الجدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 875,000 يورو، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يعكس هذا السعر سوق العقارات المتميز في المنطقة، نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة التي يوفرها. تبلغ مساحة البناء 179 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 340 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة والأنشطة الخارجية. كعقار معاد بيعه، فإنه يوفر فرصة للمشترين للانتقال الفوري وامتلاك العقار بحالته الراهنة.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة (Málaga)، تشتهر بشواطئها الساحرة وبنيتها التحتية المتطورة. تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس والاسترخاء على الشواطئ القريبة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مما يضمن سهولة الوصول. تقدم إيستيبونا (Estepona) مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية على مدار العام، مما يوفر للمقيمين حياة غنية.
الحياة في إيستيبونا (Estepona) تعني الاستمتاع بإيقاع يجمع بين سحر الواجهة البحرية والراحة الحضرية. القرب من الشاطئ يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مما يجعل التنقل أسهل. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق مختلفة في المراكز الرياضية القريبة. تقع ملاعب الجولف أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من الخيارات لمحبي الرياضة. المنطقة لديها خدمات صحية جيدة، بما في ذلك المراكز الصحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona). تسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل المطار ومناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للمنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بمقاطعة مالقة (Málaga)، وتحد مقاطعة قادس (Cádiz). تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، مع عدد كبير من معاملات العقارات وصناعة سياحية قوية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) مسافة 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) مسافة 769 مترًا. يقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة، مما يجعلهما مريحين للغاية. يقع المركز الصحي على بعد 4.4 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فال ديل رومان جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. المسافة الجوية إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) تبلغ حوالي 64 كم. يسهل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه بشكل عام فوق 20 درجة مئوية. يتميز المشهد الطبيعي بالتنوع، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل ذروتها إلى 1449 مترًا. يشير الموقع الساحلي إلى أن المنطقة تقع على ارتفاع منخفض، بمتوسط 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات لطيفة (1.9% إلى الشاطئ).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بخط ساحلي ساحر، وتضم العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا). يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل فال ديل رومان جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب المختلفة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بمقاطعة مالقة (Málaga)، وتحد مقاطعة قادس (Cádiz). تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، مع عدد كبير من معاملات العقارات وصناعة سياحية قوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يعكس سعر الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 875,000 يورو) موقعها المتميز بالقرب من الواجهة البحرية وجاذبية المجتمع الراسخ. تقدم Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) أسعارًا أولية أقل، ولكن قد تكون في مواقع أبعد أو تقدم وسائل راحة مختلفة. Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) أعلى سعرًا، وتمثل على الأرجح تطويرًا أكثر تميزًا أو حداثة. ما يميز هذه الفيلا هو إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو عرض بيع رئيسي في سوق العقارات المعاد بيعها في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
