Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la comarca de la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. La zone fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Le district couvre une zone fertile avec des petites rivières et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Le climat méditerranéen assure une température moyenne annuelle de 19,2 °C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Benamara dos Hermanas, une zone urbanisée à Estepona. La situation est caractérisée par une proximité directe avec la mer, la Playa de Estepona se trouvant à environ 524 m (à vol d'oiseau). Le secteur est à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,9 % vers la côte.
La propriété offre 179 m² de surface habitable et trois chambres, répondant ainsi à un besoin d'espace pour une résidence principale. L'orientation Sud permet une luminosité naturelle. Le terrain de 340 m² comprend un jardin privé. La cuisine est entièrement équipée et toutes les chambres sont climatisées.
Il s'agit d'une propriété de revente (Resale) en bon état. La construction est achevée et habitable. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif et l'accès à une piscine communautaire. Un parking privé est disponible.
La piscine est communautaire, mais il y a de la place pour une piscine privée sur le terrain. Étant situé dans un environnement urbain ('Urbanisation'), le bien peut être sujet au bruit ambiant. La villa est mitoyenne par rapport aux voisins.
Ref: VL350272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles ou aux couples cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances avec un fort potentiel locatif. La proximité des commerces et des transports publics la rend adaptée à un séjour prolongé. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est un atout pour les personnes âgées.
L'état est décrit comme bon. Les finitions comprennent une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et une cheminée. La climatisation est installée dans toutes les pièces. Une terrasse couverte et un espace de rangement sont disponibles. Le jardin privé offre un espace extérieur clos.
Le prix de départ pour cette propriété est de 875 000 €. Ce tarif s'applique à une surface construite de 171 m² et un terrain de 300 m². Le prix se situe dans le segment moyen-haut pour Estepona. La propriété est vendue meublée.
La vie quotidienne à Benamara dos Hermanas se définit par un accès facile à la mer et aux commodités. La plage et le sentier littoral Senda Litoral sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. La présence de restaurants et de supermarchés à proximité permet de gérer les besoins quotidiens sans forcément utiliser de voiture. Le climat permet l'utilisation des terrasses et du jardin une grande partie de l'année.
L'environnement immédiat offre 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Il y a 50 arrêts de transport public à proximité, assurant une mobilité régulière. La marina Puerto Estepona est à 1,7 km. La zone dispose de 2 centres de santé et de 19 écoles primaires, ce qui en fait un quartier résidentiel vivant.
La carte montre la situation de Benamara dos Hermanas entre l'autoroute AP-7 au nord et la côte au sud. La plage est visible à environ 500 m au sud de la propriété.
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Benamara dos Hermanas se trouve à mi-chemin entre le centre d'Estepona et Marbella, offrant un accès équilibré aux deux villes.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 34 km (à vol d'oiseau). Gibraltar se trouve à environ 36 km. La route côtière N-340 et l'autoroute AP-7 assurent la liaison avec Marbella et Málaga. Un supermarché est à 104 m, facilitant les courses quotidiennes à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est tempéré avec des températures moyennes entre 12 °C et 28 °C. La saison de baignade dure 5 mois. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la Sierra Bermeja influence le paysage et offre une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Il y a 134 installations sportives dans la région. Les golfs Valle Romano et Azata sont à environ 4 à 5 km. Le port de Puerto Estepona offre des possibilités de loisirs nautiques à moins de 2 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Benamara dos Hermanas se trouve à mi-chemin entre le centre d'Estepona et Marbella, offrant un accès équilibré aux deux villes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €), cette propriété est située plus près du centre d'Estepona. 'Ayana Estepona' est un projet neuf à un prix plus élevé. Cette propriété offre un bon compromis entre prix, surface et emplacement urbain.
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