Este projeto situa-se em Estepona, um município da comarca da Costa del Sol, no sul de Espanha. A zona faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. O distrito cobre uma área de 137 quilómetros quadrados num vale fértil atravessado por ribeiros e zonas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja. O clima mediterrânico garante uma temperatura média anual de 19,2 °C e cerca de 3.848 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Benamara dos Hermanas, uma zona urbanizada de Estepona. A situação caracteriza-se por uma proximidade direta ao mar, encontrando-se a Playa de Estepona a cerca de 524 m (linha reta). A zona está a cerca de 15 metros acima do nível do mar, com uma pendente suave de 1,9 % em direção à costa.
A propriedade oferece 179 m² de superfície habitável e três quartos, respondendo a uma necessidade de espaço para uma residência principal. A orientação Sul permite uma luminosidade natural. O lote de 340 m² inclui um jardim privado. A cozinha está totalmente equipada e todos os quartos têm ar condicionado.
Trata-se de uma propriedade de revenda (Resale) em bom estado. A construção está terminada e é habitável. Os espaços exteriores compreendem um jardim privativo e o acesso a uma piscina comunitária. Há estacionamento privado disponível.
A piscina é comunitária, embora haja espaço para uma piscina privada no lote. Ao estar situada num ambiente urbano ('Urbanização'), a propriedade pode estar sujeita a ruído ambiente. A moradia é geminada em relação aos vizinhos.
Ref: VL350272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com um forte potencial de arrendamento. A proximidade de comércios e transportes públicos torna-a apta para uma estadia prolongada. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é uma vantagem para as pessoas idosas.
O estado é descrito como bom. Os acabamentos incluem uma cozinha totalmente equipada, armários embutidos e uma lareira. O ar condicionado está instalado em todos os quartos. Há um terraço coberto e uma despensa disponíveis. O jardim privado oferece um espaço exterior fechado.
O preço de partida para esta propriedade é de 875.000 €. Este tarifário aplica-se a uma superfície construída de 171 m² e um lote de 300 m². O preço situa-se no segmento médio-alto para Estepona. A propriedade é vendida mobilada.
A vida diária em Benamara dos Hermanas define-se por um acesso fácil à praia e às comodidades. A praia e o trilho litoral Senda Litoral são acessíveis a pé em menos de cinco minutos. A presença de restaurantes e supermercados perto permite gerir as necessidades diárias sem usar necessariamente o carro. O clima permite o uso das terras e do jardim durante grande parte do ano.
O entorno imediato oferece 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. Há 50 paragens de transporte público perto, assegurando uma mobilidade regular. O porto Puerto Estepona está a 1,7 km. A zona dispõe de 2 centros de saúde e 19 escolas primárias, o que a torna num bairro residente animado.
O mapa mostra a situação de Benamara dos Hermanas entre a autoestrada AP-7 a norte e a costa a sul. A praia é visível a cerca de 500 m a sul da propriedade.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. Benamara dos Hermanas situa-se a meio caminho entre o centro de Estepona e Marbella, oferecendo um acesso equilibrado a ambas as cidades.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 34 km (linha reta). Gibraltar encontra-se a cerca de 36 km. A estrada costeira N-340 e a autoestrada AP-7 asseguram a ligação com Marbella e Málaga. Um supermercado está a 104 m, facilitando as compras diárias a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é temperado com temperaturas médias entre 12 °C e 28 °C. A época de banho dura 5 meses. A região desfruta de 3.848 horas de sol por ano. A proximidade da Serra Bermeja influencia a paisagem e oferece proteção contra os ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Há 134 instalações desportivas na região. Os campos de golfe Valle Romano e Azata estão a cerca de 4 a 5 km. O porto de Puerto Estepona oferece possibilidades de lazer náutico a menos de 2 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. Benamara dos Hermanas situa-se a meio caminho entre o centro de Estepona e Marbella, oferecendo um acesso equilibrado a ambas as cidades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €), esta propriedade está situada mais perto do centro de Estepona. 'Ayana Estepona' é um projeto de obra nova com um preço mais alto. Esta propriedade oferece um bom equilíbrio entre preço, superfície e localização urbana.
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