Questo progetto si trova a Estepona, un comune della comarca della Costa del Sol, nel sud della Spagna. La zona fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Il distretto copre un'area di 137 chilometri quadrati in una valle fertile attraversata da piccoli torrenti e zone montagnose dominate dalla Sierra Bermeja. Il clima mediterraneo garantisce una temperatura media annua di 19,2 °C e circa 3.848 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benamara dos Hermanas, una zona urbanizzata di Estepona. La situazione è caratterizzata da una prossimità diretta al mare, con la Playa de Estepona a circa 524 m (linea d'aria). La zona si trova a circa 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce dell'1,9 % verso la costa.
La proprietà offre 179 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, rispondendo a una necessità di spazio per una residenza principale. L'orientamento Sud permette una luminosità naturale. Il lotto di 340 m² include un giardino privato. La cucina è completamente attrezzata e tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.
Si tratta di una proprietà di rivendita (Resale) in buone condizioni. La costruzione è finita e abitabile. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato e l'accesso a una piscina comunitaria. È disponibile un parcheggio privato.
La piscina è comunitaria, sebbene ci sia spazio per una piscina privata nel lotto. Essendo situata in un ambiente urbano ('Urbanizzazione'), la proprietà può essere soggetta a rumore ambientale. La villa è adiacente ai vicini.
Ref: VL350272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per vacanze con un forte potenziale di affitto. La vicinanza a negozi e trasporti pubblici la rende adatta a un soggiorno prolungato. L'accesso per persone a mobilità ridotta è un vantaggio per gli anziani.
Lo stato è descritto come buono. Le finiture includono una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e un camino. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze. C'è una terrazza coperta e una dispensa disponibili. Il giardino privato offre uno spazio esterno recintato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 875.000 €. Questa tariffa si applica a una superficie costruita di 171 m² e un lotto di 300 m². Il prezzo si colloca nel segmento medio-alto per Estepona. La proprietà è venduta arredata.
La vita quotidiana a Benamara dos Hermanas si definisce per un facile accesso al mare e ai servizi. La spiaggia e il sentiero litoraneo Senda Litoral sono accessibili a piedi in meno di cinque minuti. La presenza di ristoranti e supermercati vicino permette di gestire le esigenze quotidiane senza usare necessariamente l'auto. Il clima permette l'uso delle terrazze e del giardino per gran parte dell'anno.
L'ambiente immediato offre 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km. Ci sono 50 fermate del trasporto pubblico vicino, assicurando una regolare mobilità. Il porto Puerto Estepona è a 1,7 km. La zona dispone di 2 centri sanitari e 19 scuole primarie, il che la rende un quartiere residenziale vivace.
La mappa mostra la situazione di Benamara dos Hermanas tra l'autostrada AP-7 a nord e la costa a sud. La spiaggia è visibile a circa 500 m a sud della proprietà.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. Benamara dos Hermanas si trova a metà strada tra il centro di Estepona e Marbella, offrendo un accesso equilibrato a entrambe le città.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 34 km (linea d'aria). Gibraltar si trova a circa 36 km. La strada costiera N-340 e l'autostrada AP-7 assicurano il collegamento con Marbella e Málaga. Un supermercato è a 104 m, facilitando la spesa quotidiana a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è temperato con temperature medie tra 12 °C e 28 °C. La stagione balneare dura 5 mesi. La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno. La vicinanza della Sierra Bermeja influenza il paesaggio e offre protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Ci sono 134 strutture sportive nella regione. I campi da golf Valle Romano e Azata sono a circa 4-5 km. Il porto di Puerto Estepona offre possibilità di svago nautico a meno di 2 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. Benamara dos Hermanas si trova a metà strada tra il centro di Estepona e Marbella, offrendo un accesso equilibrato a entrambe le città.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontato con 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €), questa proprietà è situata più vicino al centro di Estepona. 'Ayana Estepona' è un progetto nuovo di costruzione con un prezzo più alto. Questa proprietà offre un buon equilibrio tra prezzo, superficie e posizione urbana.
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