Ова самостојећа вила, смештена у Естепони, Малага, нуди стамбени простор од 179 м² на парцели од 340 м². Позиционирана је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Објекат укључује три спаваће собе и три купатила, пружајући функционалност за становање. Њена локација омогућава приступ градским садржајима док истовремено нуди приватност у оквиру сопственог врта. Представља завршену и усељиву некретнину, погодну за оне који траже успостављен дом на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Естепони, на мање од 600 метара од плаже Плаја де Естепона и 800 метара од плаже Ла Рада. У непосредној близини, на само 104 метра, налази се супермаркет, а апотека је удаљена 236 метара. Ова позиција омогућава становницима да већину дневних потреба и рекреативних активности обављају пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила за свакодневни живот.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе појединаца или породица који траже завршен дом са приватним спољним простором. Са три спаваће собе и три купатила, нуди довољно простора за становање. Близина градских садржаја и плаже одговара онима који цене лак приступ услугама и рекреацији, док приватни врт пружа могућност за опуштање и окупљања на отвореном.
Ова некретнина је постојећа вила, што значи да је завршена и доступна за непосредно усељење. За разлику од новоградње, не захтева чекање на завршетак изградње. Стање објекта је процењено као добро, што указује на одржавану структуру. Овај статус елиминише неизвесности повезане са фазама изградње и омогућава брзо прилагођавање новом животном простору.
Пројекат не укључује приватни базен као стандардну карактеристику, иако постоји могућност за његову изградњу. Погледи из виле су усмерени на врт, без директног погледа на море. Иако је опремљена основним климатским контролама попут клима уређаја и камина, не садржи напредне системе паметне куће. Такође, као постојећа некретнина, не нуди могућност прилагођавања распореда или материјала као што је то случај код новоградње.
Ref: VL350272
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити погодна за појединце или породице који траже готов дом у урбаном, али мирном окружењу. Посебно је атрактивна за оне који цене могућност пешачења до плаже, супермаркета и других основних услуга. Ако је приоритет приватност сопственог врта уз приступ заједничком базену, ова вила може одговарати. Такође, одговара купцима који преферирају успостављену некретнину уместо да чекају завршетак новоградње. Породице са децом могу имати користи од близине школа и спортских центара, док појединци који цене активни животни стил могу уживати у лаком приступу спортским објектима и шеталиштима.
Ова вила у Естепони нуди живот у окружењу где се урбана удобност сусреће са близином обале. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Плаја де Естепона, удаљене нешто више од 500 метара, или брзу посету супермаркету који је практично преко пута. Поподнева се могу проводити у приватном врту или у оближњем општинском спортском центру, удаљеном 400 метара. Естепона је позната по свом живописном центру, са бројним ресторанима и кафићима (преко 70 у радијусу од 2 км), што омогућава лак приступ друштвеним активностима и гастрономској понуди. Ова локација је погодна за оне који цене могућност да се крећу без аутомобила за већину дневних активности, док истовремено имају приватан простор за опуштање.
Живот у околини ове виле карактерише висока доступност урбаних садржаја. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 6 школа, што указује на развијену инфраструктуру. Општински спортски центар је удаљен само 400 метара, пружајући могућности за рекреацију. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у Естепони, што олакшава кретање по граду. Ова комбинација омогућава становницима да воде активан друштвени живот и лако приступају свим неопходним услугама без потребе за дугим путовањима.
Приложена мапа визуелно представља стратешку позицију виле у Естепони. Јасно приказује непосредну близину плаже и урбаног центра, са кључним садржајима попут супермаркета и спортских објеката на пешачкој удаљености. Такође, мапа илуструје повезаност са главним саобраћајницама и ширим регионом Коста дел Сола, пружајући контекст за разумевање мобилности и приступачности.
Естепона је позиционирана на западној Коста дел Солу, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од Марбеље, која је позната по луксузу и гламуру, Естепона задржава аутентичнији андалузијски карактер, са живописним старим градом и фокусом на локалну културу. Истовремено, нуди све модерне садржаје и инфраструктуру. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем градском животу, уз лак приступ већим градовима и њиховим понудама када је то потребно.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у плодној долини, са планином Сијера Бермеха у залеђу, чији врх достиже 1.449 м. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње и просечној годишњој температури од 19.2°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Ова клима омогућава дуг период за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се плаже попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су познате по чистоћи и садржајима. За рекреацију, општински спортски центар је удаљен 400 метара, а у радијусу од 6,4 км налазе се и голф терени као што су Ваље Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф. Луке попут Пуерто Естепона (1.7 км) нуде могућности за водене спортове и шетње. У Естепони постоји укупно 134 спортска објекта, што указује на богату понуду за активни животни стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је позиционирана на западној Коста дел Солу, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од Марбеље, која је позната по луксузу и гламуру, Естепона задржава аутентичнији андалузијски карактер, са живописним старим градом и фокусом на локалну културу. Истовремено, нуди све модерне садржаје и инфраструктуру. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем градском животу, уз лак приступ већим градовима и њиховим понудама када је то потребно.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Аталаја Емоушнс (од €720.000), Ајана Естепона (од €965.000) и Бризас дел Мар (од €730.000), ова вила нуди специфичне карактеристике. Док су поменути пројекти често новоградње, ова вила је постојећа некретнина, што значи да је одмах усељива и не подлеже фазама изградње. Њена цена од €875.000 је у средњем рангу у односу на поменуте пројекте, али се односи на самостојећу вилу са приватним вртом, док други могу бити апартмани или градске куће. Кључна предност ове виле је њена изузетно централна и приморска локација, са супермаркетом на 104 метра и плажом на 524 метра. Многи новији пројекти, иако модерни, често су смештени у нешто удаљенијим, приградским зонама, захтевајући већу зависност од аутомобила. Ова вила пружа могућност за живот без аутомобила за свакодневне потребе, што је ретка предност на Коста дел Солу. Њена успостављена позиција у урбаном језгру Естепоне, са близином свих садржаја, чини је јединственом опцијом за оне који траже комбинацију приватности, удобности и приступачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
