Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einer typischen städtischen Struktur und direkter Nähe zur Küste. Die Region ist geprägt von einer langen Geschichte und einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (Stand 2025). Das Gelände liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Hängelage von 1,9 % zur Küste hin. Das Mikroklima ermöglicht durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 °C und 28 °C sowie ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Benamara dos Hermanas, einem urbanisierten Gebiet in Estepona. Die Lage ist durch eine stadtnahe Struktur gekennzeichnet, mit der Playa de Estepona in ca. 524 m Entfernung (Luftlinie). Die Umgebung ist festes Wohngebiet mit lokaler Infrastruktur. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen direkten Bezug zur Küstenebene.
Das Objekt bietet mit 179 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern Platz für einen dauerhaften Wohnbedarf. Die Südausrichtung ermöglicht natürliches Licht. Die Grundstücksgröße von 340 m² ermöglicht eine private Außenfläche. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen in allen Räumen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand (Kategorie: Resale). Der Gebäudezustand wird als 'Good' beschrieben. Eine Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspark und privatem Gartenanteil ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz.
Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool und privaten Gartenplatz. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, es besteht jedoch 'Room for Pool'. Da es sich um eine Resale-Immobilie handelt, ist eine individuelle Neugestaltung nur im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich. Die Nähe zur städtischen Umgebung kann zu gewissem Umgebungslärm führen.
Ref: VL350272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Eigenbedarf und potenzieller Vermietung suchen. Die Größe und Ausstattung machen sie geeignet für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Versorgungsbetrieben und medizinischer Infrastruktur ist praktisch für diejenigen, die Abhängigkeiten von öffentlichen Diensten haben. Auch als Ferienimmobilie ist sie aufgrund der Strandnähe relevant.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Zu den technischen Merkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage (Kalt- und Warmwasser) und ein offener Kamin. Die Fenster sind vorwiegend zum Garten ausgerichtet. Es gibt einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Außenanlage verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 875.000 €. Diese Preisstellung basiert auf der Wohnfläche von 171 m² laut Datenblatt und der Grundstücksgröße von 300 m² (Gartenanteil). Der Quadratmeterpreis liegt damit im Bereich vergleichbarer Objekte in Estepona West. Die Immobilie ist voll möbliert verfügbar.
Das tägliche Leben in Benamara dos Hermanas ist von einer direkten Verbindung zum Meer und urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die kurzen Wege zum Strand (weniger als 5 Minuten Fußweg) und zur Senda Litoral ermöglichen ein regelmäßiges Küstenleben. Die Nähe zu lokalen Restaurants und Supermärkten erlaubt das Erledigen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Nähe zu Sportzentren und die klimatischen Bedingungen unterstützen einen aktiven Außenbereich.
Die unmittelbare Umgebung bietet 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km. Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Die Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar. Puerto Estepona als Marina befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Die Siedlung bietet eine funktionale Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Die interaktive Karte zeigt die Lage der Immobilie in Benamara dos Hermanas, Estepona. Der Strand ist in südlicher Richtung in ca. 500 m Entfernung erkennbar. Die N-340 ist als Hauptverkehrsachse im Norden eingezeichnet.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, grenzend an Marbella. Die Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an den internationale Flughafen Málaga und die Straße von Gibraltar. Benamara dos Hermanas liegt zwischen Estepona-Stadt und San Pedro de Alcántara.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur AP-7 und die N-340 gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 34 km entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt ca. 36 km entfernt. Supermärkte sind in 104 m Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus HIM (ca. 4,4 km) sind mit dem PKW kurzfristig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Mit 3.848 Sonnensturen im Jahr und einem Schwimm saison von 5 Monaten ist das Leben im Freien lange möglich. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Schutz vor kalten Winden. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrise ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist die Playa de Estepona in 524 m Entfernung. Dieser und der Strand La Rada bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. In der Nähe befinden sich die Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf in ca. 4 bis 5 km Entfernung. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Polideportivo Municipal in 400 m Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, grenzend an Marbella. Die Positionierung an der Küste ermöglicht eine gute Anbindung an den internationale Flughafen Málaga und die Straße von Gibraltar. Benamara dos Hermanas liegt zwischen Estepona-Stadt und San Pedro de Alcántara.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit dem Projekt 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) in Estepona bietet diese Immobilie eine ähnliche Infrastruktur. 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €) liegt im Neubaubereich, während es sich hier um eine Resale-Immobilie handelt. 'Brisas del Mar' ist günstiger eingestiegen. Die Strandnähe von Benamara dos Hermanas ist vergleichbar mit zentraleren Lagen in Estepona.
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