تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. نوع العقار هو فيلا منفصلة، توفر 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 160 مترًا مربعًا ومساحة أرض 450 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 1,100,000 يورو. الفيلا مجددة حديثًا وتتمتع بإطلالات على البحر وتراس خاص. يتميز بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات. على سبيل المثال، يبدأ سعر Ayana Estepona من 985,000 يورو، ويبدأ سعر Mirador de Estepona Hills من 847,000 يورو، ويبدأ سعر The Sapphire من 850,000 يورو. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 1,100,000 يورو قد يعكس موقعه على الواجهة البحرية، والتجديدات الأخيرة، والميزات الفريدة. ومع ذلك، تقدم منطقة إيستيبونا بشكل عام مجموعة واسعة من العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق، لتلبية الميزانيات والتفضيلات المختلفة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومناخها المعتدل وفرصها الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها سوقًا جذابًا للعقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة تقع على كوستا ديل سول. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه على بعد خطوات فقط من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها تحتوي على العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة للحياة اليومية.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح في بيئة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والتراس الخاص والمرافق المشتركة التي يوفرها المجتمع، مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، مكانًا مناسبًا للعيش المريح.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة مجددة، وليس مشروعًا جديدًا. حالتها الممتازة وتشطيباتها الحديثة تشير إلى أنها تم صيانتها جيدًا. قد يتضمن المجتمع عناصر جديدة أو مجددة، لكن الفيلا نفسها قائمة.
هذه الفيلا قائمة، وبالتالي لا تخضع لضمانات المطورة الجديدة. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، قد تكون المناظر البانورامية المحددة مقيدة بالمباني أو النباتات المحيطة. العقار لا يوفر حديقة خاصة، بل حديقة مجتمعية مشتركة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في بيئة نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يحبون الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه في غضون مسافة سير على الأقدام. بالنسبة للعائلات، توفر القرب من المدارس والمتنزهات الراحة. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية المراكز الرياضية القريبة والشواطئ وملاعب الجولف. كما أن موقع العقار يجعله جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المطار (34 كم) والاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام (12-28 درجة مئوية).
تم تجديد الفيلا بشكل جميل وهي في حالة ممتازة، وتتميز بتصميم داخلي حديث. يشمل التصميم مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل. يوجد في الطابق السفلي غرفة نوم وحمام، بينما يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا آخر. يتميز العقار بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل والحد من الضوضاء. يضمن نظام تكييف الهواء توفير الهواء البارد والساخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة والشرفة مساحات خارجية لتناول الطعام والاسترخاء، مع الاستمتاع بإطلالات على البحر.
تبدأ أسعار هذا العقار من 1,100,000 يورو. في منطقة إيستيبونا، يمثل هذا قيمة جذابة، خاصة بالنظر إلى موقعه على الواجهة البحرية وحالته التي تم تجديدها مؤخرًا. توفر الفيلا، التي تضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 160 مترًا مربعًا ومساحة أرض 450 مترًا مربعًا، سعرًا يتناسب مع المساحة المتوفرة والمرافق والقرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. نظرًا لكون العقار يقع في منطقة مرغوبة، قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الميزات المحددة ومستوى التشطيبات والإطلالات البحرية.
تعتبر مدينة إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتبلغ مساحتها حوالي 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب وسلسلة جبال سييرا بيرميخا الوعرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يشير إلى وجود عدد كبير من السكان المحليين. السياحة مزدهرة أيضًا، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. تشمل الخدمات الصحية مركزين صحيين. يشهد سوق العقارات نشاطًا، حيث تم إجراؤه 3163 صفقة العام الماضي.
تعتبر مدينة إيستيبونا منطقة ساحرة على كوستا ديل سول، وتتميز بتاريخ غني ومرافق حديثة. تقع المدينة، التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، في منطقة تضم واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا الشاهقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، بالإضافة إلى 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى صناعة سياحية محلية مزدهرة. كما أن الخدمات التعليمية والصحية متطورة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. يتميز سوق العقارات بنشاطه، حيث تم الانتهاء من 3163 صفقة في العام الماضي.
توضح الخريطة موقع العقار في إيستيبونا. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار والبلدة، مما يوفر نظرة عامة على المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع في الجزء الجنوبي من مجتمع الأندلس المستقل. تشتهر المنطقة، التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. يوفر قرب إيستيبونا من المدن الشهيرة الأخرى للسكان فرصة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية، حيث يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من لا رادا، و 1.6 كيلومتر من بلايا ديل كريستو. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب فال ديل رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام قوية، مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إيستيبونا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تحيط بالبلدة جبال سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى نقطة إلى 1449 مترًا، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي. الأرض مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب فال ديل رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). يوجد أيضًا ميناءان في المنطقة: ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع في الجزء الجنوبي من مجتمع الأندلس المستقل. تشتهر المنطقة، التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. يوفر قرب إيستيبونا من المدن الشهيرة الأخرى للسكان فرصة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL699888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID