Questa villa indipendente recentemente ristrutturata si trova a Estepona, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. La sua posizione vicino alla spiaggia e a numerose comodità la rende una base attraente per la vita quotidiana. La proprietà combina ristrutturazioni moderne con la vicinanza ai vantaggi di un ambiente urbano. La zona beneficia di un contesto residenziale consolidato, che promette sia tranquillità che accesso alle infrastrutture urbane. I buoni collegamenti con l'autostrada costiera e l'aeroporto di Malaga aggiungono attrattiva.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (a partire da €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000) e The Sapphire (a partire da €850.000), questa villa si posiziona con un prezzo di €1.100.000 nella fascia alta, probabilmente legato alla recente ristrutturazione e alla vicinanza immediata alla spiaggia. Ayana Estepona e Mirador de Estepona Hills offrono opzioni di nuova costruzione, che spesso giustificano prezzi più elevati per design moderni e servizi specifici. The Sapphire, anch'esso con un prezzo inferiore a €1.000.000, può variare per tipologia e finiture. L'enfasi di questa specifica proprietà su una posizione 'fronte mare' e uno stato 'eccellente' ristrutturato la distingue da progetti che potrebbero essere più nell'entroterra o in un'urbanizzazione senza accesso diretto alla spiaggia. Il prezzo riflette la combinazione di posizione, stato di manutenzione e l'esclusività della posizione costiera diretta in un contesto urbano, che può renderla una scelta attraente per gli acquirenti che privilegiano queste caratteristiche specifiche rispetto alla nuova costruzione o a una fascia di prezzo inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata a Estepona, un'animata località costiera nella provincia di Malaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, a pochi minuti a piedi, caratterizza la posizione. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi come negozi, ristoranti e servizi sanitari in un raggio di pochi chilometri. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e accessibilità urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà modernizzata con un buon collegamento alle infrastrutture. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf attraggono sia residenti che vacanzieri. La terrazza coperta e la vicinanza al mare favoriscono lo stile di vita mediterraneo.
L'oggetto è una proprietà esistente ristrutturata e non un nuovo sviluppo nel senso classico. Le modernizzazioni includono nuove dotazioni e funzionalità migliorate. L'attenzione è rivolta allo stato attuale e alla qualità dei lavori eseguiti, mirati a un elevato livello di vita. La ristrutturazione mira a massimizzare il comfort abitativo e a preparare la proprietà per lo stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione. Il giardino privato non è presente; viene utilizzato un giardino comune con piscina. Le possibilità di parcheggio sono limitate a posti auto in strada. Il sistema di riscaldamento e aria condizionata (aria calda e fredda) è presente, ma non vengono fornite informazioni dettagliate sulla sua efficienza o tecnologia specifica.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso con un focus sullo stile di vita costiero, combinato con i vantaggi dei servizi urbani. È ideale per coloro che apprezzano la comodità, come la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia a pochi passi. Le persone che viaggiano frequentemente apprezzeranno la breve distanza dall'aeroporto di Malaga (34 km in linea d'aria). Anche gli appassionati di golf saranno soddisfatti con diversi campi da golf a meno di 5 km di distanza. Le famiglie potranno beneficiare della vicinanza di scuole e assistenza sanitaria. La ristrutturazione e i servizi comuni come piscine e campi sportivi la rendono attraente per chi cerca comfort e opportunità di svago. La posizione tra Estepona e Duquesa offre inoltre flessibilità per le gite lungo la costa.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo eccellente, indicando un elevato livello di finitura. Lo spazio abitativo al piano terra è open-space e dispone di una cucina moderna completamente attrezzata. Sono stati utilizzati pavimenti in marmo e doppi vetri, contribuendo alla qualità e al comfort. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I bagni sono rifiniti in modo moderno. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come 'eccellenti'. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il controllo climatico. La presenza di tapparelle elettriche aumenta il comfort e la sicurezza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un paraschizzi in marmo, sottolineando la qualità estetica.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di €1.100.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 450 m². Il prezzo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato delle ville ristrutturate nella regione. Non sono disponibili informazioni sulle variazioni di prezzo all'interno del progetto, trattandosi di una singola proprietà. Il prezzo non include costi aggiuntivi come imposte di trasferimento, spese notarili e diritti di registrazione. Le informazioni dettagliate sulla disponibilità non sono specificate, ma l'immobile è offerto come 'Resale', suggerendo che sia disponibile immediatamente dopo l'acquisto. Non ci sono indicazioni di un promotore che vende più unità, il che suggerisce una vendita individuale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace incentrato sulla costa. La casa si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo una vicinanza quotidiana al mare. Servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi, contribuendo a una vita quotidiana pratica e confortevole. La zona è un mix di tranquillità residenziale e dinamismo urbano, caratteristico di molte città costiere dell'Andalusia. La zona attira sia residenti permanenti che turisti, garantendo un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale alla costa. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture sportive, tra cui un centro sportivo comunale a 0,4 km, che offre opportunità per attività ricreative.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo con un forte legame con il mare. La casa si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo facili le visite quotidiane alla spiaggia. L'ambiente urbano offre numerosi servizi a portata di mano: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. Per sport e svago, ci sono numerose opzioni, inclusi centri sportivi raggiungibili a piedi (0,4 km) e campi da golf come il Valle Romano Golf a 4,1 km. La città di Estepona conta circa 79.621 abitanti (2025) e offre un'atmosfera vivace con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km.
Questa proprietà si trova nel centro urbano di Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, servizi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La mappa mostra l'eccellente accesso a spiagge, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, nonché la distanza relativamente breve dai campi da golf e dall'aeroporto.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Malaga, sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. Fa parte della comarca della Costa del Sol Occidental. La città copre un'area di 137 km², dalla pianura costiera alla montuosa Sierra Bermeja. La sua posizione offre un buon collegamento con altre città importanti come Marbella (circa 30 km a est) e il capoluogo Malaga (circa 85 km a est). La vicinanza all'aeroporto di Malaga (64 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali. Estepona è spesso considerata un'alternativa più tranquilla alle località balneari più affollate lungo la costa, pur offrendo accesso ai servizi e al clima della Costa del Sol.
L'accessibilità di questa villa a Estepona è buona. La spiaggia Playa de Estepona si trova a 524 m in linea d'aria, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km in linea d'aria per Gibilterra). Un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. L'assistenza sanitaria è vicina con un ospedale a 4,4 km. Diversi campi da golf si trovano a pochi chilometri, come il Valle Romano Golf a 4,1 km. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate nella zona. L'accessibilità in auto è buona, con la strada costiera vicina e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km. La città stessa è anche facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e una temperatura media che varia tra 12°C e 28°C durante l'anno. La zona vanta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di tempo soleggiato. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. La posizione sulla costa, a soli 15 metri sopra il livello del mare, garantisce piacevoli brezze marine. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1449 m di altitudine) offre un contrasto montuoso e opportunità per escursioni in un ambiente naturale diverso. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, con l'1,9%, il che facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a pochi passi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono integrate da strutture ricreative come campi da golf. Il Valle Romano Golf (4,1 km), l'Azata Golf (4,4 km) e un'altra filiale dell'Azata Golf (4,6 km) si trovano a breve distanza in auto. Gli appassionati di sport possono visitare centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il porto turistico Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità di svago marittimo. Ci sono anche vari punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), che offrono viste panoramiche sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Malaga, sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. Fa parte della comarca della Costa del Sol Occidental. La città copre un'area di 137 km², dalla pianura costiera alla montuosa Sierra Bermeja. La sua posizione offre un buon collegamento con altre città importanti come Marbella (circa 30 km a est) e il capoluogo Malaga (circa 85 km a est). La vicinanza all'aeroporto di Malaga (64 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali. Estepona è spesso considerata un'alternativa più tranquilla alle località balneari più affollate lungo la costa, pur offrendo accesso ai servizi e al clima della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL699888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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