Esta moradia isolada recentemente renovada está localizada em Estepona, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Com a sua localização perto da praia e de inúmeras comodidades, oferece uma base atrativa para o dia a dia. A propriedade combina renovações modernas com a proximidade das vantagens de um ambiente urbano. A área beneficia de um ambiente residencial estabelecido, prometendo tranquilidade e acesso à infraestrutura urbana. As boas ligações à autoestrada costeira e ao aeroporto de Málaga acrescentam atratividade.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia posiciona-se com um preço de 1.100.000 € no segmento superior, o que provavelmente está relacionado com a recente renovação e a proximidade imediata da praia. Ayana Estepona e Mirador de Estepona Hills oferecem opções de nova construção, que frequentemente justificam preços mais elevados devido a designs modernos e comodidades específicas. The Sapphire, também com preço inferior a 1.000.000 €, pode variar em tipo e acabamento. O foco desta propriedade específica num cenário 'em frente à praia' e estado renovado 'excelente' distingue-a de projetos que podem estar mais no interior ou numa urbanização sem acesso direto à praia. O preço reflete a combinação de localização, estado de manutenção e a exclusividade da localização costeira direta num contexto urbano, o que pode ser uma escolha atraente para compradores que priorizam estas características específicas em detrimento de nova construção ou de uma gama de preços inferior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Estepona, uma animada localidade costeira na província de Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada, a poucos minutos a pé, caracteriza a localização. O ambiente urbano é marcado por uma alta densidade de comodidades como lojas, restaurantes e serviços de saúde num raio de poucos quilómetros. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade da praia e a acessibilidade urbana.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma propriedade modernizada com boa ligação a infraestruturas. A proximidade a praias, lojas e transportes públicos apoia um estilo de vida ativo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe atraem tanto residentes como veraneantes. O terraço coberto e a proximidade ao mar promovem o estilo de vida mediterrânico.
O objeto é uma propriedade existente renovada e não um novo empreendimento no sentido clássico. As modernizações incluem novos equipamentos e funcionalidade melhorada. O foco está no estado atual e na qualidade dos trabalhos realizados, visando um elevado nível de vida. A renovação visa maximizar o conforto de vida e preparar a propriedade para o estilo de vida moderno.
Trata-se de uma propriedade existente renovada, não de uma nova construção. O jardim privado não está presente; em vez disso, é utilizado um jardim comum com piscina. As possibilidades de estacionamento são limitadas a lugares na rua. O sistema de aquecimento e ar condicionado (ar quente e frio) está presente, mas não é fornecida informação detalhada sobre a sua eficiência ou tecnologia específica.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com foco no estilo de vida costeiro, combinado com as vantagens das comodidades urbanas. É ideal para aqueles que valorizam a conveniência, como a proximidade de lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância. Pessoas que viajam com frequência apreciarão a curta distância do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta). Entusiastas de golfe também ficarão satisfeitos com vários campos de golfe a menos de 5 km. Famílias podem beneficiar da proximidade de escolas e cuidados de saúde. A renovação e as instalações comuns como piscinas e campos desportivos tornam-na atraente para quem procura conforto e oportunidades de lazer. A localização entre Estepona e Duquesa também oferece flexibilidade para passeios ao longo da costa.
A villa foi recentemente renovada de forma excelente, o que indica um alto nível de acabamento. O espaço de estar no rés-do-chão tem um design aberto e dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada. Foram utilizados pavimentos de mármore e vidros duplos, contribuindo para a qualidade e conforto. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. As casas de banho têm acabamentos modernos. O estado geral da propriedade é descrito como 'excelente'. O ar condicionado (quente e frio) proporciona controlo climático. A presença de estores elétricos aumenta o conforto e a segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e um backsplash de mármore, sublinhando a qualidade estética.
O preço pedido por esta moradia isolada em Estepona é de 1.100.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 160 m² num terreno de 450 m². A precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias renovadas na região. Não há informação disponível sobre variações de preço dentro do projeto, pois trata-se de uma propriedade individual. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, custos notariais e taxas de registo. A informação detalhada sobre a disponibilidade não está especificada, mas o imóvel é oferecido como 'Resale', sugerindo que está disponível imediatamente após a compra. Não há indicação de um promotor a vender múltiplas unidades, o que sugere uma venda individual.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante centrado na costa. A casa fica a uma curta distância da praia, permitindo uma proximidade diária com o mar. Comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes também são acessíveis a pé, o que contribui para uma vida diária prática e confortável. A área é uma mistura de tranquilidade residencial e dinamismo urbano, característica de muitas cidades costeiras da Andaluzia. A área atrai tanto residentes permanentes como turistas, garantindo uma atmosfera animada durante todo o ano. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à costa. Nas imediações existem instalações desportivas, incluindo um centro desportivo municipal a 0,4 km, oferecendo oportunidades para lazer ativo.
Estepona, localizada na Costa del Sol, caracteriza-se por um estilo de vida mediterrânico com uma forte ligação ao mar. A casa situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, tornando as visitas diárias à praia fáceis. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades ao alcance: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Para desporto e lazer, existem numerosas opções, incluindo centros desportivos acessíveis a pé (0,4 km) e campos de golfe como o Valle Romano Golf a 4,1 km. A cidade de Estepona tem aproximadamente 79.621 habitantes (2025) e oferece uma atmosfera animada com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km.
Este imóvel situa-se no centro urbano de Estepona, uma popular cidade costeira da Costa del Sol. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, comodidades e a proximidade do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra o excelente acesso a praias, lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, bem como a curta distância dos campos de golfe e do aeroporto.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com a província de Cádiz. Faz parte da comarca da Costa del Sol Ocidental. A cidade abrange uma área de 137 km², desde a planície costeira até à montanhosa Sierra Bermeja. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a capital, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. Estepona é frequentemente considerada uma alternativa mais tranquila a outros locais de férias mais movimentados na costa, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades e ao clima da Costa del Sol.
A acessibilidade desta villa em Estepona é boa. A praia Playa de Estepona fica a 524 m em linha reta, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km em linha reta (34 km em linha reta para Gibraltar). Um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé. Cuidados de saúde estão próximos com um hospital a 4,4 km. Vários campos de golfe encontram-se a poucos quilómetros, como o Valle Romano Golf a 4,1 km. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens na área. A acessibilidade de carro é boa, com a estrada costeira próxima e um ponto de carregamento para VEs a 1,3 km. A cidade em si é também de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e uma temperatura média que varia entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região tem historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que garante um longo período de tempo soalheiro. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 5 meses. A localização na costa, a apenas 15 metros acima do nível do mar, garante brisas marinhas agradáveis. A proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um contraste montanhoso e oportunidades para caminhadas num ambiente natural diferente. A inclinação para a praia é muito suave, com 1,9%, o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas praias, com a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a uma curta distância a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são complementadas por instalações de lazer como campos de golfe. O Valle Romano Golf (4,1 km), o Azata Golf (4,4 km) e outra filial do Azata Golf (4,6 km) estão a uma curta distância de carro. Os entusiastas do desporto podem desfrutar de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer marítimo. Existem também vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), que oferecem vistas panorâmicas da costa e do Mar Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com a província de Cádiz. Faz parte da comarca da Costa del Sol Ocidental. A cidade abrange uma área de 137 km², desde a planície costeira até à montanhosa Sierra Bermeja. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a capital, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. Estepona é frequentemente considerada uma alternativa mais tranquila a outros locais de férias mais movimentados na costa, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades e ao clima da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL699888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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