3 Bed Detached Villa in Estepona em Estepona — Moradia Isolada
Moradia Isolada

Moradia Isolada em Estepona para Venda

Esta moradia isolada recentemente renovada está localizada em Estepona, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Com a sua localização perto da praia e de inúmeras comodidades, oferece uma base atrativa para o dia a dia. A propriedade combina renovações modernas com a proximidade das vantagens de um ambiente urbano. A área beneficia de um ambiente residencial estabelecido, prometendo tranquilidade e acesso à infraestrutura urbana. As boas ligações à autoestrada costeira e ao aeroporto de Málaga acrescentam atratividade.

€1.100.000
3
Quartos
2
Casas de Banho
160 m²
Área Habitacional
€1.100.000
Prijs
0,8 km
Distância até à Praia

Resumo

  • Moradia isolada renovada de 160 m² de área útil, situada num terreno de 450 m².
  • Proximidade imediata à praia e a comodidades urbanas, incluindo supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé.
  • 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada e pavimentos em mármore.
  • Instalações comuns como piscinas e campos desportivos disponíveis.
  • Excelente acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a 64 km em linha reta.

Comparação Regional

Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia posiciona-se com um preço de 1.100.000 € no segmento superior, o que provavelmente está relacionado com a recente renovação e a proximidade imediata da praia. Ayana Estepona e Mirador de Estepona Hills oferecem opções de nova construção, que frequentemente justificam preços mais elevados devido a designs modernos e comodidades específicas. The Sapphire, também com preço inferior a 1.000.000 €, pode variar em tipo e acabamento. O foco desta propriedade específica num cenário 'em frente à praia' e estado renovado 'excelente' distingue-a de projetos que podem estar mais no interior ou numa urbanização sem acesso direto à praia. O preço reflete a combinação de localização, estado de manutenção e a exclusividade da localização costeira direta num contexto urbano, o que pode ser uma escolha atraente para compradores que priorizam estas características específicas em detrimento de nova construção ou de uma gama de preços inferior.

Perguntas Frequentes

Quais são as principais vantagens desta localização?
A localização oferece proximidade imediata à praia, uma vasta gama de comodidades urbanas acessíveis a pé e boas ligações ao aeroporto e a campos de golfe.
Como é a acessibilidade da moradia?
A moradia é acessível pela estrada costeira e situa-se a cerca de 34 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e 64 km do aeroporto de Málaga. Existem transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens na área.
Que renovações foram feitas na moradia?
A moradia foi recentemente renovada de forma excelente, incluindo acabamentos modernos como pavimentos em mármore, vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada. Foram instalados ar condicionado (quente e frio) e estores elétricos.
A moradia é adequada para aluguer?
A propriedade possui uma licença turística ativa, o que indica que existem possibilidades de aluguer.
Quais são as instalações nas imediações?
Num raio de 2 km existem 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos. Existem também várias instalações desportivas disponíveis.
Existem custos adicionais para além do preço de compra?
Sim, para além do preço de compra de 1.100.000 €, haverá custos de impostos de transmissão, notariais e de registo.
Como é o processo de compra?
O processo de compra padrão para imóveis espanhóis inclui reserva, assinatura do contrato, pagamento de cauções e a escritura final no notário. Detalhes específicos são fornecidos pelo agente imobiliário.
Qual é o ambiente em Estepona fora da época alta?
Estepona mantém uma atmosfera animada durante todo o ano graças à sua população local e à oferta de comodidades permanentes, o que a torna um ambiente de vida agradável mesmo fora da época alta.

Análise do Empreendimento

Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.

Localização

A casa está situada em Estepona, uma animada localidade costeira na província de Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada, a poucos minutos a pé, caracteriza a localização. O ambiente urbano é marcado por uma alta densidade de comodidades como lojas, restaurantes e serviços de saúde num raio de poucos quilómetros. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade da praia e a acessibilidade urbana.

Planta

Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma propriedade modernizada com boa ligação a infraestruturas. A proximidade a praias, lojas e transportes públicos apoia um estilo de vida ativo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe atraem tanto residentes como veraneantes. O terraço coberto e a proximidade ao mar promovem o estilo de vida mediterrânico.

Estado do Empreendimento

O objeto é uma propriedade existente renovada e não um novo empreendimento no sentido clássico. As modernizações incluem novos equipamentos e funcionalidade melhorada. O foco está no estado atual e na qualidade dos trabalhos realizados, visando um elevado nível de vida. A renovação visa maximizar o conforto de vida e preparar a propriedade para o estilo de vida moderno.

Pontos de Atenção

Trata-se de uma propriedade existente renovada, não de uma nova construção. O jardim privado não está presente; em vez disso, é utilizado um jardim comum com piscina. As possibilidades de estacionamento são limitadas a lugares na rua. O sistema de aquecimento e ar condicionado (ar quente e frio) está presente, mas não é fornecida informação detalhada sobre a sua eficiência ou tecnologia específica.

Estilo de Vida e Arredores

Esta casa é adequada para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com foco no estilo de vida costeiro, combinado com as vantagens das comodidades urbanas. É ideal para aqueles que valorizam a conveniência, como a proximidade de lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância. Pessoas que viajam com frequência apreciarão a curta distância do aeroporto de Málaga (34 km em linha reta). Entusiastas de golfe também ficarão satisfeitos com vários campos de golfe a menos de 5 km. Famílias podem beneficiar da proximidade de escolas e cuidados de saúde. A renovação e as instalações comuns como piscinas e campos desportivos tornam-na atraente para quem procura conforto e oportunidades de lazer. A localização entre Estepona e Duquesa também oferece flexibilidade para passeios ao longo da costa.

Qualidade de Construção e Acabamentos

A villa foi recentemente renovada de forma excelente, o que indica um alto nível de acabamento. O espaço de estar no rés-do-chão tem um design aberto e dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada. Foram utilizados pavimentos de mármore e vidros duplos, contribuindo para a qualidade e conforto. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. As casas de banho têm acabamentos modernos. O estado geral da propriedade é descrito como 'excelente'. O ar condicionado (quente e frio) proporciona controlo climático. A presença de estores elétricos aumenta o conforto e a segurança. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e um backsplash de mármore, sublinhando a qualidade estética.

Arredores e Estilo de Vida

Preço e Disponibilidade

O preço pedido por esta moradia isolada em Estepona é de 1.100.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 160 m² num terreno de 450 m². A precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias renovadas na região. Não há informação disponível sobre variações de preço dentro do projeto, pois trata-se de uma propriedade individual. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, custos notariais e taxas de registo. A informação detalhada sobre a disponibilidade não está especificada, mas o imóvel é oferecido como 'Resale', sugerindo que está disponível imediatamente após a compra. Não há indicação de um promotor a vender múltiplas unidades, o que sugere uma venda individual.

€1.100.000
Prijs
3
Quartos
160 m²
Área Habitacional
2
Casas de Banho
€640
IMI/ano
€138
Resíduos/ano

Arredores e Estilo de Vida

Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante centrado na costa. A casa fica a uma curta distância da praia, permitindo uma proximidade diária com o mar. Comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes também são acessíveis a pé, o que contribui para uma vida diária prática e confortável. A área é uma mistura de tranquilidade residencial e dinamismo urbano, característica de muitas cidades costeiras da Andaluzia. A área atrai tanto residentes permanentes como turistas, garantindo uma atmosfera animada durante todo o ano. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à costa. Nas imediações existem instalações desportivas, incluindo um centro desportivo municipal a 0,4 km, oferecendo oportunidades para lazer ativo.

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Localização e Arredores: Estepona

Arredores e Acessibilidade

Estepona, localizada na Costa del Sol, caracteriza-se por um estilo de vida mediterrânico com uma forte ligação ao mar. A casa situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, tornando as visitas diárias à praia fáceis. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades ao alcance: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Para desporto e lazer, existem numerosas opções, incluindo centros desportivos acessíveis a pé (0,4 km) e campos de golfe como o Valle Romano Golf a 4,1 km. A cidade de Estepona tem aproximadamente 79.621 habitantes (2025) e oferece uma atmosfera animada com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km.

Mapa e Localização

Este imóvel situa-se no centro urbano de Estepona, uma popular cidade costeira da Costa del Sol. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, comodidades e a proximidade do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra o excelente acesso a praias, lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, bem como a curta distância dos campos de golfe e do aeroporto.

Aerial view of a coastal city with a mix of urban and green areas.

Localização na Região

Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com a província de Cádiz. Faz parte da comarca da Costa del Sol Ocidental. A cidade abrange uma área de 137 km², desde a planície costeira até à montanhosa Sierra Bermeja. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a capital, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. Estepona é frequentemente considerada uma alternativa mais tranquila a outros locais de férias mais movimentados na costa, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades e ao clima da Costa del Sol.

Acessibilidade e Comércios

A acessibilidade desta villa em Estepona é boa. A praia Playa de Estepona fica a 524 m em linha reta, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km em linha reta (34 km em linha reta para Gibraltar). Um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé. Cuidados de saúde estão próximos com um hospital a 4,4 km. Vários campos de golfe encontram-se a poucos quilómetros, como o Valle Romano Golf a 4,1 km. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens na área. A acessibilidade de carro é boa, com a estrada costeira próxima e um ponto de carregamento para VEs a 1,3 km. A cidade em si é também de fácil acesso.

Distância até à Praia 0,8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Fonte: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal resort with a marina, pool, and sea view.

Natureza e Clima

Beachfront room with ocean view, featuring a sandy beach, rocky shore, and lush greenery.

Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e uma temperatura média que varia entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região tem historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que garante um longo período de tempo soalheiro. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 5 meses. A localização na costa, a apenas 15 metros acima do nível do mar, garante brisas marinhas agradáveis. A proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um contraste montanhoso e oportunidades para caminhadas num ambiente natural diferente. A inclinação para a praia é muito suave, com 1,9%, o que facilita o acesso.

3848 Horas de sol/ano
5 Época balnear (meses)
19.2°C Temp. média anual
15m Altitude

Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)

Praias e Lazer

A costa de Estepona oferece diversas praias, com a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a uma curta distância a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são complementadas por instalações de lazer como campos de golfe. O Valle Romano Golf (4,1 km), o Azata Golf (4,4 km) e outra filial do Azata Golf (4,6 km) estão a uma curta distância de carro. Os entusiastas do desporto podem desfrutar de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer marítimo. Existem também vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), que oferecem vistas panorâmicas da costa e do Mar Mediterrâneo.

Praias

  • La Rada 0,8 km
  • Playa del Angel 1,6 km
  • Playa del Cristo 2,4 km
  • Playa de Punta Plata 2,5 km
  • Playa del Padron 3,9 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km

Golf

  • Azata Golf 5,1 km
  • Estepona Golf 6,2 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km

Instalações desportivas

134 Instalações disponíveis

Fonte: OpenStreetMap, CSD

Aerial view of a coastal town with a sandy beach and ocean waves.

Localização na Região

Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com a província de Cádiz. Faz parte da comarca da Costa del Sol Ocidental. A cidade abrange uma área de 137 km², desde a planície costeira até à montanhosa Sierra Bermeja. A sua localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes como Marbella (cerca de 30 km a leste) e a capital, Málaga (cerca de 85 km a leste). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. Estepona é frequentemente considerada uma alternativa mais tranquila a outros locais de férias mais movimentados na costa, ao mesmo tempo que oferece acesso às comodidades e ao clima da Costa del Sol.

Guia da Zona: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Principais Factos

137.0 km² Área

Clima

Mês Temperatura Média Pluviosidade
Janeiro 12.5°C 98 mm
Fevereiro 12.9°C 97 mm
Março 15.0°C 89 mm
Abril 16.8°C 60 mm
Maio 18.8°C 46 mm
Junho 23.3°C 13 mm
Julho 27.3°C 0 mm
Agosto 27.8°C 3 mm
Setembro 24.0°C 22 mm
Outubro 19.9°C 78 mm
Novembro 15.9°C 124 mm
Dezembro 13.1°C 106 mm

Comércios e Serviços

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Altitude e Terreno

15m Altitude
0,8 km Distância até à Praia
1.9% Inclinação até à praia

Plano

Destaques Próximos

Campos de golfe

Centros desportivos

Marinas

Miradouros

Ev Charging

Praias

Transportes e Acesso

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1,6 km Estación de Autobuses Estepona

Detalhes do Empreendimento

Empreendimento 3 Bed Detached Villa in Estepona
Cidade Estepona
Região Costa del Sol
Prijs €1.100.000
Área Habitacional 160 m²
Preço por m² €6.875 / m²
Terracço 45 m²
Quartos 3
Casas de Banho 2
Estacionamento Não
Piscina Não
Jardim Sim
Estado da Construção for_sale
Distância até à Praia 0,8 km
Conclusão 1976
IMI/ano €640
Resíduos/ano €138
Publicado 2026-04-19

Ref: VL699888

Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
Especialista em Imobiliário

Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.

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Ficha Técnica
O objeto é uma moradia isolada recentemente renovada.
A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho.
Jardins e piscinas comuns estão disponíveis.

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