Cette villa individuelle récemment rénovée est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Son emplacement à proximité de la plage et de nombreuses commodités en fait une base attrayante pour la vie quotidienne. La propriété combine des rénovations modernes avec la proximité des avantages d'un environnement urbain. La région bénéficie d'un cadre résidentiel établi, promettant à la fois le calme et l'accès à l'infrastructure urbaine. Les bonnes liaisons avec l'autoroute côtière et l'aéroport de Malaga ajoutent à son attractivité.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa se positionne avec un prix de 1 100 000 € dans le segment supérieur, ce qui est probablement lié à la rénovation récente et à la proximité immédiate de la plage. Ayana Estepona et Mirador de Estepona Hills proposent des options de nouvelle construction, qui justifient souvent des prix plus élevés en raison de leurs conceptions modernes et de leurs commodités spécifiques. The Sapphire, également proposé à moins de 1 000 000 €, peut varier en type et en finition. L'accent mis par cette propriété spécifique sur un cadre 'en bord de mer' et un état rénové 'excellent' la distingue des projets qui pourraient être situés plus à l'intérieur des terres ou dans une urbanisation sans accès direct à la plage. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement, de l'état d'entretien et de l'exclusivité de la situation côtière directe dans un contexte urbain, ce qui peut en faire un choix attrayant pour les acheteurs qui privilégient ces caractéristiques spécifiques par rapport à la nouvelle construction ou à une gamme de prix inférieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Estepona, une ville côtière animée de la province de Malaga. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona et La Rada, à quelques minutes à pied, caractérise l'emplacement. L'environnement urbain est marqué par une forte densité de commodités telles que boutiques, restaurants et services de santé dans un rayon de quelques kilomètres. L'emplacement offre un équilibre entre proximité de la plage et accessibilité urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété modernisée avec une bonne connexion aux infrastructures. La proximité des plages, des commerces et des transports en commun soutient un style de vie actif. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf s'adressent aussi bien aux résidents qu'aux vacanciers. La terrasse couverte et la proximité de la mer favorisent le style de vie méditerranéen.
L'objet est une propriété existante rénovée et non un nouveau développement au sens classique. Les modernisations comprennent de nouveaux équipements et une fonctionnalité améliorée. L'accent est mis sur l'état actuel et la qualité des travaux réalisés, visant un niveau de vie élevé. La rénovation vise à maximiser le confort de vie et à préparer la propriété au style de vie moderne.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée, et non d'un nouveau bâtiment. Le jardin privé n'est pas présent ; un jardin communautaire avec piscine est utilisé à la place. Les possibilités de stationnement sont limitées aux places de stationnement dans la rue. Le système de chauffage et de climatisation (air chaud et froid) est présent, mais aucune information détaillée sur son efficacité ou sa technologie spécifique n'est fournie.
Cette maison convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi axée sur le style de vie côtier, combiné avec les avantages des commodités urbaines. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la commodité, comme la proximité des magasins, des restaurants et de la plage à distance de marche. Les personnes qui voyagent fréquemment apprécieront la courte distance de l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau). Les amateurs de golf seront également satisfaits avec plusieurs parcours de golf à moins de 5 km. Les familles pourront bénéficier de la proximité des écoles et des soins de santé. La rénovation et les installations communes telles que les piscines et les terrains de sport la rendent attrayante pour ceux qui recherchent le confort et les possibilités de loisirs. La localisation entre Estepona et Duquesa offre également une flexibilité pour les excursions le long de la côte.
La villa a été récemment rénovée de manière exceptionnelle, ce qui indique un haut niveau de finition. L'espace de vie au rez-de-chaussée est décloisonné et comprend une cuisine moderne entièrement équipée. Des sols en marbre et du double vitrage ont été utilisés, contribuant à la qualité et au confort. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Les salles de bains sont finies de manière moderne. L'état général de la propriété est décrit comme 'excellent'. La climatisation (chaude et froide) assure le contrôle climatique. La présence de volets roulants électriques augmente le confort et la sécurité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et un dosseret en marbre, soulignant la qualité esthétique.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 1 100 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 450 m². La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des villas rénovées de la région. Aucune information n'est disponible sur les variations de prix au sein du projet, car il s'agit d'une propriété individuelle. Le prix n'inclut pas les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les droits d'enregistrement. Les informations détaillées sur la disponibilité ne sont pas spécifiées, mais le bien est proposé en 'Resale', suggérant qu'il est disponible immédiatement après l'achat. Il n'y a aucune indication d'un promoteur vendant plusieurs unités, ce qui suggère une vente individuelle.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé centré sur la côte. La maison se trouve à distance de marche de la plage, permettant une proximité quotidienne avec la mer. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont également accessibles à pied, ce qui contribue à une vie quotidienne pratique et confortable. La région est un mélange de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain, caractéristique de nombreuses villes côtières d'Andalousie. La région attire à la fois les résidents permanents et les touristes, assurant une atmosphère animée tout au long de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute un contraste naturel au littoral. Dans les environs immédiats se trouvent des installations sportives, y compris un centre sportif municipal à 0,4 km, offrant des possibilités de loisirs actifs.
Estepona, située sur la Costa del Sol, se caractérise par un style de vie méditerranéen avec un fort lien avec la mer. La maison se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant les visites quotidiennes à la plage faciles. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités à portée de main : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Pour le sport et les loisirs, il existe de nombreuses options, y compris des centres sportifs accessibles à pied (0,4 km) et des terrains de golf comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La ville d'Estepona compte environ 79 621 habitants (2025) et offre une atmosphère animée avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km.
Cette propriété est située dans le centre urbain d'Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de constructions résidentielles, de commodités et la proximité de la mer Méditerranée. La carte montre l'excellent accès aux plages, aux boutiques et aux restaurants accessibles à pied, ainsi que la distance relativement courte des terrains de golf et de l'aéroport.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la comarca de la Costa del Sol Occidental. La ville couvre une superficie de 137 km², allant de la plaine côtière à la montagneuse Sierra Bermeja. Son emplacement offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale Malaga (environ 85 km à l'est). La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. Estepona est souvent considérée comme une alternative plus calme aux stations balnéaires plus fréquentées plus loin sur la côte, tout en offrant un accès aux commodités et au climat de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette villa à Estepona est bonne. La plage Playa de Estepona est à 524 m à vol d'oiseau, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à environ 64 km à vol d'oiseau (34 km à vol d'oiseau jusqu'à Gibraltar). Un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Les soins de santé sont à proximité avec un hôpital à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf à 4,1 km. Les transports en commun sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts dans la région. L'accessibilité en voiture est bonne, avec la route côtière à proximité et une borne de recharge pour VE à 1,3 km. La ville elle-même est également facile d'accès.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,2°C et une température moyenne variant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année. La région compte historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. L'emplacement sur la côte, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure d'agréables brises marines. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1449 m d'altitude) offre un contraste montagneux et des possibilités de randonnées dans un environnement naturel différent. La pente vers la plage est très faible, à 1,9%, ce qui facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages, avec Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) accessibles à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages sont complétées par des installations de loisirs telles que des terrains de golf. Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et une autre branche d'Azata Golf (4,6 km) sont à une courte distance en voiture. Les amateurs de sport peuvent profiter des centres sportifs comme Polideportivo Municipal (0,4 km). Le port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de loisirs maritimes. Il existe également plusieurs points de vue, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), offrant des vues panoramiques sur la côte et la mer Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la comarca de la Costa del Sol Occidental. La ville couvre une superficie de 137 km², allant de la plaine côtière à la montagneuse Sierra Bermeja. Son emplacement offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale Malaga (environ 85 km à l'est). La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. Estepona est souvent considérée comme une alternative plus calme aux stations balnéaires plus fréquentées plus loin sur la côte, tout en offrant un accès aux commodités et au climat de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL699888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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