يقع هذا التاون هاوس الجديد تمامًا في قلب مدينة إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تم بناء العقار بأعلى معايير الحرفية، ويجمع بين التصميم المعماري الحديث والسحر التقليدي. يوفر مساحة معيشة واسعة مفتوحة، وثلاث غرف نوم وحمامين في الطابق العلوي، وشرفة على السطح مع مسبح خاص وإطلالات على الجبال. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المدينة القديمة الساحرة في إستيبونا، على طول الشوارع المرصوفة بالحصى الخلابة، مع إطلالة على ساحة ساحرة. قربه من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي.
تم تصميم العقار لتلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث يوفر مساحة معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مريحة. توفر الشرفة الموجودة على السطح والمسبح الخاص مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيار لتركيب مصعد لتعزيز الراحة والملاءمة على المدى الطويل.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد، تم بناؤه وفقًا لأعلى معايير الحرفية والراحة والهندسة المعمارية الحديثة. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن الفوري. إنه يمثل مسكنًا حديثًا فريدًا في منطقة إستيبونا التاريخية.
على الرغم من موقعها في وسط المدينة، قد تكون مواقف السيارات محدودة. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، فإن وسائل الراحة العامة قد لا تكون واسعة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها في منطقة تاريخية، قد تكون هناك قيود على التصميم المعماري.
يعد هذا التاون هاوس في إستيبونا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة والشاطئ على عتبة منازلهم، نظرًا لموقعه المركزي الذي يتيح الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. الجذب الجديد والتصميم الحديث جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والسكن عالي الجودة. توفر الشرفة الموجودة على السطح والمسبح الخاص مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع العقار يجعله استثمارًا محتملاً للتأجير السياحي، حيث تعد إستيبونا وجهة سياحية شهيرة. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الحديثة في منطقة تاريخية.
تم بناء العقار بدقة بأعلى معايير الحرفية والتشطيبات. يتميز بتصميم معماري حديث ويتضمن مواد عالية الجودة. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الراحة والوظائف، مع مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. غرف النوم واسعة ومشرقة، مع حمامات أنيقة. الشرفة الموجودة على السطح مع المسبح الخاص هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. هناك أيضًا خيار لتركيب مصعد لزيادة الراحة. بشكل عام، فإن جودة البناء والتشطيبات في هذا العقار عالية جدًا، وتهدف إلى توفير تجربة معيشة فاخرة ومريحة.
تبدأ أسعار هذا التاون هاوس من 1,200,000 يورو. كعقار جديد تمامًا، فإنه يمثل عرضًا عالي الجودة في قلب المدينة القديمة في إستيبونا. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 260 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 90 مترًا مربعًا، ويعكس سعره قيمته في سوق إستيبونا الديناميكي نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة الحديثة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد من نوعه.
يوفر هذا التاون هاوس في إستيبونا نمط حياة هادئًا ومريحًا. يقع العقار على شارع مرصوف بالحصى خلاب، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويحيط به المتاجر والمسارح والمطاعم المحلية. المنطقة مخدومة جيدًا، وتقع معظم وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الأجواء الحضرية النابضة بالحياة. يمكن قضاء كل يوم في التنزه على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بالمأكولات المحلية، أو الاسترخاء في شرفة السطح. تضم المنطقة أيضًا مرافق تعليمية وطبية متطورة، مما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحث عن حياة مريحة. تشتهر إستيبونا بمناخها المشمس وأنشطتها الثقافية الغنية، مما يوفر لساكنيها حياة مُرضية.
إستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة لتلبية احتياجات السكان. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة سهلة على الواجهة البحرية. تتوفر المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي بالقرب من الشاطئ. تقع المدارس والصيدليات والبنوك أيضًا في مكان قريب، مما يضمن الراحة. تقع المنطقة على بعد 34 كم فقط من المدن الرئيسية مثل ماربيا، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى. تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات في مكان قريب أيضًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط إستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما تحدد الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إستيبونا بين ماربيا وسابيلا، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (عام 2025) و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية والبنية التحتية، مع الحفاظ على سحرها الفريد. يجعلها قربها من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وجهة مريحة للمسافرين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. العديد من وسائل الراحة في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع وسط مدينة إستيبونا أيضًا في مكان قريب، ويوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. السفر الدولي مريح بفضل قرب مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 36 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس على مدار العام، بمتوسط 3848 ساعة. يتيح ذلك موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ (منحدر إلى الشاطئ 1.9%). توفر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة مناظر طبيعية خلابة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (Playa de La Rada) على بعد 769 مترًا وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم (بخط مستقيم). يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر من العقار، وشاطئ كريستو على بعد 2.4 كم (من مناطق الجذب). تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم (بخط مستقيم) و Azata Golf على بعد 4.4 كم (بخط مستقيم). توفر المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان، Puerto Estepona و Puerto Deportivo، للرياضات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا بين ماربيا وسابيلا، وهي مدينة رئيسية في وسط كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (عام 2025) و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية والبنية التحتية، مع الحفاظ على سحرها الفريد. يجعلها قربها من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وجهة مريحة للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL516569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس الجديد في وسط إستيبونا مزيجًا فريدًا. غالبًا ما تقع مشاريع مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (ابتداءً من 847,000 يورو)، و The Sapphire (ابتداءً من 850,000 يورو) في مناطق مختلفة وتركز على أنماط حياة مختلفة، مثل الإطلالات الجبلية أو مجتمعات الجولف. ومع ذلك، فإن ما يميز هذا العقار هو موقعه في قلب المدينة القديمة في إستيبونا، مع القدرة على المشي إلى الشاطئ ومجموعة من وسائل الراحة الحضرية الصاخبة. هذه الراحة لا تقدر بثمن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون الاعتماد على السيارة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قطع أراضي أكبر أو مجموعة أوسع من وسائل الراحة المجتمعية، فإن البناء الجديد والتصميم الحديث والشرفة الخاصة على السطح (مع مسبح) لهذا التاون هاوس تجعله متميزًا في السوق، لا سيما بسعر 1,200,000 يورو، والذي يعكس قيمته في موقع متميز. كما أن حالة العقار المكتملة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
