Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Εστεπόνα, σε μια αστική περιοχή κοντά σε παραλία και ανέσεις. Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία, πρόσφατα κατασκευασμένη, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε ένα ιστορικό περιβάλλον. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή. Η γειτνίαση με την παλιά πόλη σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια οικία με σύγχρονες ανέσεις, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε παραδοσιακές γειτονιές. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με μια ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων φιλοξενούν επισκέπτες, προσφέροντας χώρο και ιδιωτικότητα.
Η κατοικία είναι μια νέα κατασκευή, που σημαίνει ότι επωφελείται από σύγχρονες τεχνικές δόμησης και ενεργειακές προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση πρόσφατων κατασκευών διασφαλίζει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες δεν θα αντιμετωπίσουν άμεσες ανάγκες συντήρησης, επιτρέποντάς τους να απολαύσουν την ιδιοκτησία τους από την αρχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο, καθώς η περιοχή είναι αστική και επικεντρώνεται σε κάθετη δόμηση. Επίσης, η βεράντα στον τελευταίο όροφο, αν και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, είναι περιορισμένη σε μέγεθος λόγω της φύσης της ημιανεξάρτητης κατοικίας σε αστικό περιβάλλον.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραθαλάσσια ζωή, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικίας τους. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα σπίτι για όλο το χρόνο, ένα εξοχικό ή ακόμα και μια βάση για να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Οι οικογένειες θα βρουν την εγγύτητα σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) ελκυστική. Επίσης, όσοι ενδιαφέρονται για επενδύσεις ακινήτων θα εκτιμήσουν την σταθερότητα της αγοράς στην Εστεπόνα, με 3.163 συναλλαγές, και την δημοτικότητα της περιοχής, που υποστηρίζεται από 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.).
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, ανταποκρινόμενη στα σύγχρονα πρότυπα. Τα εσωτερικά περιλαμβάνουν ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους με ενιαία διαρρύθμιση στο επίπεδο εισόδου, σχεδιασμένους για άνεση και λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας μια βάση για εξατομίκευση. Τα μπάνια είναι κομψά σχεδιασμένα, με μοντέρνα είδη υγιεινής. Η χρήση ποιοτικών υλικών είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο, από τα δάπεδα μέχρι τις τελικές πινελιές. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα προσφέρει πρόσθετη ευκολία και προσαρμοστικότητα στις ανάγκες των κατοίκων, υποδεικνύοντας μια προσοχή στη μακροπρόθεσμη άνεση και προσβασιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία ορίζεται στα €1.200.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη κατασκευή, την υψηλή ποιότητα φινιρίσματος και την προνομιακή θέση στην καρδιά της Εστεπόνα, κοντά σε παραλία και αστικές ανέσεις. Δεδομένου ότι πρόκειται για νέα κατασκευή, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, με τις διαθέσιμες μονάδες να αντιστοιχούν σε συγκεκριμένα σχέδια και διατάξεις. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις τελικές επιλογές φινιρίσματος ή τυχόν πρόσθετες αναβαθμίσεις που ενδέχεται να επιλέξει ο αγοραστής. Η αγορά στην Εστεπόνα παρουσιάζει σταθερότητα, με 3.163 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύοντας συνεχή ζήτηση στην περιοχή.
Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικού ρυθμού και μεσογειακής ηρεμίας. Η γειτνίαση με την παλιά πόλη σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή. Το πρωί, η γειτονιά ξυπνά με τις μυρωδιές του φρέσκου ψωμιού από τα κοντινά αρτοποιεία και τον ήχο των περαστικών. Οι απογευματινές ώρες μπορούν να περιλαμβάνουν μια βόλτα στην παραλία ή μια επίσκεψη σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής. Τα βράδια, η παλιά πόλη ζωντανεύει με επισκέπτες και ντόπιους που απολαμβάνουν τοπικές γεύσεις στα εστιατόρια, ενώ η ηρεμία της κατοικίας προσφέρει ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Η ύπαρξη πολυάριθμων αθλητικών κέντρων και πάρκων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει τις δυνατότητες για ενεργό τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα σε αυτήν την περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινή εμπειρία. Η πόλη είναι γνωστή για την όμορφη παλιά της πόλη, με τα στενά πλακόστρωτα δρομάκια και τα λουλούδια που στολίζουν τα μπαλκόνια, δημιουργώντας μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε πολλές ανέσεις σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να προμηθευτούν τα απαραίτητα από το κοντινό σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.). Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 6 πάρκων εντός ακτίνας 2 χλμ. εγγυάται ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η τοποθεσία είναι επίσης επωφελής για οικογένειες, με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η επαρχία Μάλαγα έχει μέσο εισόδημα €16.450, υποδεικνύοντας μια σχετικά ευημερούσα περιοχή. Ο τουρισμός στην Εστεπόνα είναι σημαντικός, με 24 ξενοδοχεία, γεγονός που συμβάλλει στη ζωντάνια της πόλης.
Η τοποθεσία αυτή στην Εστεπόνα τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας ζωντανής παραθαλάσσιας πόλης. Με την παραλία και το κέντρο της πόλης σε κοντινή απόσταση, η καθημερινή ζωή είναι πρακτική και ευχάριστη. Η παρουσία πολλών ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη καλύπτει μια έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, συνδυάζοντας παραθαλάσσια ζώνη με ορεινό όγκο (Σιέρα Μπέρμεχα). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (64 χλμ. αεροπορικώς) και το λιμάνι του Γιβραλτάρ (36 χλμ. αεροπορικώς) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 36 χλμ. αεροπορικώς. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, ένα φαρμακείο 236 μέτρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο 4.4 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή λαμβάνει κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η γεωγραφία της περιοχής είναι ποικίλη, με την πεδιάδα να διασχίζεται από μικρά ρυάκια και να οριοθετείται από τα βουνά της Σιέρα Μπέρμεχα, που φτάνουν τα 1.449 μέτρα υψόμετρο. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικιλία δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη καλύπτει μια έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, συνδυάζοντας παραθαλάσσια ζώνη με ορεινό όγκο (Σιέρα Μπέρμεχα). Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (64 χλμ. αεροπορικώς) και το λιμάνι του Γιβραλτάρ (36 χλμ. αεροπορικώς) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL516569
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία ξεχωρίζει για την τοποθεσία της στην παλιά πόλη, προσφέροντας μια μοναδική σύνδεση με τον αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ παράλληλα είναι άμεσα προσβάσιμη στην παραλία και τις σύγχρονες ανέσεις. Άλλα έργα όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000) προσφέρουν διαφορετικές επιλογές, συχνά σε νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται λίγο πιο απομακρυσμένα από το ιστορικό κέντρο ή να επικεντρώνονται περισσότερο σε πολυτελείς κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η παρούσα κατοικία, με τιμή εκκίνησης €1.200.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή της θέση, τη νέα κατασκευή και τα ιδιωτικά χαρακτηριστικά της, όπως η βεράντα με πισίνα. Σε σύγκριση με τις γενικές τιμές της επαρχίας Μάλαγα, όπου το μέσο εισόδημα είναι €16.450, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση και την αξία ακινήτων σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η Εστεπόνα, με 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, δείχνει μια ισχυρή και ενεργή αγορά, όπου ακίνητα που συνδυάζουν παραδοσιακή γοητεία με σύγχρονη άνεση, όπως αυτό, είναι περιζήτητα.
Η Μάικο είναι ειδική ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
