Questa esclusiva casa a schiera si trova a Estepona, un'affascinante località costiera della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 260 m² di spazio abitativo moderno. La casa è già completata e si caratterizza per una costruzione e finiture di alta qualità. La sua posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia e una buona accessibilità ai servizi, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale consolidato con tutti i vantaggi dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata nel centro di Estepona, a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja caratterizza il paesaggio. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alle infrastrutture sono altre caratteristiche di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'architettura moderna e le finiture di alta qualità. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati e ristoranti, così come la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, attireranno acquirenti che preferiscono uno stile di vita semplice e attivo. La presenza di una terrazza sul tetto con piscina è una grande attrattiva.
La casa a schiera è stata costruita come una nuova costruzione ed è pronta per essere abitata. L'attenzione si è concentrata sull'architettura moderna e sull'integrazione degli standard contemporanei in termini di comfort ed efficienza energetica. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono i requisiti attuali dell'edilizia residenziale. L'acquirente acquista una proprietà in eccellenti condizioni, che non richiede lavori di ristrutturazione o ammodernamento immediati.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un maggiore livello di rumore. La piscina privata è situata sulla terrazza sul tetto e non a livello del suolo. La superficie del terreno di 90 m² è relativamente piccola per una casa a schiera e offre uno spazio esterno limitato. La vicinanza ai trasporti pubblici è garantita, ma un veicolo privato può essere vantaggioso per alcune commissioni.
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in una consolidata città costiera spagnola e che apprezzano una buona infrastruttura. Le persone che conducono uno stile di vita attivo e amano spostarsi a piedi o in bicicletta apprezzeranno la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti. Le famiglie troveranno qui una buona base con vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago. Anche gli acquirenti alla ricerca di un investimento solido con potenziale potrebbero essere interessati, poiché Estepona è una destinazione turistica ambita. La proprietà è adatta sia come residenza permanente che come domicilio per le vacanze di alta qualità. La costruzione moderna e le finiture attireranno acquirenti alla ricerca di una soluzione chiavi in mano senza necessità di lavori di ristrutturazione. Le 134 strutture sportive e oltre 19.000 posti turistici indicano un ambiente attivo e vivace, che mantiene una certa dinamica anche fuori stagione.
La casa a schiera si presenta come una nuova costruzione in eccellenti condizioni, con un linguaggio architettonico moderno e ben studiato. La superficie abitabile di 260 m² è distribuita su più piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Le caratteristiche degne di nota includono una terrazza privata sul tetto con piscina e vista panoramica, che costituisce un'estensione dello spazio abitativo all'aperto. Le finiture interne sono di alto livello, con superfici raffinate e una cucina parzialmente attrezzata. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Le viste includono montagne, paesaggio urbano e viste sulla strada. La possibilità di installare un ascensore è un indicatore dell'attenzione al comfort e alla durata. La costruzione soddisfa gli standard moderni, con un'enfasi sulla funzionalità e sull'estetica.
La casa a schiera è offerta a partire da 1.200.000 €. Questa tariffazione riflette la qualità della nuova costruzione, la posizione centrale a Estepona e le finiture di alta gamma. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, il che la rende attraente per famiglie o come seconda casa. La superficie abitabile è di 260 m², su un terreno di 90 m². Essendo una proprietà singola e già completata, la sua disponibilità è chiaramente definita. La struttura dei prezzi si colloca nella fascia alta del mercato locale e corrisponde agli standard delle nuove costruzioni in zone costiere ambite dell'Andalusia. Non è indicata una scala per numero di stanze o dimensioni, poiché si tratta di un'offerta specifica.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. Questa casa a schiera si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, come la Playa de Estepona (524 m), e il lungomare sottolinea il suo fascino per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture turistiche, garantendo una certa vivacità durante tutto l'anno. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) consente una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali, mentre il comune di Estepona, con 137 km², offre anche angoli più tranquilli ed esperienze naturali nella Sierra Bermeja.
Vivere a Estepona, una città costiera con circa 79.621 abitanti (2025), combina il fascino mediterraneo con il comfort urbano. Questa casa a schiera si trova in una posizione centrale, quindi le commissioni quotidiane come andare al supermercato (104 m) o in farmacia (236 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), consente fughe spontanee al mare. L'offerta gastronomica è variegata, con 50 ristoranti in un raggio di 2 km. Le attività culturali e sportive sono anch'esse facilmente raggiungibili, con 134 strutture sportive e numerose attrazioni come il Puerto Estepona (1,7 km). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e il clima mite con una temperatura media annua di 19,2°C incoraggiano uno stile di vita attivo all'aperto. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono opzioni di mobilità all'interno della città e della regione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Estepona, con immediata vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa mostra la posizione centrale all'interno della città e il buon collegamento alle principali vie di trasporto, che consentono un rapido accesso ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga. La vicinanza della Sierra Bermeja sullo sfondo offre contrasti paesaggistici.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella a est (circa 30 km) e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Il collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a città più grandi e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). La Costa del Sol è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e un'alta densità di campi da golf. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino autentico. La combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e alla natura della Sierra Bermeja rende la posizione particolarmente attraente.
L'accessibilità a Estepona è buona. Il mare si trova a soli 524 m (Playa de Estepona) e la spiaggia di La Rada a 769 m. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le città più grandi come Marbella sono raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono opzioni di mobilità all'interno della città e della regione. La stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km copre le esigenze dei veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare ed è caratterizzata da una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%). Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge altitudini fino a 1.449 m e offre protezione dai venti freddi. La regione beneficia di inverni miti ed estati calde, ma raramente estremamente calde, tipiche della Costa del Sol. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. La posizione geografica protegge da condizioni meteorologiche estreme e garantisce un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) si trovano nelle immediate vicinanze e sono note per la loro buona infrastruttura. La Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. In totale, ci sono 134 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Le ben sviluppate strutture sportive e la vicinanza a zone naturali come la Sierra Bermeja offrono diverse opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella a est (circa 30 km) e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Il collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a città più grandi e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 64 km in linea d'aria). La Costa del Sol è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e un'alta densità di campi da golf. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino autentico. La combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e alla natura della Sierra Bermeja rende la posizione particolarmente attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL516569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Ayana Estepona' (da 985.000 €), 'Mirador de Estepona Hills' (da 847.000 €) e 'The Sapphire' (da 850.000 €), questa casa a schiera si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 1.200.000 €. Ciò può essere spiegato dalla qualità della nuova costruzione, dalla posizione urbana centrale vicino alla spiaggia e dalle caratteristiche specifiche come la terrazza sul tetto con piscina. Mentre le proprietà comparate possono avere superfici abitabili o un numero di camere da letto simili, il prezzo qui sembra riflettere la combinazione di posizione, stato nuovo e caratteristiche. La domanda per questo tipo di proprietà a Estepona è costante, poiché la città è nota per il suo mix di fascino tradizionale e servizi moderni. La proprietà qui offerta si rivolge a una fascia di acquirenti disposti a pagare un prezzo premium per una posizione così centrale e ben attrezzata.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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