يقع هذا العقار الاستثنائي في إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر وجبل طارق وأفريقيا، ويمزج بشكل مثالي بين الفخامة والراحة والخصوصية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط إيستيبونا والشاطئ وجميع وسائل الراحة، ولكنه يوفر أيضًا بيئة معيشية هادئة ومنعزلة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر عليك متاعب التجديدات ويتيح لك الاستمتاع فورًا بالمناخ الأندلسي الرائع ونمط الحياة الإسباني الفريد.
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تشتهر إيستيبونا بأجوائها الهادئة نسبيًا ومحيطها الطبيعي الجميل. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات السكن، من الفيلات الفاخرة إلى الشقق المطلة على البحر. على سبيل المثال، تقع فلل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1.79 مليون يورو) وفلل Villas Azahar (بدءًا من 1.975 مليون يورو) أيضًا في ضواحي إيستيبونا، وتقدم سكنًا راقيًا مماثلًا، ولكنها قد تختلف في مساحة الأرض أو تفاصيل الإطلالة البحرية. تمثل Ikkil Bay (بدءًا من 3.003 مليون يورو) شريحة أكثر تميزًا في السوق بالمنطقة. يقع سعر هذا العقار (2.45 مليون يورو) بين هذه المشاريع، ويوفر قطعة أرض كبيرة، وإطلالة بحرية ممتازة، وإمكانية السكن الفوري، مما يجعله قادرًا على المنافسة في سوق العقارات الفاخرة المحلي. مقارنة بالمشاريع الجديدة، تكمن ميزة هذا العقار الحالي في بيئته الناضجة وإمكانية السكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع توفير مساحة أرض واسعة تضمن الخصوصية والهدوء. المنطقة مجهزة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والطبية لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، والراحة، وإطلالات رائعة. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، والحمامات الملحقة بكل غرفة نوم، ومناطق خارجية واسعة للاسترخاء، تلبية لاحتياجات المقيمين الدائمين أو المصطافين على حد سواء.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يوفر عليك الوقت والجهد اللازمين لعملية البناء، مما يتيح لك الاستمتاع فورًا بالمرافق المنزلية الجاهزة ووسائل الراحة.
تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة، مما قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن شقق حضرية مدمجة. على الرغم من قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، قد يكون استخدام السيارة أو وسائل النقل المحلية ضروريًا للمسافات المتوسطة والطويلة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وخاص ومريح في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر الإطلالات البحرية المذهلة، والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مع الاستمتاع بخصوصية مساحة الأرض الكبيرة، فإن هذه الفيلا ستكون مناسبة لك. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار بناء جديد، والاستمتاع بشمس ومناخ الأندلس. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وإمكانية ممارسة البستنة.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية، مع جدران معزولة حراريًا للحفاظ على البرودة في الصيف والدفء في الشتاء، مما يقلل من الحاجة إلى أنظمة التدفئة والتبريد. يحتوي المنزل على أنظمة تدفئة وتبريد أرضية في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى ألواح شمسية لتسخين المياه ونظام مضخة حرارية هوائية، بهدف تعزيز كفاءة الطاقة وراحة السكن. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بستائر كهربائية، ونظام أمني، ونظام ترشيح مياه متطور، مما يعكس الاهتمام بسلامة وراحة واستدامة المقيمين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,450,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 440 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4700 مترًا مربعًا. يعتبر هذا الحجم والموقع من العقارات في الشريحة العليا في سوق إيستيبونا. يعكس السعر الموقع المتميز، والمساحة الواسعة، والإطلالات البحرية، والحالة الممتازة. نظرًا لطبيعته الفريدة ونقص المعروض، قد يكون هناك عدد محدود من الخيارات المماثلة المتاحة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تضمن المساحة الكبيرة للأرض مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء، وهو ميزة نادرة في هذه المنطقة. يتيح لك القرب من الشاطئ ووسط المدينة الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك نزهة صباحية على الشاطئ أو عشاء مسائي في مطعم محلي. مع وجود أكثر من 50 مطعمًا، والعديد من المدارس، و 18 صيدلية في المنطقة المجاورة، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تغطي منطقة إيستيبونا التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (التي تصل إلى 1449 مترًا)، مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية. يضمن متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تجربة معيشية ممتعة على مدار العام.
العيش في إيستيبونا يعني الاستمتاع بإيقاع البحر الأبيض المتوسط المريح، مع توفر وسائل الراحة الحضرية المتكاملة. يقع العقار على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا ومقهى ومتجرًا لتلبية احتياجاتك اليومية. بالنسبة للعائلات، توفر 6 مدارس ومركزين صحيين تعليمًا ورعاية طبية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع منطقة إيستيبونا بثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر لك خيارات متنوعة للأنشطة. تتميز المنطقة بهطول أمطار معتدل سنويًا والكثير من أشعة الشمس، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
يقع هذا العقار في بلدة إيستيبونا، على كوستا ديل سول، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى المسافات النسبية للمدن المجاورة والشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع جغرافيًا بالقرب من جبل طارق (حوالي 36 كم) وترتبط بالطريق السريع A-7 بمدينة مالاغا (حوالي 64 كم) ومدن كوستا ديل سول الأخرى. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والمناخ اللطيف، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. مقارنةً بماربيا أو كالا هوندا في شرق كوستا ديل سول، تعتبر إيستيبونا عمومًا أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على بنية تحتية متكاملة وخدمات غنية.
يتمتع موقع العقار بسهولة وصول استثنائية، حيث تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) على مقربة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. الخدمات الطبية متوفرة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد 4.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم (قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول قليلاً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. شبكة النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مرنة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية (التي تصل إلى 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من البحر إلى الجبال. يقع العقار نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ بشكل خاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم) وهي خيارات شهيرة غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة أيضًا بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تضم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية. يقع المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط، ويوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف المجاورة، مثل أزاتا جولف (من 4.1 كم) وفالي رومانو جولف (4.1 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. يوفر مرفأان، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مرافق ملائمة لأصحاب اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع جغرافيًا بالقرب من جبل طارق (حوالي 36 كم) وترتبط بالطريق السريع A-7 بمدينة مالاغا (حوالي 64 كم) ومدن كوستا ديل سول الأخرى. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والمناخ اللطيف، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. مقارنةً بماربيا أو كالا هوندا في شرق كوستا ديل سول، تعتبر إيستيبونا عمومًا أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على بنية تحتية متكاملة وخدمات غنية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL582363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID