Ова изузетна финка у Естепони представља ретку прилику за поседовање луксузне некретнине са панорамским погледом на море. Смештена на парцели од 4700 м², ова самостојећа вила нуди јединствену комбинацију луксузног живота, практичности и приватности. Пројекат комбинује близину градских погодности са миром руралног окружења, пружајући идеално уточиште на Коста дел Сол.
Естепона, као локација, нуди јединствену комбинацију у односу на друге делове Коста дел Сол. За разлику од Марбеље, познате по луксузу и бурном ноћном животу, Естепона задржава више аутентичног шпанског шарма уз истовремено развијену инфраструктуру. Пројекат попут 'The Sanctuary Villas' (од 1.790.000 €) нуди сличан концепт луксузних вила, али често са мањим парцелама или различитим типовима погледа. 'The Sapphire' (од 2.650.000 €) и 'Ikkil Bay' (од 3.003.000 €) представљају још раскошније опције, често смештене на ексклузивнијим локацијама или са још већим површинама. Овај пројекат се истиче својом великом парцелом, близином градских садржаја и савршеним балансом између приватности и приступачности, што га чини посебно атрактивним у поређењу са становима или мањим вилама у гушће насељеним подручјима. Позиција на брду обезбеђује чист поглед који није лако поновити у равнијим деловима обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Иако се налази у мирном окружењу, ова некретнина је стратешки позиционирана на само неколико минута од плаже и центра Естепоне. Близина супермаркета, ресторана и других садржаја омогућава лак приступ свакодневним потребама, док истовремено пружа осећај одвојености од градске гужве.
Са 4 спаваће собе и 4 купатила, ова вила је дизајнирана за удобност и функционалност. Пространи дневни боравак и велике терасе пружају довољно простора за породицу и госте. Парцела са воћњацима нуди могућности за хортикултуру и уживање на отвореном, задовољавајући потребе за рекреацијом и повезивањем са природом.
Ова вила је завршена и спремна за усељење, што елиминише потребу за додатним радовима. Висококвалитетна градња и модерна инфраструктура, укључујући соларне панеле и аеротермални систем грејања, обезбеђују енергетску ефикасност и континуирану удобност током целе године.
Овај пројекат не нуди могућност додатне градње на парцели. Такође, иако је близу центра Естепоне, одређени спортски садржаји или марине могу захтевати кратку вожњу. Пројекат се не налази директно на првој линији до мора, али нуди поглед на исто.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу, приватну резиденцију са погледом на море, а истовремено желе да буду на разумној удаљености од градских садржаја. Идеалан је за оне који цене мир и могућност уживања у природи, али не желе да буду потпуно изоловани. Купци који траже дом спреман за усељење, без потребе за реновирањем, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Позиција виле и њена опремљеност чине је погодном за дугорочни боравак, као и за коришћење као луксузна викендица. За оне који желе да се баве хортикултуром или уживају у плодовима сопственог воћњака, овај посед нуди одличне могућности. Такође, близина голф терена и плажа задовољава потребе љубитеља спорта и рекреације.
Вила је изграђена са фокусом на квалитет и удобност, што се огледа у употреби изолационих материјала за зидове који обезбеђују пријатну унутрашњу климу током целе године. Интегрисани систем подног грејања и хлађења пружа континуирану удобност, док соларни панели за топлу воду и аеротермални систем грејања доприносе енергетској ефикасности. Ова решења минимизују потребу за додатним системима за контролу температуре. Поред тога, електричне ролетне и видео улазни систем доприносе сигурности и лакоћи коришћења. Добро одржаван систем бунара са филтрацијом обезбеђује одрживо коришћење воде. Унутрашњи завршни радови, иако нису детаљно описани, подразумевају висок стандард пратећи општу комплексност и цену некретнине.
Цена од 2.450.000 евра одређује ову вилу у вишем ценовном сегменту на тржишту некретнина у Естепони. Ова цена одражава велику површину парцеле, луксузну градњу, панорамске погледе и висок ниво приватности. Тренутно је доступна само ова јединица. Постојећи пројекти у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €) и The Sapphire (од 2.650.000 €), указују на сличан опсег цена за некретнине високог квалитета у овој области. Цена обухвата комплетну изграђеност и опремљеност виле.
Ова вила у Естепони пружа животни стил који балансира мир и приступачност. Смештена на великој парцели, нуди осећај приватности и простора, са зрелим воћњацима који додају шарм и потенцијал за баштованство. Свакодневни живот обележавају мирни јутра са погледом на море и могућност шетње до локалних продавница и ресторана. Простране терасе и отворени простори позивају на опуштање и уживање у медитеранској клими. Интегрисани системи грејања и хлађења, заједно са соларном енергијом, обезбеђују удобност уз смањене трошкове енергије. Ова локација је погодна за оне који траже миран дом, али ипак желе да буду близу градских садржаја и обале.
Живот у овој области Естепоне нуди спој урбаних погодности и спокојнијег темпа. Налазећи се у близини плажа попут Ла Рада (800 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), становници имају лак приступ медитеранској обали. Градска инфраструктура је добро развијена, са више од 50 ресторана, 18 апотека и 6 школа у радијусу од 2 километра. Постоји и 134 спортске објекте у ширем подручју, укључујући Полидепортиво Мунисипал (0.4 км). Близина градских центара као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) омогућава лак приступ већим градским садржајима и културној понуди, док Естепона сама нуди богатство локалних услуга и активности. Око 3.163 трансакције некретнинама годишње указују на динамично тржиште.
Ова мапа приказује позицију пројекта у оквиру Естепоне. Истиче се близина обале, главних саобраћајница и градских центара. Видљива је лака доступност до плажа, супермаркета, школа и голф терена, што потврђује практичност локације за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона, као део провинције Малага, заузима стратешки положај на Коста дел Сол. Налази се на око 73 км југозападно од Малаге, главног града провинције, и 25 км источно од Алхесираса. Ова локација омогућава добру повезаност са другим важним градовима на обали, као што је Марбеља, позната по свом гламуру и луксузним садржајима. Близина луке Гибралтар (око 36 км) такође је значајна предност за међународна путовања. Позиција Естепоне пружа уравнотежену комбинацију мирнијег живота у поређењу са живљим центрима попут Марбеље, али са лаким приступом свим потребним услугама и инфраструктури.
Пројекат је одлично повезан са кључним тачкама. Плажа Ла Рада је удаљена само 524 метра, а друге популарне плаже као што су Ла Рада и Плаја дел Кристо доступне су за неколико минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 34 км удаљености, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Супермаркет (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са привилегованом климом, са просечним годишњим температурама око 19.2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Подручје је познато по својим плодним долинама и планинским подручјима, укључујући Сијера Бермеха која достиже 1.449 метара. Висина од 15 метара изнад нивоа мора у близини обале пружа пријатну медитеранску атмосферу. Благо благи нагиб ка плажи (1.9%) чини приступ обали лакшим. Ова природна окружења и климатски услови пружају одличне услове за живот на отвореном и рекреацију током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара и често добија ознаку Плава застава. Остале плаже попут Плаја дел Ангел (1.6 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км). Постоји и 134 спортских објеката у околини, укључујући општински спортски центар (0.4 км) и различите теретане. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) пружају могућности за поморство, док бројни видиковци, попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1.4 км), нуде прелепе погледе.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL582363
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
