Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre 440 m² di spazio abitativo su un terreno di 4700 m², promettendo un'esperienza residenziale di lusso. Con 4 camere da letto e 4 bagni, è adatto per famiglie o come investimento locativo. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, combinando privacy e accessibilità. Il prezzo indicato di 2.450.000 € riflette l'esclusività e le dimensioni di questa residenza sulla Costa del Sol. La sua posizione nel cuore dell'Andalusia promette uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €) e Villas Azahar (da 1.975.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, spiegabile in parte dalla notevolmente maggiore superficie del terreno di 4700 m² e dalle sue finiture di lusso esistenti. Ikkil Bay, con prezzi a partire da 3.003.000 €, è ancora più esclusivo e probabilmente rivolto a un segmento di mercato diverso, forse con sviluppi più recenti o una posizione più diretta sul mare. Il prezzo richiesto di 2.450.000 € per questa villa riflette le sue dimensioni, la privacy offerta dal grande terreno e la combinazione di una posizione tranquilla con distanze brevi da spiagge e servizi. Mentre i progetti comparabili menzionati sono probabilmente nuove costruzioni, questa villa offre la possibilità di un'occupazione immediata senza i tempi di attesa di un cantiere, fattore che può essere importante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con negozi e ristoranti. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture raggiungibili a piedi offrono un elevato comfort quotidiano. La zona circostante è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e da un buon collegamento con la capitale provinciale di Málaga. La vista sul Mediterraneo completa l'attrattiva della posizione.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta gamma. Con quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a generosi 440 m² di spazio abitativo, offre spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. L'ampio giardino su un terreno di 4700 m² consente il giardinaggio o il relax all'aperto. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e rilassato.
Si tratta di una villa indipendente esistente e di lusso. L'attenzione è rivolta all'abitabilità immediata e all'alto stato della proprietà. Sebbene non vengano menzionate nuove costruzioni, l'infrastruttura esistente come il solare termico e l'aerotermia suggerisce sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico che massimizzano il comfort abitativo. La villa è situata su un grande terreno che offre privacy e spazio per la personalizzazione individuale.
Questa proprietà è una villa consolidata e non un progetto di nuova costruzione, il che significa che non ci sono nuove prestazioni di costruzione o garanzie specifiche del progetto, come è consuetudino in una nuova costruzione. Non sono indicate restrizioni specifiche riguardanti le dotazioni offerte o le fasi di costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. L'efficienza energetica e le dotazioni tecniche, così come esistono, devono essere verificate.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa completamente attrezzata con molto spazio e privacy e che desiderano trasferirsi immediatamente. Se apprezzate la vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona, ma desiderate comunque godere di un grande terreno in un luogo tranquillo, questa villa è un'ottima scelta. Le famiglie che cercano una residenza permanente o una residenza di lusso per soggiorni prolungati troveranno qui spazio e comfort sufficienti. Questa villa potrebbe anche interessare gli acquirenti che prendono in considerazione una proprietà con potenziale di affitto, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura, con supermercati, scuole e servizi medici nelle immediate vicinanze, si sentiranno a proprio agio qui. L'attrezzatura con sistemi energetici moderni attira anche gli acquirenti attenti all'ambiente.
La villa si distingue per una solida costruzione e caratteristiche di pregio, progettate per durare e garantire comfort. La descrizione menziona pareti a cassa vuota isolate che garantiscono un clima interno piacevole, fresco d'estate, caldo d'inverno, e riducono il consumo energetico. Ulteriori comfort come il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, il solare termico per l'acqua calda e un sistema di aerotermia sottolineano l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort moderno. Queste tecnologie contribuiscono a ridurre i costi operativi e a garantire il comfort tutto l'anno. Le 4 camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato, due delle quali con cabina armadio, il che indica una distribuzione degli spazi ben studiata e standard elevati. L'integrazione di sistemi di sicurezza come un videocitofono e tapparelle elettriche completa l'immagine di una proprietà ben progettata e di alta qualità.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 2.450.000 €. Considerando le dimensioni (440 m² di spazio abitativo, 4700 m² di terreno) e la posizione a Estepona, Málaga, questa proprietà si posiziona nel segmento di mercato di lusso. Si tratta di un'unità immobiliare unica, la cui disponibilità è legata alla specifica situazione di vendita. Il prezzo riflette l'esclusività, il numero di stanze (4 camere da letto, 4 bagni) e la posizione vicina alla spiaggia e ai centri urbani. Non sono specificate altre variazioni di prezzo o di dotazione, il che suggerisce un'offerta a prezzo fisso per questa specifica residenza.
Questa villa a Estepona rappresenta un'oasi consolidata di tranquillità e comfort. Con 440 m² di spazio abitativo e un impressionante terreno di 4700 m², offre il massimo della privacy e dello spazio. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura: la spiaggia è raggiungibile a piedi, così come vari servizi come supermercati e farmacie. Ciò significa passeggiate quotidiane sul lungomare, commissioni veloci senza lunghi spostamenti e la possibilità di godersi il clima mediterraneo sulla propria terrazza o in giardino. Estepona stessa offre un'elevata qualità della vita con il suo centro storico, i ristoranti e le strutture sportive. Questa residenza è destinata a coloro che cercano una casa spaziosa con accesso diretto alla spiaggia e alla vita urbana, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una grande proprietà.
La vita in questa villa a Estepona significa una combinazione armoniosa di comfort urbano e serenità mediterranea. Con soli 104 metri dal supermercato più vicino e 236 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La spiaggia si trova a soli 524 metri, ideale per passeggiate mattutine o gite serali sul mare. I dintorni offrono inoltre un'alta densità di opportunità ricreative: 50 ristoranti, 22 caffè e vari centri sportivi (come il Polideportivo Municipal, a soli 0,4 km) invitano a uno stile di vita attivo. Anche le istituzioni educative sono facilmente raggiungibili (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie nei dintorni). La capitale provinciale di Málaga dista 34 km e offre accesso a un aeroporto internazionale e a offerte culturali. La posizione su un grande terreno (4700 m²) nel mezzo di una zona urbana garantisce privacy, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
La villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nel sud della Spagna, provincia di Málaga. La sua posizione esatta è vicina alla spiaggia e al centro della città, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La regione circostante è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto ai punti chiave come la spiaggia, i negozi e i collegamenti di trasporto.
Questa villa si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Estepona stessa è una città sfaccettata con un centro storico, servizi moderni e una lunga costa. La posizione della villa permette di godere sia della tranquillità di una grande proprietà sia dell'atmosfera vivace della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano l'accesso ad altre città spagnole e destinazioni internazionali. Estepona funge da punto strategico per esplorare la diversità dell'Andalusia, dalle spiagge a ovest alle metropoli come Marbella e Málaga a est.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. La spiaggia si trova a soli 524 metri (Playa de Estepona), altre spiagge come La Rada a 769 metri. L'infrastruttura è raggiungibile a piedi: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, consentendo viaggi rapidi. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di circa 4-5 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'uso degli autobus per spostamenti in città o verso destinazioni più lontane. La villa si trova in una zona pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia), il che facilita gli spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e uno spettro climatico che varia dai 12°C miti in inverno ai 28°C caldi in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è piacevolmente caldo per 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), prolungando la stagione balneare. La posizione della villa a 15 metri sul livello del mare e vicino alla Sierra Bermeja (fino a 1449 m di altitudine) offre un paesaggio variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso al mare particolarmente piacevole. L'ambiente naturale con la sua fertile valle e le montagne offre sia relax che diverse esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La regione di Estepona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, i dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative: 134 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), oltre a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) per gli appassionati di sport acquatici. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano all'esplorazione e offrono viste mozzafiato sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Estepona stessa è una città sfaccettata con un centro storico, servizi moderni e una lunga costa. La posizione della villa permette di godere sia della tranquillità di una grande proprietà sia dell'atmosfera vivace della Costa del Sol. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano l'accesso ad altre città spagnole e destinazioni internazionali. Estepona funge da punto strategico per esplorare la diversità dell'Andalusia, dalle spiagge a ovest alle metropoli come Marbella e Málaga a est.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL582363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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