Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre 440 m² d'espace de vie sur un terrain de 4700 m², promettant une expérience résidentielle de luxe. Avec 4 chambres et 4 salles de bain, elle est idéale pour les familles ou comme investissement locatif. La propriété est située à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, alliant intimité et accessibilité. Le prix indiqué de 2 450 000 € reflète l'exclusivité et la taille de cette résidence sur la Costa del Sol. Son emplacement au cœur de l'Andalousie promet un style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique en partie par la superficie nettement plus grande du terrain de 4700 m² et ses finitions luxueuses existantes. Ikkil Bay, avec des prix à partir de 3 003 000 €, est encore plus exclusif et probablement destiné à un autre segment du marché, potentiellement avec des développements plus récents ou un emplacement plus direct en bord de mer. Le prix demandé de 2 450 000 € pour cette villa reflète sa taille, l'intimité offerte par le grand terrain, et la combinaison d'un emplacement calme avec néanmoins des distances courtes aux plages et commodités. Alors que les projets comparables mentionnés sont potentiellement de nouvelles constructions, cette villa offre la possibilité d'une occupation immédiate sans le temps d'attente d'un chantier, ce qui peut être un facteur important pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage et dans un environnement urbain doté de boutiques et de restaurants. La proximité de la côte et des infrastructures accessibles à pied offre un confort quotidien élevé. Les environs sont caractérisés par la proximité de parcours de golf et une bonne connexion à la capitale provinciale de Málaga. La vue sur la Méditerranée complète l'attrait de l'emplacement.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et les finitions haut de gamme. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que 440 m² d'espace de vie généreux, elle offre suffisamment de place pour la famille ou les invités. Le grand jardin sur un terrain de 4700 m² permet le jardinage ou la détente en plein air. La proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines répond aux désirs d'un mode de vie actif et détendu.
Il s'agit d'une villa individuelle existante et luxueuse. L'accent est mis sur la possibilité d'emménager immédiatement et sur l'état élevé de la propriété. Bien qu'aucune nouvelle construction ne soit mentionnée, l'infrastructure existante comme le solaire thermique et l'aérothermie suggère des systèmes modernes et économes en énergie qui maximisent le confort de vie. La villa est située sur un grand terrain offrant intimité et espace pour une personnalisation individuelle.
Cette propriété est une villa établie et non un projet de nouvelle construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de nouvelles prestations de construction ou d'engagements spécifiques liés au projet, comme c'est le cas pour une nouvelle construction. Aucune restriction spécifique concernant les équipements proposés ou les phases de construction n'est indiquée, car il s'agit d'une propriété existante. L'efficacité énergétique et l'équipement technique, tels qu'ils existent en l'état, doivent être vérifiés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa entièrement équipée avec beaucoup d'espace et d'intimité et qui souhaitent emménager immédiatement. Si vous appréciez la proximité de la plage et du centre-ville d'Estepona, tout en voulant profiter d'un grand terrain au calme, cette villa est un bon choix. Les familles recherchant une résidence permanente ou une résidence de luxe pour de longs séjours y trouveront suffisamment d'espace et de confort. Cette villa pourrait également intéresser les acheteurs envisageant une propriété avec un potentiel locatif, en raison de sa taille et de son emplacement. Ceux qui privilégient une bonne infrastructure – avec des supermarchés, des écoles et des services médicaux à proximité immédiate – s'y sentiront bien. L'équipement avec des systèmes énergétiques modernes s'adresse également aux acheteurs soucieux de l'environnement.
La villa se distingue par une construction solide et des caractéristiques d'équipement de haute qualité, conçues pour la durabilité et le confort. La description mentionne des murs creux isolés qui assurent un climat intérieur agréable – frais en été, chaud en hiver – et réduisent la consommation d'énergie. Des commodités supplémentaires telles que le chauffage et le refroidissement par le sol, le solaire thermique pour l'eau chaude et un système aérothermique soulignent l'accent mis sur l'efficacité énergétique et le confort de vie moderne. Ces technologies contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à assurer le confort de vie tout au long de l'année. Les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, dont deux avec dressing, ce qui témoigne d'une répartition réfléchie des espaces et de normes élevées. L'intégration de systèmes de sécurité tels qu'un interphone vidéo et des stores électriques complète l'image d'une propriété bien pensée et de haute qualité.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 450 000 €. Compte tenu de sa taille (440 m² habitables, 4700 m² de terrain) et de son emplacement à Estepona, Málaga, cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme du marché. Il s'agit d'un bien distinctif, dont la disponibilité est liée à la situation de vente spécifique. Le prix reflète l'exclusivité, le nombre de pièces (4 chambres, 4 salles de bain) et l'emplacement proche de la plage et des centres urbains. Aucune autre variation de prix ou d'équipement n'est spécifiée, ce qui suggère une offre à prix fixe pour cette résidence spécifique.
Cette villa à Estepona représente une oasis établie de tranquillité et de confort. Avec 440 m² d'espace habitable et un impressionnant terrain de 4700 m², elle offre un maximum d'intimité et d'espace. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature – la plage est accessible à pied, tout comme diverses commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. Cela signifie des promenades quotidiennes au bord de la mer, des courses rapides sans longs trajets et la possibilité de profiter du climat méditerranéen sur sa propre terrasse ou dans le jardin. Estepona elle-même offre une haute qualité de vie avec sa vieille ville historique, ses restaurants et ses installations sportives. Cette résidence est destinée à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un accès direct à la plage et à la vie urbaine, sans sacrifier l'intimité et le calme d'une grande propriété.
La vie dans cette villa à Estepona signifie une combinaison harmonieuse de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Avec seulement 104 mètres du supermarché le plus proche et 236 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La plage n'est qu'à 524 mètres, idéale pour les promenades matinales ou les sorties en soirée au bord de la mer. Les environs offrent également une forte densité de possibilités de loisirs : 50 restaurants, 22 cafés et divers centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal, à seulement 0,4 km) invitent à des activités de loisirs actives. Les établissements d'enseignement sont également facilement accessibles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans les environs). La capitale provinciale de Málaga est à 34 km et offre un accès à un aéroport international et à des offres culturelles. L'emplacement sur un grand terrain (4700 m²) au milieu d'une zone urbaine assure l'intimité, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne, province de Málaga. Son positionnement exact est proche de la plage et du centre-ville, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. La région environnante est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La carte montre sa situation stratégique par rapport aux points clés tels que la plage, les commerces et les liaisons de transport.
Cette villa est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga, sur la réputée Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville aux multiples facettes avec une vieille ville historique, des commodités modernes et un long littoral. L'emplacement de la villa permet de profiter à la fois du calme d'une grande propriété et de l'atmosphère animée de la Costa del Sol. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à d'autres villes espagnoles et à des destinations internationales. Estepona sert de point stratégique pour explorer la diversité de l'Andalousie, des plages de l'ouest aux métropoles comme Marbella et Málaga à l'est.
L'accessibilité de cette villa est excellente. La plage se trouve à seulement 524 mètres (Playa de Estepona), d'autres plages comme La Rada à 769 mètres. L'infrastructure est accessible à pied : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km). L'aéroport de Málaga est à 34 km, permettant des voyages rapides. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 4-5 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). L'accès aux transports en commun est bon, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des bus pour les déplacements en ville ou vers des destinations plus éloignées. La villa est située dans une zone plate (pente de 1,9 % vers la plage), ce qui facilite les déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et un spectre climatique allant de 12°C doux en hiver à 28°C chauds en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est agréablement chaude pendant 5 mois (température de l'eau ≥20°C), ce qui prolonge la saison de baignade. L'emplacement de la villa à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1449 m d'altitude) offre un paysage varié. La faible pente vers la plage (1,9 %) rend l'accès à la mer particulièrement agréable. L'environnement naturel avec sa vallée fertile et ses montagnes offre à la fois détente et expériences naturelles variées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. La région d'Estepona est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs : 134 installations sportives, dont des salles de sport et des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), ainsi que des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) pour les amateurs de sports nautiques. Des points de vue tels que le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à l'exploration et offrent des vues imprenables sur la côte et la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga, sur la réputée Costa del Sol. Estepona elle-même est une ville aux multiples facettes avec une vieille ville historique, des commodités modernes et un long littoral. L'emplacement de la villa permet de profiter à la fois du calme d'une grande propriété et de l'atmosphère animée de la Costa del Sol. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès à d'autres villes espagnoles et à des destinations internationales. Estepona sert de point stratégique pour explorer la diversité de l'Andalousie, des plages de l'ouest aux métropoles comme Marbella et Málaga à l'est.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL582363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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